Как будет разделена квартира, которая была приобретена в браке для родителей супруги?
₽ VIP
Будет ли совместно нажитым имуществом квартира, которая была приобретена в браке для родителей супруги? Квартира была приобретена большую частью на деньги ее родителей, часть была моих денег и нашей дочери. Жена не вложила ни копейки. В случае раздела в каких долях будет она разделена? Имею ли я право на увеличение своей доли как вложивший в покупку квартиры средства? Спасибо.
имущество приобретенное кому-либо не является вашей совместно нажитым имуществом.
Спросить
Если вы с супругой купили в браке квартиру и оформили ее на себя или имя супруги - то данная квартира будет подлежать разделу по 1/2, если не будет доказано иное.
Спросить
Ничего не понятно, поэтому и противоречивые ответы.
Кто собственник квартиры и на чье имя изначально она приобретена????
Если родители. то ни вы ни жена вообще права на кватиру не имеете
Если на ваше имя или имя супруги. то причем тут ее родители???
Спросить
Как будет разделена квартира при разводе.
Квартира приобретена в браке - более 5 лет назад.
Большую часть стоимости оплатили нам родители!
1/4 - деньги моих родителей
1/2 - деньги от продажи квартиры родителей супруга. (сделка (продажа квартиры родителей супруга и покупка нашей квартиры) - проходила в один день).
Нотариально дарственная на передачу денег - не оформлялась.
Квартира оформлена на троих в равных долях: меня, супруга и нашего несовершеннолетнего ребенка.
Вопрос:
1. Будут ли деньги полученные от продажи квартиры родители супруга считаться его личными деньгами?
2. Как будет разделена квартира при разводе?
1. Если оформлен договор дарения денежных средств - будут.
В ином случае - нет, это будут деньги либо его родителей, либо совместно нажитые денежные средства (в зависимости от конкретных обстоятельств).
2. Она уже разделена, по 1/3 на Вас, супруга и ребёнка, Вы сами об этом написали. Долю ребёнка между Вами не разделят, а Ваши с супругом по 1/3 доли останутся за Вами и супругом. Т.е. делить больше нечего. Поэтому ответ - никак.
Спросить
При разделе имущества супругов приобретённого в браке супруги получают по 1/2 доли. И придётся постараться доказать что супруг внёс денег меньше чем Вы...
Спросить
Если не сможете доказать, что деньги получены от родителей, то также и останется у каждого по трети доли.
Спросить
Ворпос о то, как разделить квартиру в случае спора будет решаться в суде.
Каждая сторона будет доказывать, то на что ссылается.
Обратитесь к адвокату, который займется именно вашим делом. Вам нужна реальная помощь.
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Подскажите пожалуйста, у Вас на руках наверняка есть договор купли-продажи квартиры. В этом договоре покупателями являются кто? То, что квартира разделена на троих в равных долях, это значит, что все три доли признаны законом за тремя. Конечно разделить на две равные части тут не получится. Но из содержания данного вопроса не следует, кто же все-таки являются покупателями данной квартиры, чьи имена там указаны?
Спросить
Все эти вопросы решаются в судебных заседаниях. Если вы докажете что деньги вам подарили то суд это учтет. Если нет то нет. Обычно у хороших адвокатов это получается. Но все зависит от конкретики.
Спросить
Супруг грозит подать на раздел квартиры.
Считая что 1/2 квартиры его.
В суде он хочет доказывать Факт того, что это не совместно нажитые средства, а переданые денег от родителей т.к покупку наша квартиры и продажа квартиры его родители происходило в один день и деньги проводились через депозитарий.
Может ли это служить доказательства, что это его деньги?
.
