Можно ли получить полный налоговый вычет на одного человека при оформлении покупки новостройки в общую собственность

Вопрос. Можно ли получить полный налоговый вычет на одного человека при оформлении покупки новостройки в общую собственность, чтобы дать возможность воспользоваться льготой второму человеку в последствии при покупке нового жилья (или получить наиболее максимальный вычет на одного человека и может ли второй человек отказаться от льгот при покупке этой квартиры, чтобы потом при покупке своей личной квартиры воспользоваться ими)?

Ответ. Согласно абзацу восемнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при приобретении в общую собственность вычет на всю сумму может быть предоставлен одному из собственников, если квартира приобретена в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность. Если квартира приобретена в общую долевую собственность, то вычет предоставляется только соразмерно доле и только собственнику этой доли. Но в любом случае необходимо, чтобы платежные документы свидетельствовали об уплате денег тем налогоплательщиком, который претендует на вычет.

Вопрос. Как включить затраты на ремонт новостройки в общую стоимость этой квартиры для получения налогового вычета?

Ответ. Согласно абзацу двенадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре о приобретении квартиры указано приобретение незавершенной строительством квартиры без отделки. Если у Вас есть такой договор, то нужно представить его вместе с документами, подтверждающими расходы на отделку.

Вопрос. Если квартиру оформить на дочь, могут ли быть препятствия и проволочки при прописке в ней родителей (не имеющих регистрацию в Москве и Московской области)?

Ответ. Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для постоянной регистрации (по месту жительства) предъявляются: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Ваша дочь как собственница квартиры вправе разрешить Вам зарегистрироваться по месту жительства в этой квартире. Никаких препятствий быть не должно.

Но в этом случае Вы не получите вычет, т.к. собственником будет не то лицо, которое платило за квартиру.

Вопрос. Если квартиру оформить на одного из родителей, могут ли быть препятствия при прописке дочери с ребенком, если у нее была регистрация на протяжении 8 лет в студенческом общежитии?

Ответ – аналогичный предыдущему.

С уважением,