Ипотека, развод и вопросы с собственностью - как защитить квартиру от бывшего супруга?
Я примерно 15 лет назад купила квартиру в ипотеку, при этом состояла и состою в браке, но мой муж в то время когда я брала ипотеку и выплачивала ее находился в тюрьме. При разводе сейчас с ним я могу не делить с ним эту квартиру? Так как он в принципе не имеет к ней ни какого отношения я сама ее купила и выплатила! И если со мной вдруг что-то случится моим детям придется с ним делить ее? Можно ли что-нибудь сделать чтоб ему ничего не досталось? Он не прописан в моей квартире. Заранее большое спасибо.
Мария!
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
Здравствуйте Мария! В соответствии с п. 4 ст 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Но это надо доказывать в суде. По общему правилу, если не сможете доказать иное, на квартиру будет распространяться режим совместной собственности супругов. Имущество нажитое супругами во время брака. является их совместной собственностью. К имуществу нажитому во время брака можно отнести и квартиру о которой идет речь. И это не зависит от того на имя кого (на ваше имя или вашего супруга) оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства. (ст. 34 СК РФ). Если бы квартира была приобретена Вами до брака или же вам она досталась в дар или по иной безвозмездной сделке, то она являлась бы Вашей собственностью. Единственное вы можете увеличить свою долю с учетом интересов детей. Если что-то случиться ( не дай Бог) и имущество между вами уже будет поделено, то как бывший супруг он не сможет претендовать на вашу долю в квартире, только дети, родители и.т.д (первая очередь). За более подробной консультацией можете обратиться кот мне очно, предварительно позвонив.
Спросить
Мария Степановна, согласно ст. 34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
При желании супруг обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и суд поделит квартиру между Вами. Для этого есть все законные основания, как указали коллеги в вышенаписанных ответах. Однако существует возможность признать спорную недвижимость Вашей личной собственностью, равно как и вывести её из режима совместной. Судебного порядка Вам не избежать, а окончательную точку в споре поставит апеляционная инстанция, представление интересов в которой - наше приорететное направление. Если Вам нужен результат - обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Есть муниципальное жилье, состою в браке, есть маленький ребенок. В квартире прописаны я и ребенок, муж прописан в своей квартире, у мужа есть ребенок от первого брака, который прописан с ним вместе. У них тоже муниципальное жилье. Хочу приватизировать свою квартиру на себя, в случае, если со мной что случится, что нужно сделать, чтобы квартира досталась только моему ребенку, а муж и его первый ребенок (в случае, если с мужем что случится) никакого отношения к квартире не имел.
Проживаю с мужем в квартире его матери, которая ей досталась от родителей. Дети прописаны в моей квартире. В этом браке ничего совместно приобретено не было.
Муж утверждает, что я смогу отобрать его квартиру при разводе. Разве это возможно, если квартира куплена до брака и мы не имеем к ней никакого отношения? Никакие мои доводы не помогают. Спасибо.
Хотечу подать на развод. Во время брака мною была куплена квартира 3 х комнатная, она была приобретена за счет ипотеки. У меня двое детей несовершеннолетних, эпотеку плачу я сам. Когда покупалась квартира жена была беременна и потом еще не работала 3 года находилась в декретном отпуске. Я и один мой сын прописанны в этой квартире. При разводе, что и как я смогу поделить? Какими правами обладает моя супруга? Как сделать так, чтобы права на долю после продажи квартиры перешли к детям? Возможно ли продать квартиру если у меня эпотека? Заранее вам благодарен Алексей.
Я состою во втором браке. У мужа двое несовершеннолетних детей от первого брака. Имею квартиру по ипотеке с 2012 года, оформленную на меня до брака (со заемщиков нет, ипотека на 16 лет). Могу ли я сейчас завещать эту квартиру моей совершеннолетней дочери (от первого брака) или необходимо погасить задолженность по ипотеке? Что можно сделать, чтобы квартира, в случае моей смерти, досталась только дочери, а не детям мужа или мужу?
Я во втором браке, сын от первого брака. Купили квартиру в ипотеку для моего сына. Муж идет как созаёмщик. Квартира оформлена на меня, но договор с банком подписывали я и муж. Получается, что 0.5 квартиры мужа. Как мне сделать, чтобы при разводе или моей смерти квартира досталась моему сыну от первого брака. А мужу осталась дача. Спасибо.
Добрый день! Такой вопрос! Мы в браке 7 лет, 4 года назад купили квартиру, ипотеку выплатили, муж является собственником квартиры. Мы с трёхлетним сыном прописаны в ней! Я подумываю о разводе. Так вот как квартира будет делиться? Если я за время брака не работала официально.
В браке приобретена квартира на мои деньги, я собственник квартиры. Муж не прописан в квартире. Брачного контракта нет. Как мне оставить мою квартиру моим детям в случае моей смерти, чтобы муж не мог на неё претендовать? Завещание можно оспорить? Спасибо!
Ситуация в следующем. Мои родители разведены. Мой отец вступил в брак второй раз. Жена моего отца будучи с ним в браке купила квартиру и оформила ее на себя. Если с моим отцом вдруг что-нибудь случиться, могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Брачного контракта или договора в этом браке нет. Заранее спасибо.
Мой муж не выплатил кредит, теперь мне названивают и угрожают описать имущество в моей квартире. Квартира принадлежит мне моей, маме и дочери, это квартира моих родителей. Мой муж ни когда не был в ней прописан и не имеет к ней ни какого отношения. Имеют ли права описывать имущество в квартире к которой должник не имеет отношения?
Купила в ипотеку квартиру до брака, через три года вышла замуж, за квартиру в ипотеке так же плачу, сейчас беременна, муж в квартире не прописан, имеет ли право муж на квартиру после развода? За квартиру планирую оплатить детским капиталом часть ипотеки после рождения ребенка, имеет ли муж на этот сертификат, ну то есть на долю квартиры, придётся ли мне отдавать ему какие та денежные средства?