Спросить
Здравствуйте, Яна! Подобные телодвижения Вашего супруга имели бы смысл только в том случае, если бы доли сособственников не были определены. В Вашей ситуации доли определены, при заключении договора купли-продажи Вы с супругом согласовали именно такое распределение долей (хотя могли бы согласовать и иное, учитывая те обстоятельства, на которые он сейчас ссылается. Он ведь об этих обстоятельствах знал и при заключении договора; почему же не решил все вопросы тогда еще?).
По сути - если даже суд и будет вникать в рассмотрение этого вопроса и будет установлено что деньги были получены от родителей, то на каком основании они были получены? Где доказательства того, что эти средства были Вашему супругу (и только ему) именно подарены (остальные варианты не дают возможности ставить вопрос об индивидуальной собственности)? В отсутствие четкой доказательственной базы суд при всем желании не сможет удовлетворить исковые требования.
С уважением,
СпроситьБессмысленный шаг с его стороны. Даже если денежные средства были подарены ему его родителями, то как верно отметил коллега - в чём была необходимость приобретать квартиру по 1/3 на троих? Доли в любом случае определены, а удовлетворение его иска (даже при доказанности приобретения квартиры на подаренные деньги) приведёт к ущемлению жилищных прав ребёнка. Так что подать такой иск он вправе, но именно в таком варианте - суд не должен удовлетворять его исковые требования. Такие дела.
СпроситьЗдравтсвуйте, уважаемые юристы!
ПРЕАМБУЛА:
на часть денег, вырученных от продажи приватизированной квартиры моих родителей, была приобретена 2-х комн. Кв-ра, в которой сейчас проживаем, которая и является объектом раздела.
В сумме денег, уплаченных за "двушку", родительская часть составила 90% и лишь 10% от стоимости двушки составили совместнонажитые с женой сбережения. Родители в суде это подтвердят документально. Собственниками двушки, в равных долях 50/50, выступаем я и наш несовершеннолетний ребёнок. на момент покупки 2-х комн. Кв-ры я состоял в официальном браке. Бывшая жена не была прописана в проданой родительской кв-ре и не являлась владелицей доли проданной приватизированной родит-ой квартиры.
ВОПРОС: может ли "двушка" (или моя доля в 50%), при её разделе, в таком случае, считаться совместнонажитым имуществом? Или только 10% от стоимости считаются совместнонажитым имуществом. Может ли б/жена, в таком случае, претендовать на 50% от моей доли? По сути "двушка" приобретена на 90% средств (доходов) полученных до вступления в брак и не являющихся совместнонажитым имуществом.
Спасибо!
Здравствуйте Дмитрий. Ваша супруга может претендовать на 1/2 от 10%. Однако в суде необходимо доказать, что 90% стоимости выплатили Ваши родители.
Спросить
Сейчас эта квратира является имуществом супругов и супруга вправе подать на 1/2. Это вам придется подать иск о признании доли личным имуществом, доказав дарение от родителей на 100%. Только при доказанности вы сможете получить большую долю.
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке, оформлена только на супруга, но денежные средства на покупку квартиры были получены им от раздела совместно нажитого имущества в предыдущем браке. Будет ли данная квартира считаться совместно нажитым имуществом в этом втором браке?
Вопрос в браке супруга приватизировала квартиру на себя и на ребенка, (квартира по договору найма была оформлена на мать супруги) супруг отказался от своих прав. В настоящее время возникает вопрос о разделе имущества будет ли доля квартиры принадлежащая супруги разделена и на мужа как совместно нажитое имущество всем спасибо.
Добрый день! Да будет, дело в том, что все имущество приобретенное в браке подлежит разделу в равных долях между супругами.
СпроситьВ браке была приобретена квартира (К.) на средства одного из супругов (С 1), с продажи квартиры, переданной ему по договору дарения, до брака, не на совместно нажитые деньги.
Т.К. на ремонт К. требовались наличные средства, они были сняты со счёта супруга, С 1, а недостающую сумму взяли в кредит (чуть меньше 1/5 от стоимости квартиры). по условиям банка квартира была оформлена по 1/2 доли каждому супругу, т.к. кредит был выдан второму супругу.
