Какой порядок оформления документов на квартиру в собственность дочери?

• г. Санкт-Петербург

Помогите разобраться в моей ситуации.

В начале 90-х годов отец по договору купли-продажи с заводом, на котором он работал, приобрел квартиру. По договору в квартире прописаны 4 человека: отец, мать, бабушка (которая является маме тетей) и дочь. Разбивки на доли нет.

В 1996 г. умерла бабушка.

В 2001 г. умер отец.

У матери есть сын, который прописан и живет на другой площади.

Документы на квартиру:

1. договор купли-продажи между отцом и заводом.

2. Справка БТИ.

Сейчас дочь с мамой хотят оформить квартиру таким образом, чтобы дочь стала ее собственником.

Как я понимаю, это надо сделать в 2 этапа:

1. сначала оформить наследство на мать, как на наследника первой очереди.

2. По договору дарения в ППФ или по договору купли-продажи оформить на дочь.

В связи с вышеизложенной ситуацией, у меня вопросы:

1. Нужно ли заверять право на наследство матери нотариально?

(Ведь в этом случае надо будет платить налог на имущество. А ведь по сути, мать вступила в наследство по праву представления)

2. Какой порядок оформления документов на квартиру в собственность дочери?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, как только мать вступит (или уже вступила?) в права наследства, ей необходимо получить свидельство о праве частной собственности, обладая которым она сможет распорядиться квартирой по своему желанию. В том числе подарить ее дочери.

Согласно п. 18 ст 217 НК РФ доходы физ. лиц в денежной или натуральной форме, полученные от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогооблажению.

С уважением,

Спросить