Можно ли продать квартиру с обременением?
Здравствуйте. Ситуация. Я являюсь собственником квартиры с обременением. Я плачу пожилому человеку пожизненную ренту. Сейчас он говорит, что хочет уйти в дом престарелых и что я могу делать с квартирой все что хочу. Если он добровольно даст согласие на это то перестанет ли квартира быть обремененной и я стану абсолютным собственником? И следовательно продавать ее уже по рыночной цене, а не по заниженной.
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
У Вас рента пожизненная. Продать квартиру Вы можете только с письменного согласия получателя ренты, и обязанность выплаты ренты перейдёт к покупателю квартиры.
Спросить