Может ли, при разводе, супруг С 1, при наличии доказательств всех обстоятельств, что квартира была приобретена на его средства, не совместно нажитых, получить квартиру целиком, с возмещением половины суммы денег (являющиеся совместно нажитыми), которые были взяты в кредит?
Здравствуйте
Может конечно, если представит доказательства что было именно так как написано в вопросе.
Удачи
СпроситьИзначально квартира была собственностью супруги. Затем уже в браке данная квартира была продана, добавлены совместно нажитые деньги и куплена другая квартира которая стала по документам совместной собственностью. Затем я дал доверенность супруге на продажу этой совместно нажитой квартиры (для улучшения жилищных условий), супруга ее продала своей маме, а ее мама сделала на супругу дарственную. Мы находимся в браке. Можно ли оспорить данную сделку в суде? На какую часть в квартире я (супруг) могу претендовать?
Алексей, Вы наделили полномочиями супругу на продажу совместно нажитого имущества, но если отсутствовало нотариально заверенное согласие на осуществление сделки, последняя может быть признана судом недействительной.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга ( п . 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)
Спросить
Раздел имущества при разводе - Как доказать, что дом был приобретен на деньги родителей бывшей жены?
По разделу имущества. Бывшие муж и жена делят имущество. В браке нажили дом и квартиру (квартира половина наследство мужа вторую выкупали совместно в браке). Дом был приобретен на деньги с продажи квартиры матери бывшей жены. Муж не вложил не копейки. Может ли бывшая жена претенодовать на большую часть дома или все равно будет имущество поделено пополам. Если может то как доказать что дом куплен на деньги данные родителями.
Добрый день, Людмила! В силу ст.36 Семейного кодекса все имущество, приобретенное в период совместного проживания, является общим имуществом супругов независимо от того на чье имя это имущество оформлено. В тоже время, семейный кодекс относит к имуществу каждого из супругов имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Если родители бывшей жены оформили свою денежную помощь в виде дара дочери, еще лучше заверили эту сделку нотариально, то есть шанс увеличить долю жены в совместно нажитом имуществе. Как вариант можно рассматривать и использование счета в банке. Но как показывает практика такие денежные отношения никак не оформляются. А к составленным в письменном виде задним числом распискам или договорам суды относятся критически.
СпроситьДобрый день! До брака (1992 год) моя супруга проживала в трехкомнатной квартире с родителями, данная 3-х комнатная квартира была приватизирована только в 1996 году по долям: по 1/2 доли у родителей супруги, 1/2 доля на нашем сыне (в то время был несовершеннолетним) и 1/2 доля на самой супруге.
ВОПРОС: Является ли 1/2 доля супруги в вышеуказанной 3-х комнатной квартире нашим с супругой совместно нажитым имущество в период совместного барака? Какие могут быть вообще варианты при возможном разделе имущества касаемо именно данной квартиры? Спасибо!
Здравствуйте! Так как доля перешла в собственность супруги по безвозмедной сделке, то она не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
Спросить
Добрый день! В данном случае это личная собственность супруги, и разделу не подлежит, поскольку передавалась по безвозмездной сделке, никаких вариантов по разделу тут нет.
Спросить
Не совсем понял? Почему не имею если право сосбтвенности на данную квартиру наступило в период уже нашего брака?
СпроситьОбратите внимание на ст. 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация-это договор передачи, это бесплатно, это считается БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделкой.
Спросить
Совместно нажитым считается только имущество, которая была куплена на общие супружеские деньги. Доли в приватизированной квартире таковым не является. Статья 36 семейного кодекса.
СпроситьЕсли бы квартира была подарена или перешла по наследству, то Вы тоже не имели бы право на долю. Разделу подлежит только то, что приобреталось супругами в период брака.
