Обращение в суд с заявлением о взыскании на выморочное имущество должника владеющего долей в жилом доме, долей на земельный участок и акциями в фирме, перешедшем в собственность муниципалитета
Должник большой суммы денег владеет долей в жилом доме, долей на земельный участок и акциями в фирме. По фирме идёт подготовка документов для аукциона, на долю в доме и долю на земельный участок наложены аресты. Должник умер. Наследников не имеет. Возможно ли обращение в суд с заявление обратить взыскание на выморочное имущество перешедшее в собственность муниципалитета.
Должник большой суммы денег владеет долей в жилом доме, долей на земельный участок и акциями в фирме. По фирме идёт подготовка документов для аукциона, на долю в доме и долю на земельный участок наложены аресты. Должник умирает. Возможно ли обращение в суд с заявление обратить звыскание на долю собственности при отсутствии прямых наследников с учётом того, что долевые собственники имеют первоочередное право на приобретение собственности при организации аукциона? Приобретать долю до аукциона долевые собственники отказываются. Спасибо.
Здравствуйте Юрий Сергеевич! Ответственность по долгам перед кредитором возникают после принятия наследства на основании ст. 1175 ГК РФ. Если его не примут, оно будет считаться выморочным и перейдет РФ либо мун. обр. или суб. РФ в порядке ст. 1151 ГК РФ.
СпроситьДом на праве собственности принадлежит 3 владельцам, один из которых умер и его доля, как выморочное имущество, перешла к муниципалитету. К дому прилегает земельный участок, который еще не приватизирован. Выморочная доля дома находится в аварийном состоянии и к жилью не пригодна, поэтому не может быть предоставлена очереднику муниципалитета и последний намерен выставить выморочную долю дома и зем. участка на аукцион.
Вопросы:
1.Возникает ли у 2 оставшихся совладельцев право преимущественной покупки указанной выморочной доли дома и земельного участка?
2. Если один из совладельцев или оба подадут заявления на выкуп на основании ст.254 ГК РФ вправе ли муниципалитет в этом случае выставить на аукцион?
3. Должен ли совладелец, желающий выкупить продаваемую долю дома и участка, доказать свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для приобретения дополнительной части дома, либо это не имеет значения?
Здравствуйте!
ГК РФ четко определяет, что право преимущественной покупки при продаже с публичных торгов не действует.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом
1. право преимущественной покупки не возникает.
2. ст. 254 ГК к данной ситуации не применима.
3. Для публичных торгов нуждаемость в улучшении жилищных условий значения не имеет
СпроситьДолжник имеет 1/2 доли в недвижимом имуществе: земельный участок и нежилой дом. Но есть только решение суда о разделе имущества между должниокм и его супругой, а выделения доли должника в этом общем имуществе 1/2 его доли нет. Как состаить исковое заявление в суд О выделе доли в общем имуществе супругов (бывших супругнов, т.к. сейчас он разведены) и обращении взыскания на долю должника в общем имуществе супругов (бывших)? То есть как требовать в суде оформления доли на должника, которая составляет по решению суда между бывшими супргуами 1/2 и как сформулировать, чтобы эта доля была выделена и на нее обратить взыскание?
Если есть Решение суда о разделе совместно нажитого имущества, и вы сами об этом указываете в самом начале вопроса, так что либо сформулируйте правильно, либо направляйтесь на очную консультацию. Если вы имеете в виду "выделение в натуре" - в таком случае уточните вопрос, эксперты не ясновидящие, чтобы пытаться догадаться о том, что же вы хотите.
СпроситьСитуация следующая. Подано заявление об обращении взыскания на земельный участок должника в рамках исполнительного производства о взыскании суммы задолженности. В процессе выясняется о наличии ареста на ЗУ в рамках уголовного дела. Возможно ли обратить взыскание на такой участок? Была у кого-нибудь соответствующая практика?
Нет, невозможно. Это тупиковая ситуация. При аресте по уголовному делу никто ничего делать не будет. Занимался такой же ситуацией 7 лет со зданием. Дошел до КС РФ и выиграл его, но все равно ничего не изменилось. Арест по уголовному делу фактически не преодолеть никак, ни через банкротство, ни через 125 УПК РФ, ни через административный иск. Это замкнутый круг.
