Насколько данное обременение в дальнейшем усложнит процесс ротации с данной квартирой, например

Как обязательство по материнскому капиталу влияет на процесс ротации квартиры

Прошу Вас по возможности ответить на мой вопрос. У меня с супругом в равных долях приобретена квартира. Мы решили воспользоваться нашим правом на использование материнского капитала с целью частичное погашение ипотечного кредита. В пенсионном фонде нам предложили написать обязательство по котором мы обязуемся сделать собственниками наших детей. Насколько данное обременение в дальнейшем усложнит процесс ротации с данной квартирой, например: в случае продажи с целью улучшения жилищных условий или просто прямой продажей с целью навсегда покинуть родину? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как обязательство по материнскому капиталу может повлиять на ротацию квартиры после погашения ипотеки?

Прошу Вас по возможности ответить на мой вопрос. У меня с супругом в равных долях приобретена квартира. Мы решили воспользоваться нашим правом на использование материнского капитала с целью частичное погашение ипотечного кредита. В пенсионном фонде нам предложили написать обязательство по котором мы обязуемся сделать собственниками наших детей. Насколько данное обременение в дальнейшем (после погашения ипотеки) усложнит процесс ротации с данной квартирой, например: в случае продажи с целью переезда в другую страну на ПМЖ? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Оформление материнского капитала для выплаты ипотеки и обязательство сделать детей собственниками жилья

2006 вступили в ипотечный кредит. 2008 родился второй сын и был получен сертификат на материнский капитал, который хотели использовать его для уплаты ипотечного кредита. Дом построен, собственность будет оформлена через год. Для использования мат. капитала в связи с пост правительства рф №20 мы должны оформить нотариально обязательство сделать собственниками жилья наших детей в равных долях с нами, после снятия обременения с квартиры. Вопросы 1. может ли это обязательство каким либо образом ограничить наши права распоряжаться данной квартирой (мы хотели сразу после получения собственности продать эту квартиру и купить поскромнее) и каковы должны быть наши действия (ведь квартира будет продаваться будучи в обременении у банка) 2. наш старший сын уже имеет 1/3 приватизированной квартиры, должно ли данное обязательство распространяться и на него в обязательном порядке 3. какая ответственность за невыполнение данного обязательства.

Читать ответы (1)

Материнский капитал при продаже квартиры с ипотекой - какова его участь?

Квартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком? Заранее благодарю, Татьяна.

Читать ответы (1)

Возможности переезда в Санкт-Петербург и использования средств материнского капитала для покупки квартиры

Условия следующие: Семья из 4-х человек владеет 2-х комнатной квартирой, площадью 60 кв.м. во Пскове. Квартира принадлежит в равных долях (по 1/3) супругам и старшей несовершеннолетней дочери. Планируется переезд в Санкт-Петербург. Квартиру планируем приобрести за счет средств от продажи имеющейся квартиры с добавлением средств материнского капитала. Оформить будущую квартиру будем обязаны на всех 4-х членов семьи. Денег хватит только на приобретение квартиры площадью 35-40 кв.м. Вопрос: 1) одобрит ли в данном случае продажу квартиры опека? Позволит ли ПФ использование средств мат капитала? (будет ли соблюдено условие - улучшение жилищных условий) Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита на квартиру?

Ситуация следующая: два года назад на меня и мою супругу был оформлен ипотечный кредит для приобретения готового жилья (я титульный заемщик, жена-созаемщик), на данные средства приобретена квартира. Я ее единственный собственник. По состоянию на данный момент у нас двое детей и сертификат на материнский капитал. Планируем использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита. Вопросы следующие: 1. Возможно ли сразу сделать детей и супругу собственниками данной квартиры, пропуская шаг с обязательством, если да, то что для этого нужно (разрешение банка и т.д.)? 2. Если все же требуется оформление обязательства, то какие ограничения оно на меня накладывает? Смогу ли я продать квартиру с целью расширения жилплощади, если да, то что для этого нужно (разрешение опеки и т.д.)? 3. В случае если я не могу продать квартиру, на которую у меня оформлено обязательство, смогу ли я сразу использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса для оформления другого ипотечного кредита или же нам с супругой требуется подождать три года с момента получения сертификата?

