Вопросы по свидетельству на право собственности на квартиру бабушки и действительности завещания
У моей бабушки НЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, только договор купле-продажи 1992 года, в котором записаны еще старые данные ее советского паспорта, в 2006 году она написала завещание на мою мать, но теперь у нее и другой паспорт и эта квартира в г.Щербинка стала Новой Москвой (адрес тоже изменился), подскажите, действительно ли завещание? И как правильно переписать его на меня, или заключить договор доверия (без свидетельства) + бабушка не может сама ездить по инстанциям. Спасибо.
Завещание действительно. Если бабушка составит новое завещание, уже в Вашу пользу, то новое завещание отменит прежнее. Составить она его может у нотариуса при наличии своего паспорта и договора купли-продажи от 1992 г. (свидетельства о собственности тогда и не выдавались, главное, чтобы на договоре была запись, что он зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья).
Спросить
Договор дарения бабушка тоже может с Вами заключить, если она желает подарить Вам квартиру при жизни. Доверенность на сбор документов для сделки она может выдать Вам или представителю.
СпроситьМоя бабушка хочет переписать завещание на квартиру, которое написано на мою маму, из документов на квартиру есть только договор купли-продажи 1992 года, акта приема-передачи нет, свидетельства о собственности тоже нет. Квартира находится в Щербинке (Новомосковский округ. На ранее написанном завещании и на договоре адрес квартиры тот же, но еще МО, а сейчас это Москва, прошу Вас подсказать, как лучше переписать завещание, чтобы не возникло вопросов, что это та же квартира, лучше написать завещание на все принадлежащее имущество или именно на квартиру. Как сделать так, чтобы после не пришлось ничего никому доказывать? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Нужно для начало запросить в регистрационной палате свидетельство о праве собственности ,а потом писать завещание. Обращайтесь.
СпроситьСкажите пожалуйста! В 2001 г. наша бабушка оформила в собственность жилой дом и участок земли на котором построен купленный дом. Дом куплен за деньги сына бабушки и с согласия сына оформлен дом был на бабушку, в свидетельствах о праве собственности в договоре купле продажи указана фамилия Илларионовна (с двумя л) по паспорту (паспорт Украины) в 2004 г. бабушка меняет паспорт на РФ и в паспорте фамилия Иларионовна (с одной л), в 2012 г. бабушка составляет завещание на своего сына, который давал деньги на покупку дома. Действительно ли будет это завещание и те свидетельства о праве собственности если идет расхождения в фамилии? Спасибо!
Моя бабушка имеет квартиру в Абхазии, Она получила квартиру в 1983 году, когда жила там. В июне 1992 года, когда Абхазия провозгласила себя независимым государством бабушка оформила договор купли-продажи на эту квартиру (купила ее) и прописалась в квартире. Из-за военной обстановки на тот момент бежала от туда в Россию. Сейчас она гражданка России, прописана в Тамбовской области, паспорт гражданина Абхазии не имеет.
Мне, своему внуку (гражданин РФ, но рожден в Абхазии), она завещает эту квартиру после смерти, есть завещание. Все эти годы коммунальные услуги оплачиваются.
Проблема в том, что без абхазского паспорта бабушка не может эту ни продать, ни приватизировать, ничего с ней сделать и я как приемник этой квартиры по завещанию, после смерти бабушки без паспорта Абхазии тоже не смогу там даже прописаться или что-то сделать с этой квартирой.
Вопрос: Как законно оформить квартиру в собственность, являясь гражданином другого государства, чтобы безгранично распоряжаться ей? и кому это проще сделать бабушке или мне после ее смерти?
Имеющиеся документы:
1)Ордер на квартиру выданный в 1983 году
2) Договор купли-продажи от июня 1992 года, заверенный нотариусом в Абхазии.
3) Домовая книга на эту квартиру от 1992 года в которой постоянно прописана бабушка (в этой книге произведена перерегистрация бабушки в 2006 гуду).
4) Квитанции об оплате коммунальных услуг за эту квартиру.
5) Завещание этой квартиры на меня, на внука, вступающее в силу после смерти бабушки, нотариально заверенное абхазским нотариусом.
6) Паспорт РФ Бабушки с пропиской в Тамбовской области
7) Паспорт РФ мой с пропиской в Тамбовской области.
после смерти бабашки вы с завещанием обращаетесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и через 6 мес становитесь собственником ее квартиры
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
если был дог-р КП, то она собственник уже, не была б собственником, она б не могла составить завещание на данное имущество
К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются:
паспорт;
свидетельство о смерти;
справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
документы, подтверждающие родственные отношения;
справка БТИ о стоимости квартиры;
поэтажный план, экспликация;
копия финансово-лицевого счета;
выписка из домовой книги;
справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество;
справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг.
На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, по истечении шести месяцев, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.
