Как разделить квартиру между сыном и собственником, если родственники не желают помочь финансово?

17.01.2013, 10:59

• г. Владивосток

У меня 4-х комнатная квартира, в доле мы два собственника 50 на 50-я и сын. Настал момент раздела квартиры на 2-мне и сыну. Родня жены сына достаточно зажиточные люди, но добавлять денег на покупку жилья не желают. Что мне сделать, просить сына передать его долю мне, чтобы я продала квартиру, а купленную новую оформила одну квартиру оформила на него и только как дарственную? Если так можно, то после передачи доли сына мне назад перед продажей-нужно ждать три года? Если подскажете верный правильного оформления собственности на меня и сына отдельно - буду очень признательна. Хотелось бы получить жилье на себя и сына уже в разных квартирах, жену сына в свидетельстве на собственность не хотелось бы учитывать, пусть собственником жилья будет сын, хоть и в браке (только дарственную?). Никто не знает-будут ли они жить, детей совместных нет. С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Тафинцева М.В. 5.0

17.01.2013, 13:52,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Ольга.

Если доля в праве на квартиру, приобретена вашим сыном до вступления в брак, то это его личная собственность.

То есть, в этом случае, его доля не является совместной собственностью его и его супруги. Следовательно, продав свою долю, ваш сын может распорядиться полученными денежными средствами по своему усмотрению. Даже просто отдать (подарить) вам деньги.

Вы на эти деньги приобретаете квартиру на свое имя и дарите ее в последствии сыну.

На основании изложенного, я считаю, что не нужно вам ни каких лишних сделок, по передаче доли сына вам. Продавайте сразу всю квартиру, обе доли.

Сын может дать вам доверенность на продажу своей доли и вы сама продадите всю квартиру и получите за нее деньги.

Также, сама купите на свое имя две квартиры, одну их которых, подарите своему сыну.

Все законно, и подаренная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.

Всего доброго.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59