Читать ответы (6)

Неужелили я не смогу воспользоваться своим правом на использование материнского капитала?

27.10.2008 был взят кредит на неотложные нужды. 25.11.2008 на данные средства была приобретена квартира (договор купля-продажи), 23.12.2008 было получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, 23.01.2009 вся семья прописалась в данной квартире. Я хочу воспользоваться правом на использовании материнского капитала на погашение данного кредита. Кредит оформлен на супруга, а я являюсь поручителем. В кредитном договоре не указано целевое назначение кредита, он называется просто кредит на неотложные нужды. В Пенсионном фонде мне сказали. Что в кредитном договоре обязательно должна быть обозначена цель кредитования. В банке, в котором мы брали кредит, вносить изменения в кредитный договор конечно же отказываются. Правомерно ли мне отказано сотрудником Пенсионного фонда в принятии моих документов на рассмотрение? На момент заключения кредитного договора 27.10.2008 не было даже разговоров о досрочном использовании материнского капитала. Неужелили я не смогу воспользоваться своим правом на использование материнского капитала?

Читать ответы (1)

Возможно ли продать квартиру после погашения ипотеки и как оформить доли на детей?

Квартира приобретена в ипотеку, оформлена на обоих супругов (пополам, т.к. мы созаемщики) и находится в залоге у банка (обременение права собственности - ипотека в силу Закона). В 2013 году погасили часть долга с помощью материнского капитала, оформив все необходимые документы, в том числе, и нотариально заверенное обязательство - после выкупа квартиры разделить доли между всеми детьми. В 2015 году родился третий ребенок. Ипотека еще не погашена, но вновь появилась потребность в улучшении жилищных условий. Имеем ли мы право сразу после погашения ипотечного кредита продать данную квартиру с целью купить другую - побольше, естествено, оформив новое обязательство у нотариуса? Или обязательно сначала оформлять доли на детей (кстати, в каком объеме, если мат. капитал составил лишь небольшую часть стоимости квартиры?)? Какие потом надо пройти процедуры для продажи данной квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Нотариальное оформление соглашения о наделении долями приобретенного с использованием материнского капитала имущества справедливо?

Мною приобретена квартира с использованием средств материнского капитала. Оформлена в собственность на меня. С целью исполнения обязательства перед Пенсионным фондом оформить указанную квартиру в общую собственность родителей и детей составлено СОГЛАШЕНИЕ об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала с определением размера долей по соглашению (родители (супруги) и двое несовершеннолетних детей по 1/4 доли каждому). В МФЦ пояснили, что данное СОГЛАШЕНИЕ должно быть оформлено нотариально, ссылаясь на 122-ФЗ. Прошу, Вас, разъяснить, правомерность требования нотариального оформления для соглашения о наделении долями несовершеннолетних детей и супруга в случае, если имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала".

Читать ответы (3)

Оформление квартиры на всех членов семьи с распределением долей - требования и возможности

У нас была приобретена квартира в ипотеку с последующим частичным погашением кредита за счет материнского капитала. Кредит полностью погашен и квартира выведена из под обременения, Настало время исполнения обязательства по мат. капиталу. В обязательстве написано что должен оформить квартиру на всех членов семьи с РАСПРЕДЕЛЕНИЕМ ДОЛЕЙ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН. То есть если составить соглашение и зарегистрировать его, то этого будет достаточно? И еще вопрос можно ли доли детям сделать меньше чем у родителей? Это чтобы в дальнейшем легче было сделать мену и у детей были улучшения условий (для отдела попечительства).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59