Спросить
Если имущество приобретено в период брака, но по безвозмездным сделкам, оно считается не общим, а личным имуществом. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследование, приватизация жилья.
СпроситьОдним из супругов в период брака была приобретена однокомнатная кооперативная квартира, куда он прописал второго супруга и ребенка. Затем в том же кооперативе он встал на улучшение и получил двухкомнатную квартиру. После развода супруги разъехались, но оставались прописанными в квартире. Позднее супруг, как член кооператива, оформил на себя право собственности.
1. Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Какая доля принадлежит второму супругу?
2. Какой срок давности для оспаривания и выделения доли для второго супруга?
Спасибо.
Бывая супруга также сохраняет право проживания в этой квартире и право собственности на 1/2.Раздел имущества она может произвести в течение 3-х лет, после расторжения брака.
Спросить
Квартира является совместно нажитым имуществом. У супругов равные доли. Срок давности - три года с момента, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
Спросить
Все совместно нажитое имущество в период брака, является общей собственностью супругов и подлежит разделу, если супруг не докажет что имущество приобретено на личные средства.
Срок исковой давности общий 3 года, но он может быть восстановлен, в случае обстоятельств (не было известно, лежал в больнице, и др уважительных причин)
Спросить
1. Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Какая доля принадлежит второму супругу? - согласно Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом.
2. Какой срок давности для оспаривания и выделения доли для второго супруга? - 3 года, но следует дополнить.
Истечение срока исковой давности не препятствует обращению в суд, но в случае, если ответчик заявит о применении срока исковой давности, суд обязан применить указанный срок и на этом основании отказать в удовлетворении исковых требований.
Следовательно, важно убедить суд, исходя из фактических обстоятельств дела, основываясь на нормах закона в том, пропущен ли срок исковой давности.
При этом важным (и спорным с практической точки зрения) моментом является определение начала течения срока исковой давности.
Как разъяснено п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, началом течения срока исковой давности в данном случае является не дата расторжения брака, а момент, когда стало известно о нарушении права.
Для определения начала течения срока исковой давности существенное значение имеет то, каким образом осуществляется владение, пользование и распоряжение квартирой после расторжения брака.
Так в ситуации, если в совместной собственности супругов находится квартира, которая зарегистрирована на имя одного из них, и после расторжения брака оба супруга пользуются имуществом и несут расходы по его содержанию, срок исковой давности не начинает течь. Говорить о начале течения срока исковой давности можно только в случае, если супруг, на чье имя она приобретена, создает препятствия в пользовании, селит туда таджиков без согласия второго супруга и т.д.
В определении от 17.01.2006 № 4-В 05-49 Верховный суд РФ подчеркивает, что, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).
Спросить
Указанная квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена в браке (ст.34 СК РФ). Доли предполагаются равными. Срок давности для оспаривания составляет 3 года и начинает течь со дня когда один из супругов узнал о нарушении его права, или должен был бы это узнать.
Спросить
Имущество нажито о время бака, подлежит разделу между супругами в равных долях. Срока давности нет. Имущество подлежит разделу в судебном прядке ка во время брака, так и после его расторжения.
Спросить
Здравствуйте.
Является совместной собственностью, второму супругу принадлежит 1/2, срок исковой давности 3 года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Право собственности на выплаченную кооперативную квартиру получает только член кооператива. Совместной, общей собственностью кооперативное жилье признается для супругов, состоящих в браке во время выплаты пая. В случае развода доля в праве на жилье отчуждается обоим супругам. Они могут оформить раздел совместного имущества путем мирного соглашения или через суд. Если часть денег внесена одним из супругов до брака, то доля каждого при разделе имущества рассчитывается исходя из суммы, выплаченной в браке.СпроситьДети, проживающие в кооперативной квартире, имеют право на проживание в ней и защищены от выселения статьей 31 ЖК, благодаря чему выселить их практически не возможно.
Здравствуйте.
