Принадлежит ли Покупателю право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме - вопрос к суду

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

По договору купли продажи нежилого помещения и регистрации права собственности Покупателя на продаваемое нежилое помещение, оплачивает Покупатель?

1) Подскажите пожалуйста, может ли продавец и покупатель распоряжаться имуществом переданным по акту приема-передачи жилого помещения до момента регистрации права собственности. P.S. Договор со стороны покупателя был исполнен частично (предоплата), остальная часть полагается продавцу в течение 60 дней с момента регистрации права. 2) Условиями договора предусмотрено, что переданное имущество поступает в оперативное управление покупателю. Когда у данного лица возникнет право распоряжаться имуществом переданным в оперативном управлении?

Ситуация следующая. Заключен договор купли продажи нежилого помещения с аукциона. Согласно протокола аукциона лот продавался по одному адресу и победитель выиграл именно этот лот. согласно договора купли-продажи предметом договора купли продажи является нежилое помещение расположенное по адресу другому (например адрес лота ул. Годовикова 32, а в договоре купли-продажи ул. Годовикова 32/2). по этим основаниям ФРС отказывает в регистрации права собственности на нежилое помещение. Имеется поставновление городской думы о присвоении жилого дома по ул. Годовикова 32/1 32/2 адреса ул. Годовикова д. 32. данное постановление городской думы было принято до аукциона. Однако изменения в реестр не были внесены. Возможно ли по этим основаниям признать договор недействительным ли поставить вопрос о расторжении договора купли-продажи по ч.2 ст. 450 ГК РФ. покупатель оплатил полностью стоимость помещения и фактически в нем находится.

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа прописать, что регистрация перехода прав собственности будет только после внесения последнего платежа, т.е. через 5 месяцев. Договор между физическими лицами. Покупатель вносит первый платеж, который в случае отказа от регистрации будет засчитан как оплата за пользование помещением. Помещение по договору продавец передает покупателю для использования без акта. Такие условия продавца.

Ситуация следующая... Был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Договор подписан обеими сторонами. На регистрацию в Росреестр договор не передавался, соответственно переход права не регистрировался. При этом в договоре прописаны следующие условия: 1) График передачи денег, ежемесячно по 25 тыс. руб. (последний платеж в январе 2020 г.); 2) Покупатель приобретает право собственности с момента гос. регистрации перехода права; 3) С момента заключения договора и до момента полной оплаты, недвижимость находится в собственности продавца; 4) В случае просрочки платежей продавец имеет право расторгнуть договор, при этом ранее уплаченные деньги не возвращаются. В настоящий момент у покупателя нет возможности выплачивать деньги в соответствии с графиком, в связи с чем образовалась задолженность за несколько месяцев. Кроме того, покупатель выехал из помещения и отдал ключи. Однако, продавец обратился с иском о взыскании задолженности по договору, рассчитав её исходя из графика платежей (с момента вселения и до момента выселения из помещения, ежемесячно по 25 тыс. руб.) Требование о расторжении договора продавцом не заявлялось. Как быть покупателю в данной ситуации? Может ли он подать встречный иск о расторжении договора и не выплачивать сумму образовавшейся задолженности? Заранее спасибо.

Как лучше расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, по инициативе продавца. Мною был заключен договор продажи помещения, где предусматривалась только помещение и речь о продажи земли не было. В регистрацию в органах Юстиции прав на недвижимость было отказано т. к. договор был оформлен без земли. На данный момент покупатель обратился в суд с заявлением «О понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка».

Подписал договор купли продажи дома в котором говорится расчёт произведён полностью и договор я вляется передаточным актом объекта. Однако денег за дом не получил. Ни каких финансовых документов, расписок о том что я за это имущество получил деньги покупатель предоставить не может по тому что их нет в природе однако требует переход права собственности согласно договора купли продажи и пунктов договора, что оплата произведена за данное имущество полностью. И подал на меня в суд чтобы согласно этого договора и этих пунктов перешло право собственности ему так как он является добросовестным покупателем. Как в этой ситуации доказать что покупатель не является добросовестным и расторгнуть договор.

ООО в 1992 году взяло в аренду у ГУП нежилое помещение. В 1996 году по договору купли-продажи ООО купило это нежилое помещение у ГУП. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ, имеется свидетельство. Однако администрация своими приказами в 1996 году передает нежилое помещение на праве оперативного управления Управлению соц. защиты, а в 1997 году составляется акт приема-передачи помещения соц. защите. На основании этого акта в 2004 году в Росреестре уже Соц защита получает свидетельство. Затем администрация передает уже на праве хозяственного ведения спорное помещение правопреемнику соц. защиты. Другому ГУП. В 2012 году был процесс по иску ГУП к ООО об истребовании из чужого незаконного владения. Иск удовлетворен. В 2013 г. были процессы уже по иску ООО к департаменту имущественных отношений о признании права собственности. В удовлетворении иска отказано во всех инстанциях кроме ВС. Основания для отказа - преюдиция по первому иску об истребовании имущества из чужого неаконного владения. Подскажите, пожалуйства, что можно предпринять в данном случае. Думаем обратиться с иском о признании зарегистрированного права отсутствующим? А также как можно обжаловать приказы администрации в данном случае, когда все сроки пропущены.? СПАСИБО!

В 2012 г. был нотариально оформлен договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение, расположенное на нем. Договор заключался между юридическим лицом (продавец) и тремя покупателями (физ. лица, далее покупатель 1, покупатель 2, покупатель 3) договор был подписан и оформлен надлежащим образом. В регистрации перехода права собственности было отказано, т.к. объект является памятником архитектуры и для регистрации перехода права необходимо изготовить охранное обязательство. Документы на данный момент находятся у продавца. В договоре была указана заниженная цена 5000 руб. при фактической оценочной стоимости примерно 580000 (рыночная еще выше). В договоре указано, что расчет между сторонами договора произведен, сделка не является кабальной. В настоящий момент продавец передумал продавать объект, против сделки также покупатель 1. Покупатели 2 и 3 хотят сделку завершить (т.е. зарегистрировать переход права собственности). Вопрос: 1) По каким существенным причинам можно расторгнуть договор в суде по иску продавца? (В договоре указано, что соглашение о цене является существенным обстоятельятвом и стороны самостоятельно несут риск признания договора недействительным в случае сокрытия истинных намерений покупателей) 2)Могут ли покупатели 2 и 3 через суд принудить продавца зарегистрировать переход права собственности? 3)Могут ли покупатели 2 и 3 привлечь к ответственности продавца за уклонение от регистрации перехода права собственности? 4) Возможна ли регистрация перехода права собственности без изготовления охранного обязательства покупателем 1?