Спросить
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АБХАЗИЯ
О СОБСТВЕННОСТИ
СТАТЬЯ 10. Собственность на квартиры, дачи, гаражи и иные строения.
Член жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой вклад в паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное сооружение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом.
После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению — продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
Порядок купли-продажи гражданами квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда регулируются законодательством Республики Абхазия.
СпроситьМоя бабушка татарка по национальности. В паспорте ее имя записано как "Алия". А в свидетельстве о рождении моей мамы имя бабушки "обрусело" - записано "Алла". И теперь мы не можем доказать, что бабушка - действительно мать моей мамы. И поэтому не можем прописать ее в нашей квартире (мы перевезли бабушку из Казани к себе), и она не может получить новый паспорт. Что нам делать? Заранее спасибо.
В 1992 году была приватизирована бабушкой квартира в совместную собственность с внучкой. В 1997 году бабушка написала завещание на всю квартиру этой внучке. В 2015 году бабушка умерла. У бабушки есть единственная дочь моя мама пенсионерка (63 года) проживает в приватизированной квартире по другому адресу. Скажите, в каких долях нотариус определит права собственности на квартиру?
Наследство после бабушки - квартира в старом доме и новая квартира без оформления прав собственности
Моя бабушка являлась единственной собственницей приватизированной квартиры. В 99 году она написала завещание на эту квартиру на мое имя (нотариально заверено). Дом, в котором находится эта квартира, подлежит сносу. В январе 2008 года бабушке была выделена квартира в новом доме взамен старой, в договоре краткосрочного найма указано, что квартира выдается в пользование бабушке и мне (так как я так же прописан в старой квартире почти 10 лет). В процессе подготовки к переезду, бабушке становится плохо и ее кладут в больницу, так как управа настаивала на скорейшем переезде, перевозили вещи бабушки в новую квартиру без нее, старую квартиру сдали, свидетельство о собственности на старую квартиру бабушка еще раньше сдала в управу. Так и не въехав в новую квартиру бабушка в больнице умирает, не оформив права собственности на новую квартиру. Старый дом пока не снесен.
Являюсь ли я в такой ситуации наследником? Если да, то на какую квартиру я должен подавать на наследство?
Заранее спасибо.
Поскольку новая квартира передается в найм, то Вам не надо принимать наследство - новая квартира Ваша.
Спросить
Безусловно, имеете право на наследство по завещанию: если дои не будут сносить - то на старую квартиру, если будут - то на новую
Спросить
Разберитесь сначала - в собственность или в социальный найм Вам квартира передана. Если в соц. найм = то ни о каком наследстве речи нет = приватизируйте и все. Если в собственность. то надо в судебном порядке признать на это имущество право владения Вашей бабушкой и включении этой собственности в наследственную массу. удачи
Спросить
Да и вообще, что же такое антикризисное управление? Полагаю, что данный институт для России новый и как токовых профессионалов управленцев ещё те. Для того, что бы он работал, нужна целая команда исследователей, финансистов и юристов, трудящихся именно в данной область. Все они должны обладать определёнными личностными качествами, помимо профессиональных навыков. Если рассматривать антикризисное управление "По-старинке" как институт банкротства, то такой существовал всегда... ...так сказать "сложная ликвидация".
СпроситьЯ являюсь внуком бабушки и прописан в ее квартире с 1997 года. В 2012 году в октябре бабушка умерла. С ее слов на мое имя было составлено завещание, по которому данная приватизированная квартира принадлежит мне. В течении шести месяцев со дня смерти я не предъявил прав на собственность. Моя мать (дочь бабушки) оформила право собственности на себя. В данный момент она продала эту квартиру без моего согласия и требует моей выписки. Правомерно ли это, каковы мои права и как можно увидеть завещание?
Копия завещания должна хранится у нотариуса, которая обслуживает вашу территорию. Попробуйте обратиться к ней.
Спросить
Правомерно ли это, каковы мои права и как можно увидеть завещание?
Да, это правомерно.
Вы в течении шести месяцев не заявили о своём возможном праве на наследство по завещанию, то есть без уважительных причин пропустили срок на его принятие.
Увидете завещание (если оно было) вы могли своеверменно подав заявление нотариусу.
Спросить
Вы, конечно, можете обратиться к нотариусу, который по базе найдет (если оно есть) завещание Вашей бабушки. Но другое дело, если смысл? Вы не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, что является вашим правом. Уверена,ч то суд не восстановит вам срок для принятия наследства именно в связи с этим.
Спросить
Мало исходной информации. Имеет значение когда квартира была приватизирована. Если бабушка Вас зарегистрировала в свою приватизированную квартиру, то права пользования при смене собственника не имеете. О завещании нужно узнавать у нотариуса, ведущего наследственное дело, либо в нотариальной палате Санкт-Петербурга Перекупной переулок, 3. Если завещания нет, то Ваша мама абсолютно на законных основаниях приняла наследство как наследник первой очереди по закону. Вашего согласия на отчуждение квартиры не требуется. Если не снимитесь с регистрационного учета, новый собственник сделает это в судебном порядке.
