1. Вопросы о правомочности требования о проведении независимой оценки в случае заключенного договора о долевом участии в приобретении квартиры\n2. Определение размера страхового взноса при отсутствии отделки

Оформлен кредитный договор (ипотека) в 2011 году по 2021 год на приобретение квартиры (долевое участие, новостройка). В договоре определена общая стоимость квартиры от застройщика. Осуществлен 50,6% первоначальный платеж, а под остальную сумму взят кредит.

С начала действия кредита осуществлено страхование жизни заемщиков. Осуществляется ежегодно, согласно требованиям догора.

В течение года сумма кредита погашена на 50%. В этот же срок завершено строительство, дом сдан в эксплуатацию и оформлено право собственности (но указано обременение - залог в банке кредиторе). По истечении 10 дней после оформления права собственности, согласно договора, заемщик обязан провести независимую оценку построенного жилья, и осуществить страхование от риска утраты и повреждения. (согласно договора долевого участия квартира приобретена без отделки - голые стены и коммуникации: водопровод, газ, электричество, канализация).

Прошу разъяснить:

1. Правомочно ли требование о проведение независимой оценки (я понимаю, что раз в подписанном договоре она указана то необходимо исполнять).

2. Как должен определяться размер страхового взноса: от остатка основного долга по ипотечному кредиту или же от вновь оцененной стоимости квартиры (к настоящему времени она еще не отделана).

3. Как определить срок ипотеки в моем случае - оплата осуществляется стремительно досрочно.

Спасибо.