СпроситьВ 2017 г. суд вынес решение о взыскании в мою пользу денежных средств. До настоящего времени судебными приставами ден. средства не взысканы. У должника в конце прошлого года появилось имущество в виде 1/2 доли земельного участка и 1/4 доли в жилом доме. Планирую обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Могу ли я обратить взыскание на долю должника в доме? В каком размере платится госпошлина?
Информации о том, является ли данное жилье единственным не имеется. Пусть в суде доказывает, что это жилье у должника единственное.
СпроситьЯ заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен?
Странно звучит - от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался...
А кто предлагал такое взыскание?
И почему залогодатель не был привлечен к разбирательству?
СпроситьЯ проживаю в кирпичном доме который разделен на две половины т.е. двухквартирный дом, дом на двух хозяев по статусу он относится к многоквартирным домам))) одна часть дома т.е. квартира принадлежит мне на праве собственности ранее она мной была приватизированна у муниципалитета, вторая половина дома или квартира по другому принадлежит на праве собственности муниципалитету))) вокуг дома расположен земельный участок 10 га, в свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1,2 доли собственности на общее имущество)) общее имущество получается это дом целиком и земельный участок вокуг дома, земельных участок причём прописано в свидетельстве предназначен для использования и обслуживания дома, у меня возникло намерения продать свою доли в общем имуществе принадлежащюю мне на праве собственности,, в связи с этим вопрос: как мне в данной ситуации поступить с точки зрения законодательства когда речь идёт о доле собственности в общем имуществе и как свою 1,2 доли земельного участка приобрести в собственность выделив из общего имущества?
Согласно п.4 ст.37 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:[/i][/u]
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
[i][u]
СпроситьВ свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1
Здравствуйте у меня такой вопрос: я проживаю в кирпичном доме который разделен на две половины т.е. двухквартирный дом, дом на двух хозяев по статусу он относится к многоквартирным домам))) одна часть дома т.е. квартира принадлежит мне на праве собственности ранее она мной была приватизированна у муниципалитета, вторая половина дома или квартира по другому принадлежит на праве собственности муниципалитету))) вокуг дома расположен земельный участок 10 га, в свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1,2 доли собственности на общее имущество)) общее имущество получается это дом целиком и земельный участок вокуг дома, земельных участок причём прописано в свидетельстве предназначен для использования и обслуживания дома, у меня возникло намерения продать свою доли в общем имуществе принадлежащюю мне на праве собственности,, в связи с этим вопрос: как мне в данной ситуации поступить с точки зрения законодательства когда речь идёт о доле собственности в общем имуществе и как свою 1,2 доли земельного участка приобрести в собственность выделив из общего имущества?
По закону - никак.
ЖК РФ.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".
СпроситьАрбитражным судом фирме выдан исполнительный лист о взыскании денег с другой фирмы. В ходе исполнительного производства пристав у должника обнаружил земельный участок. Пристав обратился в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка с иском к фирме должнику об обращения взыскания на земельный участок. Вопрос: данный иск подведомствен какому суду: общей юрисдикции или арбитражному?
Здравствуйте. В соответствии с законом об исполнительном производстве, иск должен рассматриваться тем судом, которым был выдан исполнительный документ.
Спросить
Если имущество принадлежит юридическому лицу, то спор подведомственен арбитражному суду, если физическому лицу - общая юрисдикция (за исключением банкротства гражданина), применяются правила об исключительной подсудности - п.1 ст. 38 АПК (Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.) или п.1. ст. 30 ГПК (Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.)
Спросить
Спасибо за ответ, Максим Беляев! А можете уточнить нормы закона об исполнительном производстве в соответствии с которой иск должен рассматриваться тем судом, которым был выдан исполнительный документ.
Спросить
Здравствуйте! Напишите конкретному юристу в личку. Для получения подробной платнойконсультации можете обратиться к любому юристу сайта. Удачи и добра!
СпроситьЯ заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной
задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен и как мне поступить если банк подаст в суд?
Может банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка,
но суд может отказать.
Спросить
