Имеем комнату 30 м (собственность) у соседей комнаты (тоже собственность) по 15 м.Есть 2 шкафа, которые как бы встроены в нашу комнату и выходят в проходной (прихожая квартиры, через него все ходят) коридор, куда выходит и дверь из нашей комнаты. У соседей комнаты изолированы от нашей и имеется свой коридор, по площади больше, чем прихожая, куда выходит наша дверь и шкафы, коридором соседей мы не пользуемся. Когда мы покупали комнату, то с соседкой договорились (жаль, что в устной форме, но она и не претендует пока), что мы отдаем ей 1/3 одного шкафа. Соседу предложили сделать антресоль или встроеный шкаф рядом с его комнатой в их коридоре, на что он сказал, что ему ничего не надо, а письменно он подтверждать отказался что либо т.к. скрывался от армии. Еще имеется в квартире антресоль 3 кв.м, которой мы отказались пользоваться в пользу соседей. Сейчас сосед по истечении 9 лет начал возмущаться по поводу того, что мы должны освободить ему шкаф, при этом освобождать половину антресоли и половину их совместного коридора не собирается. Своим же коридором мы пользоваться в полной мере не можем т.к. через него все ходят-это вход в квартиру. И еще на кухне мы занимаем далеко не половину. И к тому же сосед повесил свой шкаф так, что он мешает (частично как бы занимает наше место) и о него периодически бьемся головой. Согласно ст.42 Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Жилая часть в квартире 60 м.,мы собственники 30 м.У соседей по 15 м.,соответственно мы имеем право пользоваться половиной МОП. Так? Или данное право распространяется только на бремя связанное с владением? Могу ли я обратиться в суд с просьбой закрепить право пользования шкафами за нами, а за соседями их коридором и антресолью, который они занимают? И обязать освободить нашу долю на кухне? В метраже МОП никаких ущемлений у них нет даже без антресоли, их коридор на 1 метр больше, плюс они ходят через так называемый наш коридор. Как решаются подобные вопросы в судебной практике? А то получается мы имеем право и оплачиваем 46 м (они по 23 м), а пользоваться не можем. Если подобное закрепление не возможно, каким образом обязать ЖЭС расчитывать платежи поровну?
Если можно, дайте, пожалуйста, полный ответ, например какие документы нужны будут для иска в суд и т.п.
В коммунальной квартире 2 комнаты принадлежат одной семье, третья комната мне. В квартире есть 2 антресоли и два встроенных шкафа. Соседи без моего согласия выкинули все вещи из антресоли и из встроенного шкафа в корридор и попросили их убрать. В итоге мне их хранить негде, в комнате вместе со мной проживает несовершеннолетний сын с диагнозом аутизм. Комната самая маленькая, сыну для нормального быта нужны письменный стол, обеденный, кровать и шкаф. Поэтому у меня возник такой вопрос, имею ли я право хранить свои вещи на части площади встроенных шкафов и антресолей? И имею ли я право на то, чтобы самостоятельно сделать себе антресоль в корридоре над комнатой, если соседи против. Они мечтают владеть всей квартирой. А мне с сыном больше жить негде.
Мы купили квартиру, где часть коридора отгорожена от лестничной площадки железной дверью. В тамбур выходит и дверь соседней квартиры. В тамбуре стояли два шкафа (не встроенных) - один наш, другой соседей. Новые соседи второй шкаф убрали и написали жалобу в ЖЭУ, что им чем-то (?) мешает наш шкаф. Правомерны ли действия ЖЭУ, приславшего нам предписание убрать шкаф из тамбура (расстояние от него до соседской двери - больше 1 м., до входной - 1,5 м.?). Спасибо.
У нас общий коридор на три квартиры.
Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади.
Это произошло более 10 лет назад.
Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована.
Третья квартира пустует последние 10 лет.
Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно.
Заранее благодарю.
Просим подтвердить, что возможные при перепланировке (переустройстве) комнаты в коммунальной квартире - внутрикомнатный тамбур или внутрикомнатная прихожая (передняя), отгороженная дверью от общего коридора, или внутрикомнатный коридор, отгороженный дверью от общего коридора, - к указанным в статьях 36 и 41 ЖК РФ помещениям общего имущества в многоквартирном доме и (или) в коммунальной квартире не относятся. Они предназначены для обслуживания только одной (!) комнаты (являются помещениями вспомогательного использования только одной (!) комнаты так, как является встроенный шкаф внутри комнаты, а вспомогательными помещениями могут быть не только шкафы, а также тамбуры, прихожие, коридоры).
Я за свой счет установила унитаз и душевую кабину в коридоре комнаты коммунальной квартиры в которой я живу. Внашей квартире на пять комнат только один унитаз, ванны или душевой нет. Для этого я вместо ранее существующего шкафа у входа в комнату поставила металлическую перегородку. Моя комната состоит из двух комнат и коридора. Согласие соседей есть. Узаконят мне или нет данные улучшения.
Наша квартира находится в многоквартирном доме. В нашем крыле 2 квартиры. Соседи 6 лет назад поставили шкафы и тумбы в этом холе. На нашу просьбу подвинуть свой шкаф, для того что бы мы тоже могли поставить свой шкаф, в грубой форме отказали. По нашей стене к квартире, мы не можем поставить шкаф, т. К. Он будет загараживать выход. Всё удобные стены заняла соседка из соседней квартиры. Как заставить её убрать в таком случае её шкафы из общего зола.
С лестничной площадки через дверь вход в коридор. Из этого коридора вход в нашу квартиру и квартиру соседей, но проход к нашей кухне, ванной комнате и туалету лежит через этот же коридор. Инвентаризация жилого дома была проведена 1989 году и этот коридор площадью 6,9 кв. м. в экспликации полностью включен в площадь нашей квартиры. В 1992 году наша квартира была приватизирована (в общую площадь вошел этот коридор весь). В 1998 году приватизировали соседи свою квартиру, им в общую площадь включили этого же коридора. В 2013 году БТИ оформило техпаспорт на нашу квартиру, исключив полностью этот коридор и в письме для кадастровой палаты указало, что этот коридор относится в общедомовую собственность, т.е. на кухню и туалет я должен ходить через коридор всего дома. На кадастровый учет этот беспредел поставили. Менять, что либо БТИ отказывается, а кадастр без этого не может внести изменения. Согласие с соседями у нас есть. Они готовы отказаться от права на половину коридора, но чтобы мы не чинили препятствий для их прохода в их квартиру. БТИ упорно настаивает, чтобы мы перевели свои квартиры в коммунальные и тогда этот коридор останется в общедолевой собственности нас и соседей. Нам это не приемлемо. Как быть? Буду очень признателен за ответ. Спасибо.
Часть общего корридора договорясь с соседями закрыли общей дверью. Соседи тут же наставили в этот закуток шкафы с одеждой, обувью, мотивируя тем что я одна проживаю в квартире, а их 3-е. Я вынуждена ждать, пока они копаются в шкафах, одеваются, а я жду за дверью своей квартиры, когда они уйдут. По сути общий корридор они сделали своей прихожей. Ведь существует и пожарная опасность, когда они раскрывают свои шкафы, наглухо закрывая мне выход. У нас были и землетрясения, МЧС не исключает возможности, что ещё будут, шкаф может упасть блокируя выход.. Но наглая соседка стоит на своем --- вот захотела поставить два шкафа, и будут стоять! Куда обратиться?
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Ситуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
