Как будет меняться ситуация с приватизацией квартиры после смерти одного из владельцев?
50₽ VIP
У нас неприватизированная квартира с раздельными лицевыми счетами в двушке, на меня и маму, после смерти одного из нас, имеют право к нам кого то подселять или лицевой счет просто обьединяется и это не считается комунальной квартирой?
Спасибо Андрей.
Если у Вас действительно коммунальная квартира, то могут быть проблемы.
Я бы советовал или приватизировать обе части квартиры или же требовать объединения договора соцнайма в один.
Спросить
Судя по всему квартира коммунальная, если так то комната отойдет государству. В любом случае лучше приватизировать комнаты.
Спросить
Не будут объединять счета. Вселят каких-нибудь очередников. Либо пусть мама кого-нибудь вселяет на свой лицевой счет, либо приватизируйте и тогда эти проблемы Вас не коснуться.
Спросить
Лицевые счета были разделены примерно 1986 году, после развода родителей, изначально квартира государственная целая.
Спроситьвероятно у вас коммунальная квартира, с отдельными договорами соц. найма. После смерти одного из нанимателей, муниципальные власти вправе заключить новый договор соц.найма с третьей стороной. Вам нужно будет обратиться в департамент жилья с заявлением о заключении с вами данного договора.
СпроситьТо есть лучше обьединить лицевые счета чтобы избежать потом проблем? Если мама с папой в разводе это будет припятствовать, обязательно чтоб все были членами одной семьи для обьединения лицевых счетов?
СпроситьВы еще больше запутываете - вы писали, что вы с мамой два зарегистрированных с различными счетами , откуда взялся разведенный папа? Чтобы правильный ответ получить , лучше на прием к адвокату придти, либо напишите заявление в департамент жилья о заключении единого договора соц. найма и получите ответ, который учтет все права всех зарегистрированных членов и не членов семьи.
Спросить
Извиняюсь не полностью описал. В одной комнате прописаны я, Папа(разведен с мамой) и мой сын, в другой мама.
СпроситьОтвет Вам уже был дан. Объединяйте лицевые счета в единый счет на оплату услуг ЖКХ,
Далее можете решать вопрос и с приватизацией квартиры.
СпроситьАндрей, тогда вам лучше приватизировать обе части квартиры (Вам с отцом свою, а маме свою).
Дело в том, что по закону - граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.(ч.1 ст. 82 ЖК).
Сложно представить как разведенный с мамой отец будет доказывать, что он с ней - объединился в одну семью, когда дело обстоит прямо противоположным образом.
Спросить
Я бы не советовала объединять лицевые счета, заранее не проконсультировавшись очно. т.к. существует много деталей от которых может измениться многое.
Возможно что лучше приватизировать обе комнаты и тогда у вас будет два объекта права.
Тогда если дом подлежит сносу, можно и подумать над вариантами
Спросить
В каком законе прописано, что в квартире с раздельными лицевыми счетами жилец (1-й лицевой счет) может приватизировать свою комнату без согласия другого жильца (другой лицевой счет) в этой квартире?
Заранее спасибо.
Елена Александровна.
Добрый день!
Тут все наоброт. Ни в каком законе не сказано, что жилец, являющийся владельцем комнаты не может ее приватизировать без согласия владельцев других комнат.
С уважением,
СпроситьТрехкомнатная муниципальная Квартира с раздельными лицевыми счетами на оплату. На одном лицевом счете прописано три человека на другом я. Я родила ребёнка и прописала его в квартиру. Так как квартира муниципальная должна ли увеличится наша с ребёнком площадь? Так как у нас разделён лицевой счёт только на оплату, выдела в натуре метров не было. И как будет делится квартира при приватизации? Нам с ребёнком достанется 1/4 от всей квартиры или 2/5?
Добрый день!
В настоящее время площадь всей квартиры является собственностью администрации, т.к. квартира муниципальная, и увеличение членов какой-либо семьи не прибавляет метры для этой семьи. Разделение лицевых счетов - это процедура, проводимая только для получения возможности каждого зарегистрированного оплачивать коммунальные услуги только за себя. При проведении приватизации площадь квартиры делится на равные части между всеми претендентами на приватизацию. В случае достижения каких-либо договоренностей между приватизирующими возможные иные варианты приватизации:
претендующие на долю договорились полюбовно и пришли к соглашению на совместное пользование;
один из участников отказывается от права собственности;
один из участников отказывается от права собственности в обмен на денежную/иную компенсацию;
квартира делится «натуральным» способом на несколько других (разные входы, внутренние перегородки и т.д.).
В случае особой договоренности составляется соглашение.
При приватиза 3 ции по общему правилу Вы с ребенком получите по 1/5 части каждый, если участниками приватизации будут 5 человек.
Спросить
У Вас соцнайм на комнату.
