Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Тетя моя проживает в отдельной квартире с мужем, где и прописана.

30.01.2005, 22:13
• г. Подольск

Имею в собственности 1/2 часть двухкомнатной "хрущевской" квартиры. Комнаты раздельные (перепланировка), санузел совместный. Вторая часть принадлежит моей тетке. В квартире никто не прописан. Проживаю в этой квартире с женой и сыном, полностью оплачиваю все счета за квартиру, налоги (в т.ч. и за тетку), произвел за свой счет дорогостоящий ремонт. Тетя моя проживает в отдельной квартире с мужем, где и прописана. Ранее она говорила, что не имеет к моей семье никаких претензий и вторую часть оставит мне в наследство (т.к. своих детей у нее нет). Но теперь требует произвести продажу этой квартиры и разделить деньги, либо я должен выплатить ей половину рыночной стоимости квартиры.

Я не хочу продавать эту квартиру и не имею нужной суммы чтобы откупиться от родственницы. Какие права на моей стороне, ведь я произвожу все выплаты госудаству, сделал капитальный ремонт с заменой коммуникаций, окон, полов, т.е. вложил деньги в квартиру. Да и жить моей семье больше негде. Что можно предпринять в этой ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению, Ваши права в этом случае не особенно велики. Вы конечно, можете не продавать квартиру, и сделать это Вас никто не обяжет. Однако тетка имеет право продать свою половину квартиры, соблюдя преимущественное право покупки ее Вами. Т.е., если Вам поступит нотариально заверенное письменное предложение приобрести ее половину по определенной цене, это означает, что тетка нашла покупателя, и Вы можете либо в течение месяца выкупить ее половину, либо она ее продаст третьему лицу по той же цене. Небольшим успокоением может служить то, что стоимость 1/2 доли в праве на квартиру ниже, чем половина реальной цены за квартиру, т.е., возможно, Вы сможете выкупить половину. Если же нет, т она будет продаваться, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с тетки половины денежных средств, затраченных на ремонт, однако Вам необходимо будет доказать сумму затраченных средств. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
25.09.2008, 10:15

В квартире прописаны еще двое моих маленьких детей, ко мне обратились органы опеки, чтобы обследовать квартиру, т.к.

На меня подала тетка в суд о вселении и выделении комнаты, ей принадлежит половина квартиры (квартира двухкомнатная), я в ней прописан, она нет (имеет в собствеености еще квартиру где и прописана). В квартире прописаны еще двое моих маленьких детей, ко мне обратились органы опеки, чтобы обследовать квартиру, т.к. они приглашены в качестве третьей стороны, стоит ли мне их приглашать, зачем мне это нужно? И имеет ли тетка право подавать на меня в суд, если я не являюсь вторым собственником на квартиру, я только прописан и я же ответственный квартиросъемщик (она ксати за свою вторую половну не платит).
Читать ответы (1)
Баранов Вячеслав Валерьевич
28.08.2014, 06:37

Вопрос претендования на жилплощадь при расселении из квартиры по договору социального найма

Дом в котором я проживаю, планируют снести в конце 2015. Хотелось бы узнать на какую жилплощадь могу претендовать я и другие жители моей квартиры?, исходя и того что: жильцы зарегистрированны в квартире по договору социального найма, квартира числится коммунальной и по документам в ней проживают 3 семьи, а фактичеки две. Первая семья это мои бабушка и дедушка которые оффициально разведены, они фактичеки проживают в квартире, бабушка имеет дом в собственности в котором никто не прописан и не проживает. Вторая семья это я, мой отец и моя мать которые тоже в разводе, причем я и отец проживаем в квартире, а моя мать нет, она имеет квартиру в собственности в которой никто не прописан. Третья семья это моя тетка, ее дочь и внучка, они не проживают в квартире, хотя и оплачивают коммунальные счета, дочь моей тетки имеет дом в собственности в котором они и проживают, хотя в доме никто и не прописпан. Может ли повлиять наличие собственности при расселение из квартиры по договору соц. найма?
Читать ответы (1)
Андрей
10.05.2001, 10:09

Или право на часть квартиры на том основании, что она платила квартплату, и на ее деньги был сделан ремонт?

Моя мать уже 3 года проживает в гражданском браке с пожилым мужчиной, в квартире, которая по документам, принадлежит тете сожителя (квартира ей досталась по наследству). Сожитель прописан в данной квартире, моя мать прописана в другом месте, тетка (хозяйка кваритры) прописана в деревне. Тетка в квартире практически не живет, т.к. у нее есть дом в деревне, где она все время и находится. Мать с сожителем сделали ремонт в этой квартире, регулярно платят за коммунальный платежи (последнее время тетка отказалась платить свою половину кварплаты, мотивируя тем, что она там не живет... к тому, же она не соглашается прописать мою мать в эту квартиру) Вопрос: какие права на эту квартиру будет иметь моя мать в случае смерти ее сожителя? Сможет ли она получить право проживания в этой квартире, на основании, что уже фактически тут давно приживает? Или право на часть квартиры на том основании, что она платила квартплату, и на ее деньги был сделан ремонт?
Читать ответы (1)
Владимир
14.10.2003, 09:44

Потеряна возможность наследования квартиры и сбережений - что делать?

