Здравствуйте!В нашем доме 60 квартир,из них только 16 квартир приватизированы,8 служебное жильё,остальные находятся в оперативном управлении МО РФ.В каждой из приватизированных 16 квартирах на развных долях имеется по несколько собственников,включая несовершеннолетних.Сейчас встал вопрос о заключении договора между УК и собствнниками.Я так понимаю,что долден каждый собственник,включая детей (как только?)подписать личный договор с УК.Тот договор,что есть у УК,нас не устраиваит и не подходит в нашем случае.УК прдлагает нам составить свой проект и обсудить.Как это будет выглядеть?Есть ещё один нюанс-нашему дому 18 лет и не разу мы капитально не ремонтировались,впрочем как и косметически.Провели 2 проверки жилинспекции,обещали косметический ремонт в феврале,а капитальный мол за наш счёт..Но нас меньше и принимаем мы дом с ужасным фасадом,как быть?

Как заключить договор между собственником жилья и ук?

Вопрос о взносе на капитальный ремонт в многоквартирном доме при самостоятельном содержании каждой квартиры

В нашем доме 4 квартиры. Лом находится на земле, входные двери квартир на 4 стороны дома. У каждого собственника свой двор, свои стены, своя крыша-общие только капитальные перегородки между квартирами. Каждый собственник делает ремонт наружных стен своей квартиры, полный ремонт внутри и снаружи, ремонт крыши над своей квартирой. По сути у нас дом на 4 х хозяев. Какой взнос на кап. ремонт мы обязаны платить, если мы самостоятельно за свой счет содержим свой дом а отличном состоянии?

Читать ответы (1)

Одним общим договором или отдельным на каждого собственника - как заключать договор управления многоквартирным домом?

Порядок заключения договора управления МКД, обязательно заключать с каждым собственником отдельный договор или один общий договор который подписывается собственниками квартир. Не возможно даже представить это сколько нужно бумаги и времени чтобы составить и подписать договора в доме даже из 100 квартир, где еще и в каждой квартире может быть от 2 до 4 и более собственников.

Читать ответы (8)

Собственники муниципального жилья формируют совет дома и требуют от управляющей компании капитальный или косметический

В нашем доме 51% - муниципального жилья. Создан совет дома из собственников. Хотим потребовать от управляющей компании ремонт кровли, кто должен посчитать, каков буде ремонт ремонт капитальный или косметический?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома - учреждение или жильцы?

Мы-образовательное учреждение. Имущество находится в оперативном управлении. Собственник имущества - Удмуртская Республика. На нашем балансе есть не приватизированные квартиры, с жильцами которых заключен договор социального найма. Кто в такой ситуации должен оплачивать взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находятся данные квартиры? Финансирование учреждения осуществляет Министерство образования и науки Удмуртской Республики. Жильцы этих квартир отказываются от уплаты взноса, мотивируя отказ тем, что это не их квартира.

Читать ответы (1)

Вопрос о снятии растяжки с дома с муниципальными квартирами

В доме часть квартир приватизированна, ТСЖ не создано. Я являюсь собственником квартиры. Недавно за наш дом и дом напротив прикрепили растяжку с рекламой. Дома наши очень старые (нашему 128 лет). Я беспокоюсь что-бы не было вреда зданию-растяжка закреплена как раз в стене МОЕЙ квартиры. Могут ли собственники в нашем доме (но нас меньше 50%,остальные квартиры муниципальные) повлиять на то,что бы растяжку сняли? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Процесс заключения договора на обслуживание дома в случае выбора непосредственного управления - участники и порядок

Скажите пожалуйста, если в нашем доме выбран способ управления - непосредственное управление домом, то как осуществляется процесс заключения договора на обслуживание дома: с кем и каждый ли собственник это делает?

Читать ответы (1)

Несогласие с назначенной управляющей компанией - Что делать, если УК выставляет счета без заключенных договоров

Нашему дому назначена по конкурсу управляющая компания. Мы против этого и поэтому ни один собственник жилья в нашем доме не заключал договор с УК. Но несмотря на это УК выставляет нам счет-квитанции за управление нашим домом. Законно ли это? как нам быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как освободиться от доли в доме, полученном от государства, чтобы передать ее другому ребенку?

10 лет назад я и двое моих несовершеннолетних детей получили от государства жилье. Сейчас они совершеннолетние и каждый является собственником дома в равных долях включая меня. Одному ребенку приобрели жилье. Как ему отказаться от доли в этом доме, так как этот дом я хочу отписать второму ребенку. Спасибо.

Читать ответы (3)

Когда старому дому присваивают статус ветхого и аварийного - пример нашего дома

Наше жилье считается ветхим на 60% (нашему дому 50 лет) через сколько лет присваиваются эти проценты и когда можно считать наш дом аварийным. Нам предлагают всем домом скинуться на ремонт около 1,5 миллиона для косметического ремонта, но мы отказываемся т.к дом в ужасном состоянии и косметический ремонт не поможет.

Читать ответы (1)

Не приватизированные квартиры обязаны ремонтировать балконы - у города причины для отказа остаются неясными

Уже несколько лет нам обещают отремонтировать балконы, писали неоднократно мэру города и в ЖКХ. Каждый раз разные отговорки - то они не успевают до конца сезона, то у них денег нет. Теперь мэр ответил, что балконы в доме будут отремонтированы этим летом, но только тем, у кого квартиры не приватизированы, остальные - за свой счет. Кто все аки должен ремонтировать балконы - собственник жилья или городские структуры. В соседних домах ремонтировали балконы стояками всем, а нашему дому почему-то сказали, что только не приватизированные квартиры у кого.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59