1. Является. Если иное не предусмотрено брачным договором, то 1/2 (ст.38 СК РФ)
2.Срок давности 3 года, с момента когда лицо узнало о нарушении своего права (ст.196,200 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте.
1. Квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по 1/2 доли на каждого супруга.
2.Срок исковой давности - 3 года. В суде данный срок может быть восстановлен, если посчитают пропуск, уважительным.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
В частности, интересует ситуация с недвижимостью, а именно: имелась доля в квартире, которая не являлась совместно нажитым имуществом. Находясь в браке после продажи квартиры и разделения долей мной приобретена квартира по цене доли. При предстоящем расторжении брака, будет ли являться эта квартира совместно нажитым имуществом?
Владимир, здравствуйте! Если Вы сможете ДОКАЗАТЬ, что квартира была приобретена на вырученные от продажи доли деньги (а сделать это очень и очень сложно), то данная квартира может быть признана Вашей личной собственностью, то есть, не будет являться совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Попробую разъяснить Вам максимально просто и без ссылок на закон (чтобы не утомлять).
Итак, под совместно нажитым имуществом понимается любое имущество не предназначенное для личного (персонального) пользования (одежда, обувь, предметы гигиены и т.п.), приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов.
(Украшения из драгоценных металлов и камней хотя и используются персонально, но относятся к совместно нажитому имуществу).
К общим доходам супругов относятся доходы каждого из супругов, полученные за выполнение работ, оказание услуг, продажи имущества.
Исключение составляют доходы ввиде авторских гонораров, подарков, наследства, компенсаций за увечья (целевые выплаты).
Если один из супругов не работает, не имеет доходов, но занимается домашним хозяйством, воспитанием детей, то такой супруг также имеет право на "общий" доход и приобретенное на такой доход имущество.
Исключением являются случаи, когда супруг "проматывает" свои доходы, доходы супруга, в том числе чужие деньги в увеселительных заведениях, игровых клубах, расходует на приобретение наркотиков, злоупотребляет алкоголем, в общем, тунеядствует в свое удовольствие.
Любое имущество, принадлежащее супругу и приобретенное по любому основанию до вступления в брак - не является совместно нажитым имуществом.
К сведению: если Вы являетесь нанимателем квартиры, зарегистрированы в ней как по постоянному месту жительства, вступили в брак, зарегистрировали супругу в данной квартире, то в случае приватизации, квартира станет совместно нажитым имуществом.
Если супруга не будет зарегистрирована в данной квартире, то при приватизации - квартира будет являться Вашей собственностью и не будет являться совместно нажитым имуществом.
Почему так?
Во-первых, приватизация - это безвозмездная сделка, по сути - дарение государством квартиры ее нанимателю (нанимателям).
Во-вторых, ввод в наниматели квартиры супруги, с согласия собственника (государства, муниципалитета) означает, что в случае приватизации - квартира "дарится" обоим супругам. Вот так.
Теперь Ваш вопрос.
Вы продали долю в квартире, которая принадлежала Вам до вступления в брак и потратили на приобретение квартиры, собственником которой и являетесь в настоящее время.
Теперь смотрите следующий расклад:
1. Допустим, Вы не можете подтвердить документально, что полученные деньги от продажи доли в квартире потратили именно на приобретение квартиры, а не на развлечения или что-то другое. Факт приобретения квартиры в браке подразумевает использование общих доходов, следовательно, такая квартира может быть признана совместно нажитым имуществом.
2. Чтобы приобретнная квартира не была признана совместно нажитым имуществом, необходимо документально доказать, что:
- у Вас была доля до брака;
- Вы продали долю за определенную сумму;
- Вы купили на эту определенную сумму (не больше) квартиру.
Просто нужна логическая цепочка документов.
Чтобы избежать доказывания своей не принадлежности к "верблюдам", рекомендую заключить брачный договор. Любовь, в отличие от недвижимости - явление движимое и не постоянное.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
