Собственник 1/3 квартиры сдаёт комнату без согласия - как защитить свои права и взыскать компенсацию за коммунальные услуги?

50₽ VIP

Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется только по соглашению собственников, т.е. сдавать без вашего согласия не вправе. Если вы за него оплачиваете кварплату, то можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Все претензии через суд.

Продать свою долю он может. Но собственники имеют право первоочередной покупки этой доли.

Ирина, без Вашего согласия он не может сдавать по найму свою часть. Если Вы оплачиваете по нормативам, без счетчиков, и он не обращался в УК с заявлением о том, чтобы на него не начислялись коммунальные на основании того, что он не проживает, то можете взыскать за три года. Обращайтесь в суд.

Обращайтесь в суд с иском о взыскании с него оплаты коммунальных платежей. Взыскать можно за последним 3 года( срок исковой давности)

Добрый день. Сдавать внаем комнату собственник 1/3 доли имеет право на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ и согласия других сособственников не требуется. Но в тоже время, он несет обязанности связанные с собственностью (содержать, поддерживать, соблюдать и т.п. ст.30 ЖК РФ), соответственно обязан оплачивать коммунальные платежи, мотивы отказа (не живу и т.п.) не законны. Взыскание долга или определение порядка оплаты комм. платежей производится в судебном порядке (если нет добровольного согласия всех сособственников).