Наследие в коммунальной квартире - требуется ли разрешение на прописку ребенка без согласия владельцев других долей?
Мы живем в коммунальной квартире. Наши 2-е комнаты приватизированы на меня и маму. А прописаны 4 человека. Брат прописан на маминой доли. Брат (старший) привел девушку - она сама с Чувашии. Меня интересует в случае рождения ребенка. Сможет ли брат прописать его без нашего разрешения на маминой доли? Или же все таки надо будет наше разрешение?
УФМС при регистрации требует согласие в виде письменного заявления или согласия (оба документа оформляются у нотариуса) от собственника для того, чтобы прописать любого другого гражданина. Поэтому без согласия собственника ребенка не пропишут.
Спросить
немного не понятно - "брат прописан на маминой доли" ....уточните. тем не менее, если брат зарегистрирован (постоянно) в квартире, то согласия на регистрацию несовершеннолетнего ребенка не требуется.
Спросить
Брат прописан постоянно, но в приватизации он не учтен. То есть он (как я понимаю) ни чего с квартирой сделать не сможет в плане продать или еще что то...
Спроситьвы задаете вопрос то о регистрации, то о продаже- зарегистрировать ребенка может, а продать он ничего не может, у него нет доли!
Спросить
Любовь, отец может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья и других проживающих в данной квартире лиц, а вот распорядиться данной квартирой, так как он не собственник никак не может.
С уважением,
Носкова Л.Н.
СпроситьЯ не о продаже говорю. Я имею ввиду то, что если он его пропишет. А мы захотим продать квартиру. То ребенок в данной ситуации будет не кстати. Выписывать его же опять надо будет куда то... А с прописанным ребенком квартиру очень трудно продать, или же даже невозможно
Спросить
Сложилась следующая ситуация: у меня с братом в собственности двухкомнатная квартира, где доли определены 1/2, в которой мы живем, но прописаны в другой коммунальной квартире. Сейчас у брата девушка забеременела, а она вообще прописана из пригорода. Скоро встанет вопрос о прописке: может ли брат без моего согласия прописать в квартиру свою девушку или ребенка? И если все-таки брат сможет прописать в эту квартиру хотя бы ребенка, то может ли в дальнейшем помешать прописка ребенка в размене квартиры?
Собственник вправе предоставить право пользования по своему усмотрению (например своей девушке с ребенком), однако я считаю, что регистрация не должна быть осуществлена без определения порядка пользования (на абстрактную долю).
Отец может, по согласованию с матерью, предоставить место жительства ребенка с отцом.
Регистрация (приобретение права пользования) по общему правилу усложняет продажу жилья из-за необходимости снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных (утрата права пользования).
СпроситьАнна, здравствуйте! Девушку Ваш брат вселить и зарегистрировать без Вашего согласия НЕ может. Даже если она станет законной супругой, и даже если Вы определите порядок пользования квартирой. Определение порядка пользования жилым помещением НЕ прекращает долевой собственности, а распоряжение квартирой, находящейся в долевой собственности, требуется соглашение всех сособственников.
Ребенка, с разрешения матери ребенка, брат зарегистрировать сможет без Вашего согласия.
Регистрация в квартире ребенка , конечно, помешает продаже, так как если вы не снимете его с регистрационного учета до продажи, то придется это делать новому собственнику, а это потеря в цене..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмеет ли право соседи по коммунальной квартире, сдать комнату и сделать временную регистрацию третьему лицу, если их комната приватизирована? Наши комнаты не приватизированы. Мы не хотим прибывания в нашей квартире постороннего лица. Обязаны ли они взять с нас письменное разрешение, или они могут заселять и делать временную регистрацию без нашего разрешения?
Спасибо за ответ!
Судя по вопросу, у соседей имеется свидетельство о праве собственности именно на комнату, как на объект прав. При таком положении ваше согласие на регистрацию третих лиц в комнате, равно как и на их проживание в комнате, не требуется.
СпроситьВ квартире прописаны трое - я, мама и мой родной брат. Квартира приватизирована на меня и на маму в равных долях. У брата должен родиться ребенок, сможет ли он прописать его в нашу квартиру без нашего с мамой согласия?
Уважаемая Наталья !
Прописать в эту квартиру, увы, никого невозможно, так как у нас в России прописку отменили более 18 лет тому назад.
А вот зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка Ваш брат сможет в этой квартире без проблем.
Смотрите статью 70 Жилищного кодекса РФ, а также ознакомтесь внимательно хотя бы раз с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, после чего Вы забудете навсегда о слове "прописка" в жилых помещениях.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
Спросить
да, зарегистрирвать несовершеннолетнего возможно без согласия зарегистрированных там лиц
СпроситьМой сын (у него есть 1/6 доля в квартире) привел домой девушку (она не прописана у нас), должен ли он иметь наше согласие на проживание данной девушки в нашейквартире или (как он мотивирует) она проживает на моей доле собственности?