Мои родители проживают в частном доме. Весной сильно заболел отец (78 лет). Тогда же заболела тетка отца (90 лет), проживавшая в однокомнатной квартире, принадлежащей ей по праву собственности. Тетка составила завещание на квартиру, а также на часть сбережений (сберкнижка) в пользу отца. В период болезни моя мать забрала тетку к себе в дом и ухаживала за ней и отцом, оплачивая все счета за квартиру тетки. 22.08.2003 г. умер отец, 23.08.2003 г. умерла тетка. Прямых наследников у тетки нет. Мать была у государственного нотариуса. Ответ однозначный - квартира тетки и сбережения отходят государству. Мать пока по инерции оплачивает счета тетки за квартиру. Подскажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать, чтобы не потерять наследство. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
03.06.2003, 10:10

Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата?

Моя бабушка подарила мне часть своей квартиры, вторую половину она подарила моему двоюродному брату. Квартира - 2 х комнатная хрущевка, и комнаты в ней совмещены. В настоящее время в квартире поживает бабушка и двоюродный брат со своей семьей (жена и маленький ребенок), а прописана только бабушка. Брат рассчитывает после смерти бабушки полностью занять квартиру и оставить её себе, я не хочу ему «дарить квартиру». Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата? Куда обращаться за получением разрешения? А после перепланировки разменять квартиру или продать свою комнату. Как можно по другому разделить квартиру. Наталья.
Читать ответы (1)
Илья
21.03.2015, 19:30

Можно сформулировать следующий заголовок - Как решить вопрос с продажей или разделом наследственной квартиры

Бабушка завещала мне 2-к квартиру, сейчас она проживает там со своей дочерью, соответственно моей тёткой (но они в плохих отношениях), отец мой умер давно. В этой квартире прописана бабушка, тётка и дочь этой тёти (моя двоюродная сестра, но живет она отдельно). Тетка пенсионерка. Меня интересует смогу ли я продать свою часть квартиры? Либо могу ли я выставить квартиру на продажу и выплатить тётке её четверть. Как я понял ей по закону полагается 25 % от этой квартиры, т.к она пенсионерка, или не так? Спасибо.
Читать ответы (5)
Александр
02.05.2006, 09:36

Или может ли моя мама написать дарственную на часть своей доли квартиры на меня без согласия с тёткой?

В связи с переездом я с женой и ребёнком собираюсь временно (возможно до года) пожить в полуторке у мамы. Но мама имеет в собственности половину этой квартиры. Вторая половина находится в собственности у её сестры - моей тётки. Тётка требует от меня оплаты проживания в данной квартире как за аренду. В этой квартире проживает и платит квартплату моя мама. Тётка прописана и проживает в другой квартире. Есть ли законный способ у меня и моей семьи некоторое время прожить в данной квартире и не платить тётке за аренду. Возможно есть какая нибудь форма довериности, которую моя мама может написать мне на часть своей доли квартиры? Или может ли моя мама написать дарственную на часть своей доли квартиры на меня без согласия с тёткой? Возможно есть более простой способ?
Читать ответы (1)
Ирина
04.03.2014, 17:31

Как узнать, кто является собственником квартиры, если возникают споры о ремонте

У моего дедушки в собственности есть квартира. Квартира требует ремонта. Дедушка живет с теткой. Тетка отказывается тратится на ремонт, утверждая, что все равно квартира потом перейдет внучкам. Но я предполагаю, что дедушка подарил уже свою квартиру своей дочери, моей тетке. Помочь на ремонт деду я готова, но ремонтировать квартиру тетки - нет. Как узнать, кто является собственником квартиры?
Читать ответы (1)
Марина
24.03.2013, 18:34

Приватизация квартиры в Москве после смерти супруга

У тётки моего мужа есть однокомнатная приватизированная квартира в Москве. Квартира была приватизирована на двоих, на тётку и её мужа. Муж недавно умер. Что надо делать тётке, чтобы часть мужа тёте оформить на себя, куда ей нужно обращаться и нужно ли будет платить какой-то налог. Тётка пьющий человек, можно ли оформить всё это без её присутствия. И ещё вопрос-если тётка оставит завещание на своего племянника-какой налог он должен будет в последствии заплатить, я слышала, что налог на наследство отменили. Спасибо!
Читать ответы (1)
Николай Николаевич
05.08.2014, 14:25

Как решить проблему с продажей доли квартиры, владение которой разделено с теткой?

У меня в собственности имеется двухкомнатная квартира в г.Сыктывкар, кроме меня собственниками в этой квартире являются моя мать и тетка, которая год назад через суд добилась доли в этой квартире, мы с матерью имеем долю в квартире чуть больше 3/5 (комната и несколько метров в о второй комнате) и хотим продать либо свою долю либо всю квартиру полностью и разделить деньги согласно долям, т.к. жить с тёткой на одной жилплощади не возможно. Однако тётка отказывается продавать свою долю ни нам ни кому либо ещё, так же она отказывается выкупать нашу долю и продавать всю квартиру. Часть квартиры (нашу с матерью долю) ни кто не хочет покупать даже за небольшую цену. Что можно сделать в этом случае, можно ли как нибудь заставить тётку продать свою долю или хотя бы как нибудь сделать размен квартиры?
Читать ответы (1)