Может ли созаемщик-жена расчитывать на налоговый вычет на проценты по ипотеке?
Куплена квартира с привлечением ипотечных средств. Муж - собственник и заемщик, я - созаемщик. Налоговый вычет с 2 млн. руб на покупку квартиры уже получен мужем. Могу ли я расчитывать на налоговый вычет с суммы уплаченных банку процентов, как созаемщик по кредитному договору и как жена собственника?
Квартира куплена в ипотеку, жена заемщик, муж созаемщик, жена собственник. Имеет ли право муж получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры.
Мною была куплена квартира в жилом доме 3 года назад. Стоимость которой составляла 1550000 руб. Налоговый вычет по стоимости квартиры я получил, составив декларацию и теперь забираю вычеты ежегодные за уплаченные проценты банку. ВОПРОС: я в этом году приобрел еще одну квартиру по стоимости 1 млн. Руб. И могу ли я рассчитывать на получение еще одного вычета налогового со второй приобретенной квартиры, Т.к. Максимальная сумма возврата уплаченных налогов берется из стоимости 2 млн. руб.?
Здравствуйте! Увы, не сможете. Т.к. первая квартира приобретена до внесения поправок в закон, т.е. до 2014 года
СпроситьЕсли ипотечная квартира оформлена на мужа (он собственник квартиры) и он же основной заемщик по ипотечному кредиту, может ли жена, как созаемщик, вернуть подоходный налог наравне с мужем, если вся сумма с уплаченных банку процентов еще не возвращена?
Может жена получить налоговый вычет на покупку квартиры. С суммы, уплаченной банку. То есть не со всей суммы. По мере погашения долга перед банком есть возможность получить со всей суммы. С.т 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Можете вернуть только в том случае, если при получении первого налогового вычета вы не писали отказ в его получении, мужу. Если писали, что все получает муж.
Спросить
Можно ли включить жену в собственников квартиры при наличии ранее использованного налогового вычета?
Куплена квартира на одного собственника. Можно ли ввести в собственника квартиры ещё и жену? Дело в том, что я ранее использовал право на налоговый вычет при покупка собственности. И теперь, если ввести жену в собственники квартиры, сможет ли она получить налоговый вычет на покупку этой квартиры?
Налоговый вычет по расходам на уплату процентов по ипотеке.
Квартира куплена с использованием кредитных средств за 1 млн. руб. Но ипотечный кредит предоставлен на сумму 1 300 000 руб., в т.ч. "для приобретения и капитального ремонта или иного неотделимого улучшения квартиры".
На какую сумму налогового вычета можно претендовать (1 млн. или 1,3 млн.)?
И можно ли претендовать так же еще на вычет за уплаченные проценты по данному договору (проценты уплачиваются с суммы 1 300 000 руб.)
Смотрите ст. 220 НК - можете претендовать на получение налогового вычета по стоимости квартиры - до 2 млн и процентам - до 3 млн рублей.
По неотделимым улучшениям - могут отказать, тогда в суд обращайтесь.
Спросить, может ли муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, у меня нет официальной работы. Спасибо.
Да может. Только для этого надо сначала оплатить квартиру, а потом получать налоговые вычеты. Получить вычет можно только с той суммы , которая уже оплачена. Налоговый вычет дается один раз в жизни и не в той сумме, что написано в НК. После того, как Вы подадите документы, справку по форме 2 НДФЛ, налоговая возьмет сумму 13% за год Вашего мужа. И эту сумму Вам удовлетворят в качестве налогового вычета: либо на сберкнижку перечислят, либо дадут справку на работу муже и с него не будут определенное время вычитать НДФЛ.
СпроситьЯ оформил в банке ипотечный кредит на приобритение квартиры. От знакомых слышал, что возможно получение налогового вычета на сумму процентов, уплаченных по кредиту. Каким законом регулируется данный вопрос, где можно прочитать более подробную информацию? Если получен налоговый вычет 1,0 млн. руб. на приобретенную недвижимость, возможно ли расчитывать на получение вычета с процентов?
П. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ.
в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
СпроситьМогу ли я получать налоговый вычет при покупки квартиры и по уплате процентов ипотечного кредита, если собственник жилья мой муж, а я только созаемщик в кредитном договоре? Часть выплат от стоимости квартиры муж уже получил. Сейчас безработный и вернуть вычет не может.
В браке куплена квартира в ипотеку.
Жена титульный заёмщик, муж созаемщик.
Собственник квартиры в Росреестре - жена. Планируется составить брачный договор, в котором прописать, что в случае развода квартира остаётся жене. Так как муж созаемщик и банк не выведет его из участников кредитного договора, как правильно указать в брачном договоре о его праве на долю в Квартире, в случае возникновения обязанности оплачивать ипотеку?
Добрый день. Укажите что при расторжении брака квартира делитца в равных долях или 3/4 жене 1/4 мужу.
Спросить
Составление договоров, в том числе брачного - платная услуга.
Условия договора не должны противоречить закону и другим условиям.
СпроситьЯ купил квартиру в 2009 году в ипотеку и в течении 2010, 2011 брал налогвые вычеты с покупки квартиры и процентов уплаченых банку всего 260+89=349 000 руб.
Сейчас я покупаю еще одну квартиру - могу ли я еще раз взять налогоый вычет с покупки квартиры (ведь общая сумма налогового вычета состаляет 2 000 000 руб. согласно статье 220 НК РФ) , переноситься ли остаток суммы налогового вычета или нет.