Спросить
Прозвоните в нотариальную палату, узнайте какой нотариус курирует район по месту смерти наследодателя и поинтересуйтесь, было ли составлено на Вас завещание. Возможно, это Ваше заблуждение. Говорить могут одно, а делается совсем другое.
Если действительно завещание было составлено, тогда оспорить в суде
Спросить
Ваша задача- найти завещание у нотариуса. Конечно Санкт-Петербург большой город, и в нем много нотариусов. Однако, пройдите хотя бы возможных итнайдите это завещание. У Вас ничего не потеряно в плане принятия наследства.
Посокольку Вы жили с бабушкой и даже зарегистрированы были с ней- это само по себе уже принятие наследства.
Но все же без суда не обойтись, так как Ваша мама уже оформила право собственности. Вы вправе рассчитывать на получение квартиры в собственность- но надо найти завещание. Срок здесь не играет роли.
Привожу норму закона, которая на Вашей стороне.
ГК РФ:
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спросить
Чтобы найти завещание в Санкт-Петербурге нет необходимости обегать "всех нотариусов" Действует информационная система "Наследство без границ". Вам достаточно обратиться к одному ЛЮБОМУ нотариусу, ведущему наследственные дела, или в Нотариальную палату. Там же Вы сможете узнать, у какого нотариуса находится в производстве наследственное дело за Вашей умершей бабушкой.
Если завещание действительно есть, немедленно нанимайте адвоката. Действовать потребуется грамотно и, главное, быстро. Шансы на полное восстановление Ваших прав на квартиру у Вас хорошие, поскольку Вы были зарегистрированы совместно с умершей.
Спросить
Советую Вас сразу обратиться к юристу или к адвокату, который займется этим делом и сам уже в нотариальной палате узнает о наличии завещания и где оно находится, и далее уже сможет на основании завещания оспорить сделку купли-продажи. Когда на руках будет завещание оспорить сделку не составит труда.
Удачи.
СпроситьМой дед поженился на бабушке когда у него была дочь (моя мама), у бабушки детей нет, нас в семье четверо. Дедушке с бабушкой дали квартиру, они ее приватизировали, потом дед умер, жили в ней я, бабушка и мать, квартира записана на бабушку, умерла мама и бабушка написала на меня завещание, у бабушки есть сестра и нее есть дети прямые родственники.
Имеет кто либо право, на эту квартиру посли смерти бабушки кроме меня, спасибо.
Уважаемый Алексей! Составив завещание бабушка тем самым лишает права наследования других наследников. Сестра является наследником второй очереди, а племянники третьей.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Очень правильный ответ, госпожа Мордвинкина Л.В.,Вы на высоте!
Добавлю от себя, что существует два вида наследования- по закону и по завещанию.Если есть завещание , оно имеет силу, если нет - закон.
ДАлее существуют очереди наследников: наследники первой очереди отец, мать, жена, муж, дети, родители.
Что делают ИНЫЕ родственники, в том числе и наследники первой очереди после смерти, пр обнаружении завещания: правильно!! Признают себя обиженными и
пытаются оспорить завещание, что бы признав его незаконным, недействительным и пр.пр.пр. ПРИСТУПИТЬ К ДЕЛЕЖУ ИМУЩЕСТВА, НАЖИТОГО ТЯЖКИМ ТРУДОМ С РИСКОМ ДЛЯ ЖИЗНИ, СОГЛАСНО ЗАКОНА И ОЧЕРЕДНОСТИ. А как они это делают, можно рассуждать вечно!
СпроситьВ случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Уважаемая, Ольга! В случае смерти Вашей бабушки, если у нее есть дети (например, Ваша мать или отец), то они и будут наследниками. А Вы с братом, вообще никакого отношения к наследству иметь не будете.
Спросить
Если у вас нет родителей, то вы наследники второй очереди будете на равных при отсутствии завещания.
СпроситьЕсть кооперативная квартира, купленная в 1972 году, принадлежит моей бабушке на праве собственности, в квартире прописана я (внучка), сын бабушки и сноха бабушки, бабушка прописана по другому адресу. Вопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть? В случае ее смерти наследником становится ее сын, мой отец. Может ли он меня выписать из квартиры, если у меня отсутствует другое какое-либо жилье?
Анастасия
если отец вступит в права собственника. то снять вас с регистрации может только в судебном порядке. Соответственно выселить. Он будет собственником. Поэтому -советую действовать по варианту дарения хотя бы доли собственности - квартиры - бабушкой вам. Право на проживание и регистрацию у вас сохранится.
Спросить
Вопрос: каким образом она может подарить мне квартиру или ее часть?
Очень просто. Оформив договор дарения в УФРС или у нотариуса и зарегистрировав по нему переход права собственности от нее к вам.
Спросить
