Как производится переоформление земельного участка в ДНТ Гранит в Выборгском районе Ленинградской области - проверка оснований владения и необходимые документы.

• г. Санкт-Петербург

В ближайшее время планирую приобрести земельный участок в ДНТ,, Гранит,, Выборгского района Лен. области, www.dacha-granit.ru. Дабы не сесть в лужу с офомлением документов хотелось бы узнать каким образом происходит переоформление участка, как выглядит эта процедура. Агент, продающий участок, заявляет, что оформление занимает 1 час и состоит в основном в оформлении садовой книжки. Не являясь юристом смею предположить, что прежний владелец должен иметь какие то основания на владение этой собственностью... Как это проверить? Данная земля ранее принадлежала министерству обороны, и, якобы совместными усилиями членом правления ДНТ, была в судебном порядке переведена в категорию сельхозназначения.

Заранее спасибо за развернутый ответ.

PS: Не откажусь от юридического профессионального сопровождения проведения сделки на коммерческой основе.+79110113268

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Виталий.

Чтобы стать членом дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) нужно написать заявление о вступление в члены товарищества, заплатить вступительный и еще кучу разных взносов, и получить членскую книжку садовода-дачника. Получение этой книжки не означает, что вы стали собственником участка, вы всего лишь "товарищ" и должны жить по уставу товарищества и принимать решения большинством голосов.

Для того чтобы раздавать землю "товарищам", ДНТ должно иметь эту самую землю, на праве собственности.

Проверить это можно попросив у них правоустанавливающие документы ( это может быть и договор купли-продажи земельного участка и какое-нибудь постановление о выделении земельного участка). Этот документ должен быть регистрирован в регистрационной службе и должно быть выдано свидетельство подтверждающее наличие права собственности на земельный участок.

Если вам известен кадастровый номер земельного участка, то вы сами можете запросить сведения о принадлежности этого участка в Росреестре. Из этого документа (выписка из ЕГРП) вы узнаете кому и на каком праве принадлежит земля.

Всего доброго.

Спросить
Ольга
25.10.2006, 10:51

Каким образом происходит процедура переоформления и в каких организациях это делается?

У нас есть участок земли в Лен. области во Всеволожском районе под ИЖС, документы на собственность оформлены на моего папу, он живет в Карелии, мы начинаем на этом участке строить дом и планируем все документы переоформить на меня. Каким образом происходит процедура переоформления и в каких организациях это делается? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
14.02.2012, 23:50

Скажите, какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельного участка (нужно ли оформление кадастрового

Продаю свой земельный участок 6 соток соседу по садоводству в Выборском районе ЛО. Из документов на участок имеется Свитетельство о права собственности на землю (форма №177 от 19 марта 1992 г.) и книжка садовода. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельного участка (нужно ли оформление кадастрового плана участка и прочее), какой порядок оформления всех документов и сколько это может примерно стоить и занять времени? Ваши рекомендации приветствуются? Заранее спасибо за подробный ответ.
Читать ответы (1)
Игорь
31.08.2013, 12:07

Возможности оформления смежного участка недвижимости в СНТ при наличии земли в аренде и проблемах с председателем

Хотим присоединить к основному участку (700 кв.м) смежный (без построек) земельный участок СНТ (400 кв.м.). На кадастровом учете смежный участок не состоит, состоит на учете СНТ, а вся земля СНТ в аренде района. При нынешнем председателе сразу участок оформить в собственность на безвозмездной основе не получается, как было при прошлом председателе. Какие у нас есть возможности оформления данного участка?
Читать ответы (2)
Антонина Викторовна
08.02.2006, 16:08

Оформление земельного участка в собственность - возможно ли бесплатно и без прописки?

Я получила по дарственной дом. Земля при доме была в пожизненном наследуемом владении прежней хозяйки. Я хочу оформить земельный участок в собственность. Могу ли я получить эту землю бесплатно, если я там не прописана? Что необходимо для бесплатного оформления этой земли в собственность? Есть ли ограничения по времени на бесплатное оформление земли? С уважением, Антонина Викторовна.
Читать ответы (1)
Татьяна
20.06.2006, 12:11

Какие мне нужны документы для оформления дарственной от мужа на меня на этот участок?

Мы с мужем приобрели в 1997 году в период брака земельный участок и сейчас строим на нем дом. Какие мне нужны документы для оформления дарственной от мужа на меня на этот участок? Каким образом потом оформлять построенный впоследствии дом? Земля после оформления дарственной будет считаться моей собственностью и дом тоже? С оформлением дарственной я буду застрахова от возможных посягательств со стороны взрослых детей мужа на этот участок и дом? Дарственная это выход из такой ситуации или существует еще какое-нибудь оформление участка чтобы он был только моей собственностью?
Читать ответы (1)
Николай
25.09.2012, 07:50

Как оформить гараж в собственность и землю под ним - необходимые документы и справки

Я являюсь членом гаражного кооператива (ГК) на основании членской книжки, у меня есть гараж в этом ГК из документов только членская книжка, как мне оформить мой гараж в собственность и в дальнейшем оформить землю под гаражом так же в собственность. Какие документы и справки необходимо собрать для оформления. Договор аренды на земельный участок оформлен на ГК. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Вероника
25.03.2003, 22:02

Кто обязан заниматься оформлением документов продавец или покупатель?

Хотелось бы узнать, есть ли какие-то правила при оформлении купли-продажи дачи. Кто обязан заниматься оформлением документов продавец или покупатель? Правильно ли, что за оформление сделки платит покупатель?
Читать ответы (1)
Anna
15.01.2013, 18:58

Процедура межевания земельного участка без границ - шаги, стоимость и временные рамки

Был приобретен земельный участок без межевания границ. В документах есть схема участка с размерами сторон. Чем теперь это грозит? С чего начинать процедуру межевания? К кому обращаться? Сколько по времени и финансам занимает эта процедура? Хотелось бы получить ответ по шагово. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Евгений
12.07.2018, 12:45

Необходимые документы для оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Какие документы необходимо иметь для оформления кадастрового паспорта на земельный участок? У нас имеется садоводческая книжка и Свидетельство о праве собственности на землю (на 6 соток в СНТ Выборгского района). Спасибо. Евгений Олегович.
Читать ответы (2)
Иванов Владимир Алексеевич
01.10.2008, 13:36

По договору МУП "Земля" подготовила землеустроительное дело, которое я сдал в кадастровую палату в ноябре 2007 года.

По договору МУП "Земля" подготовила землеустроительное дело, которое я сдал в кадастровую палату в ноябре 2007 года. В феврале 2008 года я получил решение об отказе в проведении кадастрового учета земельного участка по причине неточностей в оформлении зелеустроительного дела. После устранения замечаний сотрудниками МУП "Земля", я снова сдал документы в кадастровую палату и снова получил извещение о приостановлении кадастрового учета земельного участка по причине несовпадения границ с заранее зарегистрированным участком соседа. МУП "Земля" выполнила корректировку карты (плана) участка соседа, но он отказывается заниматься оформлением изменений в кадастровой палате. ("Мне это не надо", "утеряно свидетельство на право собственности" и т.д.) Таким образом я лишен возможности юридического оформления прав собственности со всеми вытекающими последствиями. С 1998 года (время покупки участка и выдачи свидетельства на право собственности на землю под индивидуальное строительство администрацией села) по настоящее время, на участке возведен дом, где проживаю с семьей, но тоже без оформления. Возможно ли каким-либо образом поставить на кадастровый учет мой участок с дальнейшем оформлением прав собственности и оформлением факта проживания?
Читать ответы (1)