Или в случае его смерти - его второй ребёнок будет ли иметь право на данную долю и что он сможет с ней сделать?

• г. Москва

Я, моя несовершеннолетняя дочь, мой бывший муж (в разводе) приобрели квартиру, когда с мужем уже находились в разводе.

Квартира оформлена в равных долях - 3 доли и мы все в ней прописаны.

Если мой муж захочет продать или переоформить свою долю на своего другог ребёнка от второго брака, то какую часть от этой доли имеет моя дочь или я. И что можно сделать, чтобы хотя бы через суд выкупить у него эту долю? Или в случае его смерти - его второй ребёнок будет ли иметь право на данную долю и что он сможет с ней сделать?

С уважением,

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ольга.

Ваш супруг вправе распорядиться, принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Ребёнку от второго брака Ваш супруг при жизни данную долю может только подарить. Он также может её ему завещать. Понудить его к отчуждению доли квартиры никто не вправе, суд, в том числе.

Если Ваш супруг будет намерен совершить отчуждение доли квартиры путём заключению договора купли-продажи доли квартиры третьим лицам, Вы и Ваша дочь будете иметь право преимущественной покупки доли квартиры (ст. 250 ГК РФ).

В том случае, если Ваш супруг не распорядиться принадлежащей ему долей квартиры при жизни или на случай своей смерти путём составления завещания. После его смерти к наследованию по закону в равных долях будут призваны наследники первой очереди: супруга, дети родители умершего (ст. 1142 ГК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

В любом случае, при отчуждении доли потребуется согласие органа опеки. Вы же сможете обратиться в опеку и возражать против такой сделки. Если потребуется дополнительные разъяснения - обращайтесь. С уважением,

Спросить

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 988 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
419
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 856 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 691 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 101 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
512
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 689 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
371
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 000 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
324
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 798 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 508 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.1 11 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 018 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
177
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 417 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
136
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 540 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 485 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 331 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
555
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 055 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
367
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 514 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 199 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
показать ещё