Нина, здравствуйте! Для вселения в квартиру этой девушки требуется разрешение всех сособственников. Девушка НЕ может проживать "на доле", так как доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Это ПРАВО, на котором, естественно, проживать нельзя. Проживать можно лишь в самОм жилом помещении. А так как оно находится в собственности у шести граждан, то и требуется согласие от них всех.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В комнате в коммунальной квартире прописаны моя бабушка и мой папа, комната не приватизирована ответственный квартиросъемщик бабушка. Можно ли без разрешения отца прописать в комнату бабушкину дочь (мою маму) либо меня? Либо приватизировать комнату, опять таки без разрешения отца?
Приватизировать можно только с согласия всех жильцов. Возможен письменный отказ, подпись отца должна быть удостоверена нотариально.
Зрегистрировать нового совершеннолетнего жильца без согласия всех жильцов также нельзя.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьЖивем в 3 комн. Коммунальной квартире, наши 2 (прописаны 4,приватизированы на четверых), в третьей комнате живет соседка (прописана одна, комната приватизирована). Соседка продает комнату. Какие наши действия 1)если мы покупаем ее комнату;2) если отказаваемся. Имею в виду, какие она нам документы должна предоставить, какие мы ей?
Уважаемая Алена !
Статьей 41 Жилищного кодекса РФ установлено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК РФ
Такой порядок установлен статьей 250 ГК РФ.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ваши действия могут следующими, если Вас собственник комнаты уведомил письменно о том, что он собирается продавать свою комнату с указанием цены продажи этой комнаты:
1. Если Вы покупаете комнату, то лучше письменно ей об этом сообщаете под роспись на 2-м экз. сообщения.
2. Если Вы не желаете покупать ее комнату, то ничего не делаете и ждете нового соседа - собственника этой квартиры после продажи комнаты.
Удачи Вам.
СпроситьАлена, здравствуйте! Не советую с деньгами ходить к нотариусу... Сделка купли-продажи жилой недвижимости считается заключенной с момента ее государственной регистрации. ДО гос. регистрации денежные средства отдавать опасно, даже если договор будет нотариальным.
Соседка обязана уведомить Вас о продаже комнаты. В уведомлении должна быть указана цена, за которую комната продается. Если в течение одного месяца со дня вручения Вам уведомления Вы не ответите, откажетесь или просто не купите данную комнату, соседка будет иметь право продать комнату любому лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам. Если комната будет продана по цене, ниже указанной Вам в уведомлении (то есть, каким-то образом она пройдет гос. регистрацию), то у Вас будут три месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. При этом, Вы должны быть готовы к тому, чтобы положить всю сумму, указанную в договоре, на депозит суда. Три месяца начинают течь со дня, когда Вы узнали о нарушении своего права.
Если Вы не захотите покупать комнату - можете вообще не реагировать на врученное Вам уведомление.
Если Вы хотите купить комнату, то сражу же отвечайте на уведомление. Пишите, что Вы готовы купить комнату и просите указать, где и когда будет совершаться сделка.
Деньги передавать только через банковскую ячейку!!!
И на сопровождение сделки обязательно пригласить юриста, который специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира приватизирована на маму, брата и меня, т.е у каждого 1/3. Брат имеет ребенка который прописан по месту жительства его жены в однокомнатной, не приватизированой квартире, в которой прописаны еще 3 человека.
Возник вопрос, может ли брат прописать ребенка в нашу квартиру, без нашего с мамой согласия?
Заранее благодарю за ответ.
Получения согласия других сособственников при регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей одного из сособственников не требуется. Регистрация производится на основании документа, удостоверяющего личность родителя(родителей) и свидетельства о рождении ребенка.
СпроситьПроживаю в общежитии, прописан и наши комнаты у нас приватизированы. Соседняя комната, приватизирована соседкой. Она привела мужчину и сдала ему комнату без нашего согласия и разрешения-утверждая что он имеет право проживать у нас по доверенности! Нас это не устраивает! На законых ли основаниях у нас чужой человек в квартире?
Здравствуйте.
Собственник вправе вселять иных лиц в принадлежащее ему помещение. п. 2 ст 30 ЖК.
СпроситьЯ со свои братом прописаны в коммунальной квартире (в двух комнатах). Комнаты в процессе приватизации до февраля, но в январе рождается ребенок брата. И брат хочет прописать его к себе в коммуналку. Если квартира еще не будет приватизирован как будет выглядеть доля ребенка и наша с братом? И если приватизация закончится раньше ребенок будет прописан исключительно на долю брата? Или все таки ребенок будет занимать положенные ему метражи? Спасибо.
Уважаемая Анна!
Поскльку вы уже подали документы на приватизацию, то приватизация будет проведена по 1/2 доли каждому.
Ребенок, который родится у брата будет прописан в вашу квартиру и получит только право проживания.
СпроситьКуда мне будет правильно прописать ребенка при его рождении? В свою комнату в коммунальной квартире, где прописаны я и мой брат и мы оба находимся на городской очереди с 84 года. Комната не приватизирована. Или к мужу в коммунальную комнату, где он прописан с родителями. Комната приватизирована.
