А таже требуют принести новую кадастровую оценку, хотя кадастровая оценка проводилась 3 года назад при заключении аренды.

Требования администрации района при выкупе земли из аренды - отказ от аренды и новая кадастровая оценка - что предпринять?

В администрации района при выкупе по договору земли из аренды, требуют написать заявление об отказе от аренды и писать на выкуп. А таже требуют принести новую кадастровую оценку, хотя кадастровая оценка проводилась 3 года назад при заключении аренды. Что делать.

Читать ответы (1)

2.Как выкупить участок, в администрации говорят, что необходимо возвести строение.

Земля в муниципальной собственности, Солнечногорский район. Заключен договор аренды с администрацией района, о выкупе там не упоминается. На участке выровнена земля, возведен забор. Сейчас участок нам не нужен. 1.Если расторгнуть договор аренды-наши затраты пропадут? 2.Как выкупить участок, в администрации говорят, что необходимо возвести строение. 3.По какой цене произойдет выкуп земли? 4.Можно ли перезаключить договор аренды на другой договор, с правом последующего выкупа, что бы арендные платежи являлись бы выкупными платежами?

Читать ответы (2)

КУС отказывает в выкупе помещения (ООО) из-за завышенной оценки - почему так происходит и как нам доказать его реальную стоимость?

Подавали заявление в КУС на выкуп помещения (ООО). Была произведена завышенная оценка. Из-за этого отказались от выкупа. Сейчас решили вновь подать заявление на выкуп. Нам в этом отказывает КУС ссылаясь, на то что есть Постановление, где при повторном обращении на выкуп помещения следует отказ. Почему? Мы готовы при реальной оценке помещения выкупить его.

Читать ответы (2)

Вопросы выкупа комнаты в общежитии у администрации района Санкт-Петербурга - завышение цены и законодательные рекомендации

Добрый день Xочу выкупить комнату в общежитие у администрации района города Санкт-Петербург. Сходил в администрацию узнавать на счет выкупа комнаты. Там сказали, что при выкупе комнаты цена будет 100000 м 2. Стоимость определяет инвентаризационное агентство. Хотел узнать - может ли администрация района завышать цену на выкуп комнаты - ? Рыночная цена - 64000 рублей. Какими можно воспользоваться статьями закона, чтобы узнать, как лучше действовать при выкупе комнаты - ?. С уважением, Александр.

Читать ответы (3)

Отказ администрации в выкупе земли для собственника недвижимости - возможности и проблемы

У меня в собственности магазин, земля находиться в аренде до 2020 г. у другого лица. При подаче заявления о выкупе участка, я как собственник недвижимости получил отказ, т.к. есть договор аренды участка с другим лицом. Разве я не имею права на выкуп участка как собственник недвижимости при наличии договора аренды участка администрации города с другим лицом. Как поступить? Законен ли отказ администрации мне в выкупе земли?

Читать ответы (1)

Проблемы с выкупом земельного участка под жилую застройку - оспаривание сделки прокуратурой.

Компания приобрела на аукционе право аренды земельного участка под комплексное освоение (ст.30.2 и 38.2 земельного кодекса). все условия, предусмотренные законом, выполнены. В условиях торгов была указана, в том числе, и цена выкупа. После утверждения проекта планировки и межевания участка, компания воспользовалась своим законным правом и подала заявление о выкупе участков предназначенных под жилую застройку, что и было сделано. Участок активно осваивается, потрачены миллионы рублей на инженерные коммуникации, построено много домов, заселяются люди. Неожиданно в дело вмешивается прокуратура с представлением об отмене сделки по выкупу, мотивируя тем, что цена выкупа занижена и до проведения аукциона должна была быть проведена оценка рыночной стоимости. Мои доводы о том, что предметом торгов являлась стоимость права на заключение договора аренды земельного участка под комплексную застройку. А не цена выкупа земли следственными органами не принимаются. Независимая оценка стоимости права аренды была произведена и вопросов не вызывает. Оценка цены выкупа земли земельным кодексом не предусмотрена. Кто в данном случае прав?

Читать ответы (3)

Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?

Проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире, в которой 2 комнаты в собственности (1 и 4) и две принадлежат городу (2 и 3). Хочу выкупить комнату 2 в коммунальной квартире. Ранее на ее выкуп претендовала соседка, которая умерла. Я давала отказ от выкупа комнаты (по обоюдной договоренности я отказалась от выкупа комнаты 2, а соседка от комнаты 3. Комнату 3 я выкупила у города и оформила в собственность). В связи со смертью соседки я подала заявление на выкуп комнаты 2 и просьбу считать мой отказ от ее выкупа недействительным. Департамент в выкупе мне отказал до оформления комнаты 1 наследниками умершей соседки в собственность. Теперь у них приняли заявление на выкуп комнаты, мое заявление сотрудник департамента принимать отказывается, письменный отказ тоже давать не хочет. Повторного отказа от выкупа комнаты новым собственника я не давала. Законен ли отказ Департамента в выкупе комнаты мне, каким образом я могу в сложившейся ситуации заявить свое намерение в выкупе комнаты? Для того чтобы претендовать на выкуп освободившейся комнаты достаточно ли иметь в собственности комнату в данной коммунальной квартире или нужно в ней проживать и быть зарегистрированным по месту жительства.

Читать ответы (5)

Спор о выкупе жилья в аварийном доме - возможно ли обращаться в суд без проведения оценки?

Администрация не исполняет длительно решения суда о направлении собственнику соглашения по выкупу жилья в авар. Доме с указанием цены выкупа на основании заключения оценщика. Решили обратиться в суд, чтобы требовать денежную сумму, но если мы проведем платную оценку, в суда администрация не согласится с ценой выкупа и оценкой, суд должен будет назначить судебную оценку, которая окончательно (может быть) определит сумму выкупа. Вопрос-можно ли при обращении в суд не проводить оценку, чтобы напрасно не тратить средства, а указать желаемую сумму для выкупа, например кадастровую, или цену за аналог. Жилье. ПРИМЕТ СУД ИСК С ТАКОЙ ЦЕНОЙ? назначит ли суд сам оценку жилья, если вдруг администрация тупо скажет, что нужно отказать в иске, т.к. так цену не определяют. Соответственно спора по цене не будет и суд не вправе назначить оценку? Как требование выразить в суд в таком случае и можно ли без оценки обращаться?

Читать ответы (4)

Отказ администрации в выкупе земельного участка - анализ правомерности действий и возможные дальнейшие шаги

Написала заявление на выкуп этого участка земли но мне администрация отказала ссылаясь на п. У меня земля в аренде. 1,5 сотки перед домом. Написала заявление на выкуп этого участка земли но мне администрация отказала ссылаясь на п.12 ст.85 ЗК РФ. Правомерны ли действия администрации. За мой счет было сделано межевание участка и оценка. Что делать?

Читать ответы (1)

Вариант аренды с правом выкупа недвижимости - платежи, документы и сроки

Возникла потребность в недвижимости. Предложили вариант аренды с правом выкупа. Это как? 1) ПлачУ и за аренду жилья, и частично за выкуп? 2) Какие документы должны оформляться и на что стоить обратить внимание при оформлении документов? Срок аренды с правом выкупа более года.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59