Права собственника квартиры - сдача комнаты без согласия и возможность взыскания компенсации за коммунальные услуги

23.01.2013, 12:21

• г. Сургут

Имеет ли право собственник 1/3 части в квартире, сдавать комнату без моего согласия. И могу ли я взыскать с него компенсацию за оплату коммунальных услуг, если он не проживает на своей жиллощади, а по факту за квартиру плачу я. Он мотивирует это тем, что со мной живет муж, который не прописан в этой квартире и еще мотивирует тем, что сам лично не проживает и не пользуется своей жилплощадью. Но сдавать в аренду или продавать он планирует в ближайшее время. Куда мне нужно обратиться чтобы предъявить ему свои требования? Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Солодихин А.Ю. 4.8

23.01.2013, 12:36,

г. Москва

У вас сложная, запущенная, обоюдоострая и конфликтная ситуация. Рекомендую обратиться к адвокатам по месту вашего жительства. Так же успешная практика по разруливанию подобных ситуаций есть у риэлторов.

Вам необходимо учитывать, что ваш супруг проживает без регистрации, но при этом потребляет коммунальные услуги. А собственник 1/3 доли - не проживает и не потребляет. По этому, если дойдет до разборок в суде, то ваш противник сможет эти обстоятельства доказать. Т.о. если начисления у вас производится по нормативу (не по счетчикам) то вы окажетесь в проигрыше. Но он конечно обязан оплачивать услуги по содержанию. Т.о. я не рекомендую вам спешить с разжиганием конфликта.

Предварительно проконсультируйтесь, разработайте план действий, а затем его реализовывайте.

Что касается сдачи в аренду, то у вас долевая собственность. В соответствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение долевой собственностью осуществляется по соглашению собственников.

А вот дарение доли вашим со собственником, вы возможно сможете использовать к своей пользе.

Спросить