1). Наследники А и Б в надлежащем порядке в 2012-2013 г.г. зарегистрировали в равных долях право собственности на двухкомнатную квартиру 2 (по 1/2 доле каждому).
2). У каждого из наследников А и Б есть также равные наследственные права на долю в совместной собственности на трехкомнатную квартиру 3. Доли всех сособственников в квартире 3 правоустанавливающим договором, зарегистрированным в 1995 году в БТИ и ДМЖ Москвы, не определены; всего их четыре человека: А, двое её совершеннолетних детей и наследодатель (умерла в начале 2012 года). Наследодатель около 10 лет проживала в квартире 2 и не несла каких либо расходов в отношении квартиры 3.
Таким образом, теоретически наследственные доли для А и Б в квартире 3 составляют по 1/8 доле каждому, т.е. 1/4 доля наследодателя доставшаяся А и Б по наследству делится пополам.
У наследника Б есть другое отдельное собственное жилье.
3). У наследника А и двух её совершеннолетних детей имеется в собственности более трёх лет однокомнатная квартира 1.
Квартиры 1, 2 и 3 находятся в Москве на одной улице в пешей доступности друг от друга.
Вопросы: а). Возможно ли по закону единовременно (например, без промежуточной регистрации соглашения об определении долей сособственников/наследников в квартире 3) оформить одним или несколькими договорами/соглашениями сделку между Б, А и двумя её совершеннолетними детьми, по которой доля наследника Б в совместной собственности на квартиру 3, а также его доля в квартире 2 полностью будут обменены без доплаты на квартиру 1? (По итогам такой сделки А и её совершеннолетние дети будут владеть 100% долей в квартирах 2 и 3, а Б - 100% долей в квартире 1). б). Каковы налоговые последствия для наследников А и Б в данном случае?
В).Будет ли это считаться для сторон продажей и приобретением нового жилого помещения в одном налоговом периоде?
Г). Каков в данном случае порядок применения для какой либо из сторон сделки индивидуального налогового вычета или иных более выгодных форм минимизации НДФЛ?
Вы хотите, что бесплатно вам рассказали схему, а также дали рекомендации по налоговым вопросам? Это наивно при таком объеме информации и полном отсутствии документов. Обращайтесь за платными консультациями.
В ответ на пост. Я Вас, уважаемый Сергей, и не звал к себе на консультации. Я думаю, вы и сами разберетесь, если почитаете законы. Тем более, я так понимаю, вы владеете юридическими познаниями. Просто хочется, чтобы за вас другие поработали....
Имеется 2 наследника по завещанию (в равных долях, имущество не распределено) и один наследник по закону (несовершеннолетний), т.е. имеющий право на 1/6 долю наследства. Наследственная масса: однокомнатная квартира (в ней прописан ТОЛЬКО несовершеннолетний наследник по закону), земельный участок, акции и т.д. Вопрос: Имеет ли право несовершеннолетний наследник приемущественное право на выделение своей доли из наследственной массы только за счёт однокомнатной квартиры, т.к. он там был прописан и проживал, другие наследники против. Т.е. долю в квартире увеличить путём отказа от долей в остальном имуществе.
Как разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.
Какие налоги будут платить оба продавца одной квартиры?
2 собственника имеют в общей долевой собственности квартиру, хотят её продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
ВОПРОСЫ:
- Какие налоги будут платить оба продавца, если: продавец у которого доля менее 5 лет (дочь), передаст право на свою долю второму продавцу (сыну), доля которого в собственности более 5 лет?
- Как оформить передачу права на свою долю второму продавцу?
- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
В 1993 году квартира была передана в общую СОВМЕСТНУЮ собственность сыну, и его матери (без выделения долей).
В 2016 г. мать умерла, завещав (свою) долю квартиры дочери – неработающей с 2011 года пенсионерке.
По соглашению об определении долей (от 20 января 2017 г.):
- сыну (работающий пенсионер), и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
(То есть, дочь - неработающая с 2011 года пенсионерка - должна получить право на 1/2 квартиры).
Сын и дочь хотят эту квартиру продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
Спасибо.
Вопрос про наследство. У наследодателя имеется недвижимость (квартира) стоимостью 7,5 млн. р. и машина стоимостью 1,1 млн. р. Наследников 1-ой очереди 4-ро. По завещанию наследодатель завещает квартиру 3-м наследникам в равных долях, а машину завещает 4-ому наследнику (4-ый наследник несовершеннолетний ребенок наследодатлея, в упомянутой в завещании квартире не прописан, не проживает и не проживал, имеет собственную жилплощадь). Вопрос как разделит наследство суд? С одной стороны доля 4-ого обязательного наследника не равна 1/4 от всего имущества, но она равна 1/2 от обязательной его доли (что присуждают если 4-ый обязательный наследник не будет включен в завещание вобще).
Какое соглашение должны составить 2 наследника по закону первой очереди для раздела однокомнатной квартиры. Нотариус определил доли в наследстве равные каждый по 1/2 доле. Квартира принадлежала на праве собственности наследодателю.
Имеется наследство - квартира и три наследника по закону, из которых только один получил свидетельство о праве на наследство. Наследники не получавшие свидетельство о праве на наследство выставили стоимость за свои доли, а наследник принявший наследство оплатил им стоимость долей и теперь проживает в наследуемой квартире. ВОПРОС: Каким образом наследнику получившему свидетельство о праве на свою долю и, получается, выкупившему доли остальных наследников, оформить в законном порядке, всё наследство на себя? Заранее благодарю.
У меня такой вопрос. После принятия наследства 2 года назад, которое состоит из долевой собственности на квартиру (моя доля составляет 2/3, у остальных двух наследников по 1/6) не все наследники зарегистрировали свои доли в ростреестре. (только я зарегистрировала) Один из наследников умер в прошлом году. Другой наследник согласен на передачу своей доли мне. Подскажите пожалуйста возможна ли передача доли одного наследника другому без предварительной регистрации в ростреестре или, может иметь место, в данном случае, письменный отказ от своей доли одного наследника в пользу другого и перейдет ли другая доля умершего действующему наследнику автоматически или требуются дополнительные действия?
Наследство усопшего составляет: доля в приватизированной квартире и машина. Наследников двое. Можно ли при оформлении права на наследство распределить его следующим образом: одному наследнику - машина, другому наследнику - доля в квартире? Оба наследника (сын и дочь) живут в той же квартире, где на момент смерти жил усопший (отец). До смерти отца квартира была приватизирована в равных долях на троих. Квартира в Москве.
Квартира находится в общей совместной собственности четырех совершеннолетних лиц. Право собственности не было зарегистрировано после вступления в силу ФЗ. Есть только договор приватизации 1993 года. Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.
Можно ли подать на регистрацию одновременно заявление о регистрации права собственности на долю в праве общей совместной собственности (на основании соглашения об определении долей) и документы для регистрации всех договоров дарения долей?
Умерла бабушка. Открылось наследство. Двое наследников. Я наследник по праву представления. Наследство доля в приватизированной квартире. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность без определения долей на трех человек - муж, жена и сын. муж умер в 2008 г. открылось наследство наследников 2 жена и сын. наследники составили соглашение об определении долей и нотариус выдал свидетельства о наследстве. Но наследники ни соглашение ни свидетельство не зарегистрировали. После смерти жены - бабушки, где я являюсь наследником по праву представления второй наследник сын документы не предоставляет. Нотариус на мое заявление ответил, что предоставит документы только суду. И отправил меня в суд определять долю умершей для включения ее в наследство. Какой иск подавать?
Спасибо за ответ.
