Как безопасно оформить договор аренды квартиры у соседки по лестничной площадке

Question

Моя соседка по лестничной площадке решила оставить нам квартиру. Она достаточно молода,60 лет, но осталась одна (недавно умер муж, а детей не было) Мы договорились на определенную сумму в месяц и единовременную выплату после заключения договора (но сумма эта, конечно, гораздо ниже стоимости квартиры даже по кадастру) Отношения у нас хорошие, помогаем мы ей и так, дружим. У нас с жильем все в порядке-3 шка, но кто же откажется от такого предложения? У соседки три племянника, один из которых точно будет оспаривать наши права после смерти соседки (надеюсь, что случится это не скоро) Она согласна на любое юридическое оформление. Я хотела бы выбрать наиболее безопастный вариант для себя. Склоняюсь к договору купли-продажи. Но можно ли там указать сумму ниже кадастра? И как прописать наши обязанности по ежемесячной выплате, чтобы к договору и придраться было нельзя? Возможно ли обременение к договору в качестве ежемесячной выплаты или это юридически правильно только в договоре ренты?

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Юридически грамотнее и менее оспоримо. а также логичнее это рента

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Пути решения этого вопроса лучше обсудить с адвокатом на очной консультации. Везде есть возможность оспаривания, как купли-продажи, так и ренты, к тому же от ренты соседка впоследствии может отказаться.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Законом,конечно,на данный случай  предусмотрена рента.Но и она  вещь довольно уязвимая...,в любой момент можно указать,что не выполняете вы своих обязательств по договору ренты.. Кроме того не надо указывать заниженную стоимость  ренты и платежей,погореть можете.И мио квартиры и мимо выплаченных денег.

Сидоров Алексей Владимирович · Answer

Договор пожизненного содержания с иждивением защитит как ваши права так и права вашей соседки! Вы будете собственником квартиры с момента заключения договора, при этом обязаны выплачивать ежемесячно какую-либо сумму, либо иной порядок расчетов, она же сохранит за собой пожизенное право польтзования квартирой и продать вы ее без ее же ведома не сможете

Добрынина Татьяна Васильевна · Answer

Здравствуйте! Лучше договор пожизненной ренты, а лучше обратиться к адвокату очно.

Как безопасно оформить договор аренды квартиры у соседки по лестничной площадке
50₽ VIP

Возможность обременения долей в квартире и право на ее полное владение после погашения долга

Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице"?

Как снять обременение с квартиры в суде - требования и необходимые документы

Скажите, пожалуйста, как нам оформить квартиру, договор дарения или купли-продажи?

Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания.

Вопрос о недействительности договора дарения квартиры старикам после их смерти

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи и отменить право собственности в данном случае.

Возможно ли заключить договор о покупке квартиры с выплатами пьющему знакомому и как можно решить эту ситуацию?

Как избавиться от обременения земельного участка с ипотекой от продавца ИП - сроки, порядок и обязанности

Продавец расторг предварительный договор купли продажи квартиры после снятия обременения - как вернуть оплаченную сумму?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как безопасно оформить договор аренды квартиры у соседки по лестничной площадке 50₽ VIP

Как безопасно оформить договор аренды квартиры у соседки по лестничной площадке
50₽ VIP