Соответственно при приватизации, Вы приватизируете свою комнату, а места общего пользования пропорционально площади комнаты, указываются как Ваша собственность в квадратных метрах.
Вот, если бы у Вас не было отдельных соцнаймов, тогда доли бы в квартире делились по количеству зарегистрированных. 5 человек, значит каждому по 1\5 доли в квартире, 10, значит по 1\10
Спросить
При приватизации квартира делится на всех прописанных. Если например вас прописано 5 человек, то у каждого будет 1/5 доля. Раздел оплаты ЖКУ здесь никак не влияет на доли в приватизации.
СпроситьКсения, лицевые счета и счета на оплату коммунальных услуг это вещи разные.
У Вас только счета разделены на оплату, а по метражам у всех зарегистрированных лиц права равные. Было 4 проживающих - было бы по 1/4 доли в квартире на каждого, теперь 5 проживающих - станет по 1/5 доли на каждого.
Спросить
А можно какую нибудь ссылку на закон... потому, что каждый пишет абсолютно разное: (
СпроситьРазное, потому, что не ясно, то ли у Вас просто оплата разделена, то ли на самом деле отдельные соцнаймы.
Если у Вас действительно один соцнайм на всех, не менялся и не перезаключался с каждым отдельно согласно лиц счетов, то при приватизации каждому прописанному-зарегистрированному достанется его доля. 10 человек, значит по 1\0 доли. 5, значит по 1\5 доле.
СпроситьРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 04 07 1991
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос: кого имеет право и на каких основаниях поселять владелец 1/10 части коммунальной квартиры, с четыремя лицевыми счетами, если все проживающие жильцы этой квартиры против?
Что мы можем противопоставить, если жилец попытается вселить кого-либо?
Заранее благодарим,
с уважением.
Уважаемая Диана! Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, производится в соответствии со ст. 247 ГК РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Владелец 1/10 квартиры не имет права на вселение кого-либо на свою площадь без согласия остальных сособственников. Если все же вселил, остальные могут обратиться в суд. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДом под снос,2 комнаты с раздельными лицевыми счетами в 3-х комнатной комунальной квартире. Что ожидать при расселении?
Если принадлежат одному лицу на праве собственности, то выплачивается выкупная цена жилья по оценочной стоимости. Нанимателю предоставляется жилье, равное по общей площади.
СпроситьУ нас 3-х комнатная неприватизированная квартира. Прописано 3 человека. Мама переживает, что после ее смерти могут подселить кого-нибудь.
Здравствуйте! Никого к Вам подселить не могут, так как Вы там прописаны и проживаете. Маме не стоит переживать.
Спросить
Галина!
Успокойте свою маму, что, в настоящее время, никто никого не подселяет, потому что у нас есть даже программа - " расселение коммунальных квартир"
Живите и радуйтесь!!!!!
СпроситьМы живем с сестрой в двухкомнатной, не приватизированной с раздельными лицевыми счетами квартире. Имеет ли она право без моего согласия приватизировать свою комнату.
У нас муниципальная 3 х комнатная квартира с раздельными лицевыми счетами, но ордер один на всю квартиру, можно ли приватизировать 2 комнаты одного из лицевых счетов и продать, или нужно сначала разделить ордер? Как можно разделить ордер?
Мой дом включен в программу расселения аварийного жилья. Проживаю в 2 х комнатной коммунальной квартире. Раньше вместе с мамой приватизировали комнату, потом у соседки я купил вторую комнату, но по документам квартира осталась коммунальной, с разными лицевыми счетами. Какое жилье могут предоставить в этом случае? Может мне лучше объединить всю квартиру на один лицевой счет и на одного собственника?
Мама с папой разделили лицевой счет в муниципальной квартире. На счете у папы прописаны 5 человек, мама прописана одна. После смерти мамы я (дочь) хочу объединить счета. Папа, как главный квартиросъемщик, дает свое письменное согласие, заверенное нотариусом. В ЖЭКе мне в этом отказывают, мотивируя тем, что мама не оставила никакой записки в том, что она завещает свой лицевой счет кому-то из родственников. Сказали, что имеют право отдать в наем этот лицевой счет, т.е. подселить к нам совершенно посторонних людей.
Со мной прописаны моих трое несовершеннолетних детей.
Возможно ли выселить квартирантов из приватизированной квартиры долевой собственности с раздельными лицевыми счетами на каждую долю? Можно ли ссылаться в этом случае на ст. 247 гк? или же второй собственник может пускать жить в квартиру кого угодно, т.к. лиц. счет разделен? И есть ли какие-либо ограничения при этом, например, не более 2 квартирантов, или еще что-нибудь?
Второй собственник без вашего согласия не имеет право никого впускать и жить, даже если лицевые счета разделены, вход в квартиру не разделен же
СпроситьМожно выселить через суд, если на вселение не было согласия всех сособственников.
Спросить
