Вопрос№4: Если бабушка работает, может ли сначала она получить с этой квартиры налоговый вычет, а потом я, когда куплю ее назад?

Переуступка квартиры по договору долевого участия - вопросы цены, налога и оформления

В январе 2009 г. была приобретена квартира (по договору 1.011 млн) участием в долевом строительстве с рассрочкой платежа на 5 лет, квартира была сдана в 3 квартале 2010, по условию договора право собственнности наступает после полной оплаты (на данный момент полная оплата не произведена). Сейчас я решил продать квартиру (за 1.5 млн) в строительной фирме предлагают оформить договор переуступки на нового владельца. 1. На какую сумму должен быть оформлен договор переуступки? 2. Если в договоре переуступки будет 1.5 млн я не обязан платить налог с прибыли 13%? Так как уступаю право требования передачи квартиры по договору долевого участия. 3. Если в договоре переуступки будет цена 1.011 млн, то придется заключать предварительный договор купли-продажи или нет? Или как юридически оформить получение суммы до 1.5 млн? И обязан ли в этом случае уплатить налог? Зарание благодарю. С уважением, Владимир.

Читать ответы (3)

Возможность получения имущественного налогового вычета при получении квартиры через договор на переуступку права требования

Физ. лицо по предварительному договору с застройщиком внесло деньги на строющуюся квартиру, затем физ. лицо со мной заключает договор на переуступку права требования. Могу ли я при получении квартиры и оформлением договора купли продажи застройщика со мной получить имущественный налоговый вычет?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоге на квартиру при продаже по переуступке права \n2)

Помогите, пожалуйста разобраться. 1) Оформлен предварительный договор купли-продажи с застройщиком на квартиру на мое имя во время брака. В платежке написано, что муж платит за меня в сумме 2 млн. Муж умер. После застройщик переоформляет договор переуступки по ДДУ (застройщик переуступает право на эту квартиру мне), где я как новый участник долевого строительства. Ранее оплаченная сумма по зачету взаимных требований зачтена по нововому договору в той же сумме. Акта приема-передачи квартиры еще не было. Сейчас я хочу по переуступке права требования продать квартиру за 3 млн. Вопрос № 1: С какой суммы мне надо платить НДФЛ по этой квартире? 2) Оформлен ДДУ на квартиру на имя мужа во время брака. В платежке написано, что муж платит за по договору 4 млн. руб. Муж умер. После застройщик переоформляет доп соглашение на наследников (я 7/8 и несовершеннолетняя дочь 1/8, другие наследники написали отказ. Акта приема-передачи квартиры еще не было. Сейчас я хочу по переуступке права требования продать квартиру за 4,5 млн. Вопрос № 2: С какой суммы мне надо платить НДФЛ по этой квартире?

Читать ответы (1)

Оформление собственности при ипотечной покупке и вопросы о прописке - ответы и рекомендации

Вопрос 1. Я хочу купить кравтиру по ипотека, моих доходов мне не хватило, пришлось найти созаемщика. С созаемщиком мы договорились, что квартира в собственность будет оформлена на меня. Сейчас я подбираю варианты, далее сделка купли-продажи в банке, поясните мне на каком этапе я смогу оформить квартиру в свою собственность, когда будет совершаться купле-продажа? Или покупаемая квартира будет поделена на две равных части между нами созаемщиками? Вопрос 2. Я хочу прописать человека в своей квартире, существует ли прописка на 5 лет (или она является постоянной) и как мне это сделать, что бы потом прописанный не имел прав на мою собственность, в случае продажи квартиры его можно было выписать?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с продажей приватизированной квартиры при переселении на квартиру большего метража с доплатой

Сейчас есть приватизированная квартира в собственности более 3-х лет. При переселении предлагается квартира большего метража с доплатой. Вопросы: 1. Обязательно ли в договоре мены должна быть указана стоимость обоих квартир? Если да, то какая — рыночная, кадастровая, ... ? 2. По ст. 567 ГК к договору мены применяются правила купли-продажи, означает ли это, что мена равносильна двум сделкам купли-продажи и, как следствие, необходимо нести в налоговую сведения о продаже старой квартиры и просить вычет с ее стоимости? Если да, то каким образом рассчитывается сумма, с которой надо просить налоговый вычет? 3. Если новую квартиру продавать раньше, чем через 3 года владения, нужно будет платить налог с полной стоимости? А если в договоре мены будет указана цена квартиры при ее выдаче, означает ли это, что налог надо будет платить с разницы между стоимостью, указанной в договоре мены и той, за которую она продается?

Читать ответы (1)

Возможность налогового вычета и декларирование при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве

Вопрос касается налогообложения при переуступке прав права по договору долевого участия в строительстве (цессия). Переуступка права облагается налогом НДФЛ в размере 13 %. Имеет ли право продавец на налоговый вычет в пределах 1 млн. руб, или же к переуступке применим второй вариант - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику (ст 220 НК) К примеру: квартира приобретена по ДДУ за 700 тыс. и а в договоре переуступки стоит сумма 950 тыс. Придется ли заплатить налог? Когда должна быть подана декларация?

Читать ответы (1)

Есть ли возможность мне получить налоговый вычет и в какой сумме?

Будьте добры разъясните ситуацию. Купила квартиру 3 года назад по договору купли-продажи. На руках имею свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Каких либо платежных квитанций нет. Квартира стоила на момент покупки 430.000. Есть ли возможность мне получить налоговый вычет и в какой сумме? Какие документы предоставить? И что делать если откажут в налоговой? Расписку от продавцов квартиры возможности получить нет. Пожалуйста, ответьте! Спасибо!

Читать ответы (1)

Договор дарения или купли-продажи - что выгоднее при оформлении квартиры отцом на меня?

Отец хочет оформить на меня квартиру. В квартире прописаны мы вдвоем. Что в этой ситуации выгоднее оформить: договор дарения или купли-продажи, если квартира в собственности более 3 лет, я не состою в браке, пакет документов на гос. регистрацию одинаковый, оформлять у нотариуса эти договора не обязательно, но по договору купли-продажи можно получить налоговый вычет? Есть ли какие-то подводные камни или существенные различия между этими договорами? Спасибо.

Читать ответы (1)

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше). Скажите пожалуйста, обязательно ли в договоре уступки права требования на квартиру в долевом строительстве, заключаемому между физическими лицами указывать какую сумму должен выплатить приобретатель права уступающему это право? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?

Читать ответы (1)

Оформление сделки по обмену квартир - как избежать налоговой выплаты и определить сумму в договоре

Вопрос по налогам. Такая ситуация есть квартира в Московской области покупалась в договоре сумма 210000 рублей оформлено свидетельство на основании договора купли продажи. Сейчас хотим ее продать и купить 2 комнатную квартиру за 2700000 рублей по переуступке договора о долевом участии (новостройка) в Москве, переуступка от женщины она является мамой покупательницы нашей квартиры, т.е нашу квартиру покупает её дочь. Фактически мы делаем обмен с доплатой. Подскажите как лучше оформить сделку и какую сумму прописать, чтобы не платить налог. Мы думали поступить следующим образом оформить переуступку на 2 комнатную квартиру, а на нашу квартиру оформить договор купли продажи но только на какую сумму не знаем.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59