Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные последствия признания части сделки недействительной в договоре купли-продажи квартиры, где не были учтены права несовершеннолетних детей

26.01.2013, 15:03
• г. Санкт-Петербург

Какие последствия повлечет за собой признание части сделки недействительной? Переписывание договора заново? Или в каком-то отдельном документе будут указаны изменения, установленные судом?

Речь идет о договоре купли-продажи квартиры, в который оказались не вписаны несовершеннолетние дети, имеющие право на 3/4 собственности, и, соответственно потеряли свою долю в квартире. Полностью признавать договор купли-продажи недействительным не хотелось бы, хотя бы потому, что продавцов данной квартиры найти уже невозможно, а так для них последствия сделки не изменятся, то считаю их участие необязательным.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можно. Любой договор является сделкой, поэтому к нему применимы все правила о сделках. По закону, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Т.е. при признании судом сделки недействительной лишь в ее отдельной части остальная часть договора будет оставаться неизменной. А часть договора, признанная судом недействительной, не подлежит применению и не сможет порождать юридически значимых последствий.

Спросить

признание недействительным договор купли-продажи в части не включения в число лиц... и количества приобретаемых ими долей...изменить указанный договор в части включения истцов с приобретением ими по...доли и тд. на основании решения регистрируется вновь возникшее право собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России