Как выгнать квартирантов из помещения, несмотря на зимнее время и наличие ребенка, после принятия судебного решения о моем праве на одну комнату?
У меня в собственности 1\4 доли в трех комнатной квартире. Суд определил в мое пользование 1 комнату. 2 комнаты у моей бывшей жены которые она сдала квартирантам без моего согласия. Как мне выгнать квартирантов учитывая что у них маленький ребенок и на дворе зима. Хотел поменять замок на входной двери но участковый сказал что мне грозит большой штраф или лишение свободы.
Вы не можете их выгнать и весной и летом тоже, если у них законные основания проживать в этой квартире, то есть если Ваша бывша супруга с ними заключила договор найма жилого помещения. Со своей долей она может делать все что угодно, в том числе сдать в наем.
Спросить
У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Вы должны произвести выдел собственности через суд. Это довольно распространенная процедура.
Спросить
Можете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением,Но это не означает, что в собственность Вы получите отдельную комнату, долевая собственность так и останется, но в пользование каждого сособственника будет выделена комната, соразмерная доле.
СпроситьСдаю в трех комнатной квартире комнату, я собственник комнаты, вызывает участковый по заявлению соседа жалуется на моего квартирантов, требует договор найма, договора нет вкомнате живет дальний родственник не постоянно он гражданин РФ как правильно вести себя с участковым, что мне грозит.
Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Люда! Почему Вы акцентируете внимание на судебном разбирательстве, относительно порядка пользования комнатами в квартире, между сособственниками, в то время, как они достигли некой договоренности , и фактически, уже сегодня проживают в разных комнатах? Какую ставите цель перед собой? Если перед Вами стоит задача разъезда с сособственником, имеющим 2/3 доли квартиры, мы можем обсудить пути ее решения, они существуют. В данном случае, можно обойтись без судебного разбирательства. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, и я отвечу на все Ваши вопросы, помоглу принять правильное решение, окажу содействие в раъезде.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьВ 3 х комнатной квартире по решению суда о разделе имущества имею 1/2 доли. По договоренности с бывшей супругой одну комнату определили мне для проживания. В мое отсутствие она поменяла замок на входной двери и ключ не дает. Судя по свету в окне моей комнаты. Там сломали замок и кто-то проживает. Написал заявление участковому о самоуправстве-отказали, посоветовали обращаться в суд. Другие советуют ломать замок. Нужен юридически грамотный совет.
Это гражданско-правовые отношения, участковый заниматься не будет. Пишите исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. Это единственный законный вариант.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМачеха через суд определила порядок пользования в муниципальной 3-х комнатной квартире. Суд определил ей в пользование изолированную комнату.
Вставила замок в дверь этой комнаты, но там не проживает. Имею ли я право в присутствии свидетелей вскрыть замок в её комнате, сложить ценные вещи в коробку, опечатать её?Т.к. квартира муниципальная, я являюсь ответственным квартиронанимателем, лицевой счёт один, выписан на меня, со мной заключён договор социального найма, я имею право заходить в эту комнату, например, любоваться пейзажем именно из окна этой комнаты.
Обоюдного согласия о врезке замков в наши комнаты достигнуто не было.
Да, можете. В муниципальной кв-ре порядок пользования не определяется, т.к. все наниматели имеют равные права по пользованию всей кв-рой.
С уважением,
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире в одной комнате - это моя собственность. Другая комната принадлежит другой хозяйке и она сдала ее в аренду. Должна ли она при подборе квартирантов учитывать мое мнение? И как мне быть если совместное проживание с квартирантом переросло в конфликт, имею я право требовать выселения данного квартиранта?
Спасибо.
В нашей квартире определён порядок пользования квартирой судом. Мне определили в пользовании одну из комнат. Но в моей комнате сейчас живёт сестра с дочерью (несовершеннолетней), я разрешил временно пожить им в моей комнате. Сейчас моя сестра не хочет добровольно съезжать из моей комнаты. Сестре с дочерью определили в пользование другую комнату, в которой она не хочет жить.
Куда я могу обратиться для её выселения с дочерью из моей комнаты?
Получаете исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда и подаете приставам и с ними ее выселяете.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире в одной комнате - это моя собственность. Другая комната принадлежит другой хозяйке и она сдала ее в аренду. Должна ли она при подборе квартирантов учитывать мое нение? И как мне быть если совместное проживание с квартирантом переросло в конфликт, имею я право требовать выселения данного квартиранта?
Спасибо.
Нет, кандидатуры квартирантов с Вами согласовывать не должны, и требовать его выселения Вы, увы, не вправе.
СпроситьУ меня в комнату в мое отсутствие сособственник взломал дверь и вынес некоторые вещи, которые он считает своими. Квартира двухкомнатная, по решению суда нам определены доли и выделены комнаты в натуре. На моей комнате висит замок, но я там временно не живу. Сособственник сказал, что дверь в комнату ломала полиция (интересно на каких основаниях?) и выдал мне новый замок, сказав, что его обязали.
Как поступить правильно: подать заявление в милицию о проникновении на частную собственность? Или сразу в суд? Какие доказательства нужны?
Напишите заявление в полицию. Можете также обратиться в суд.Для суда нужно потверждение факта проникновения.Кто кроме Вас это может потвердить
СпроситьЯ являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва.
Я прописан в этой комнате.
В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял.
В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры.
С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи.
Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной.
В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт.
О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила.
Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью.
В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась).
В дальнейшем я планирую продать свою комнату.
ПРОБЛЕМА
- соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры
- соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ
- соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ.
ВОПРОС
Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы
1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната
2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты.
Спасибо.
Андрей, все эти вопросы могут быть решены в судебном порядке. Следует обращаться в суд с иском о вселении, освобождении жилого помещения и не чинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Добрый день. Через суд подаете иск об устранении препятствий пользования вашей комнатой и выселении соседки из нее. Документы: 1) свид., о госрегистрации права на кв., 2) технический паспорт, 3) акт о пользовании вашей жилплощадью ею, берется от участкового за подписями двух соседей, 4) госпошлина-200 рублей
Спросить
В суд нужно обращаться. Для успешного завершения дело необходимо поручить юристу. У нас много положительной практики по таким делам
Спросить
