Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование о признании законности пристройки или права собственности в заявлении на приватизацию

25.01.2013, 10:59
• г. Уфа

Мы проживаем в 2-х этажном деревянном доме, который имеет 8 квартир. Все квартиры являются муниципальной собственностью. Наша квартира расположена на первом этаже дома. В 1999 г. мы сделали пристрой и таким образом расширили свою однокомнатную квартиру, привратив её в 2-х комнотную. При передаче дома в собственность города в 2010 г пристрой был внесен в техпаспорт дома, а в октябре 2011 г нам выдали Договор соц. найма на пользование жилым помещением в жилую часть площади которого входит 14 кв. м нашего пристроя, хотя до сих пор он является незаконным соооружением. Сейчас мы занимаемся приватизациеей и не знаем как правильно оформить заявление в суд. Подскажите пожалуйста формулировку требования заявления: признать постройку законной или написать признать право собственности.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Для начала надо завершить приватизацию основной комнаты. Но и после этого не факт, что получится узаконить пристрой. Дело в земле - договор аренды земельного должен допускать строительство вами новых объектов. Сомневаюсь что это так. А значит либо должны получить согласие администрации города на строительство пристроя (это серьёзный объём работы) либо вы должны стать собственником участка. Для этого необходимо выкупить его или приватизировать. И то другое сложно. Начиная с 01 июля земля в Уфе выкупается по кадастровой стоимости, а не как ранее - по формуле и очень дёшево. Кадастровая стоимость нередко превышает рыночную. Для приватизации же у вас оснований нет, так как для этого вы должны иметь на участке недвижимость, права на которую возникли до 1990 года, а вы только приступаете к приватизации, т.е. право собственности у вас возникнет только в 2013 году.

Рекомендую обратиться в Управление по земельным ресурсам и узнать - есть ли у вас возможность получить согласие администрации города на строительство пристроя и его ввод в эксплуатацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Россия
Юр. фирма , стаж 19 лет
г.Уфа
ФОРВАРД
4.8 227 отзывов
Спросить