Как правильно приватизировать квартиру, чтобы купить две другие и предоставить отдельное жилье бабушке и ребёнку-инвалиду?

Question

В квартире прописано 3 человека - бабушка, её дочь и сын дочери (ребёнок-инвалид). Бабушка официально отказалась от участия в приватизации. Теперь встал вопрос - в каких долях я должна приватизировать квартиру (2-х комнатная хрущёвка-арка), чтобы продать её и купить 2 другие (одну на своё имя, другую - на имя сына), чтобы предоставить бабушке отдельное жильё (выгнать бабушку в дом престарелых не предлагать, как и жить вместе с бабушкой, что травматично для сына-инвалида по психике) и в то же время не иметь препятствий от органов опеки в сделках купли-продажи, приобретая жильё для меня и ребёнка тоже. Не будут ли органы опеки требовать покупку жилья на имя моего сына, равного по метражу и другим характеристикам его доле в приватизации (что невозможно, поскольку квартира обменивается только на 2 одинаковые гостинки? Должна я приватизировать в равных долях на себя и сына или я могу приватизировать две доли на него и одну на себя, чтобы решить наши вышеописанные проблемы с куплей-продажей?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Только в равных и только с участием несовершеннолетнего. Естественно будут требовать не худшего жилья для ребенка. Это в Вашем случае вполне возможно - покупайте для него одну целую квартиру, вторую себе. Нужно купить не равное, а не худшее. Лучшее можно.

Как правильно приватизировать квартиру, чтобы купить две другие и предоставить отдельное жилье бабушке и ребёнку-инвалиду?

Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?

Какое наследство ожидает семью после смерти бабушки и кто получит ее квартиру?

Можно ли оспорить завещание в пользу дочери на какую-нибудь долю от квартиры?

Бабушка хочет продать квартиру, исключая дочь и внука - Что делать в данной ситуации?

Можно ли оспорить завещание в пользу дочери и изменить долю от квартиры?

Как узаконить долю жилья и приватизировать квартиру, если один из прописанных отказывается?

Какую сумму должна её выплатить бабушка, если учитывать, что доля дедушки тоже оформлена на бабушку?

Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Приватизированная квартира с равными долями у бабушки и внука - наследование после смерти бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59