Ситуация с кредитом и разводом - Как защитить долю в квартире и избежать проблем с приставами?

Всем доброго дня!

Ситуация такая, что без помощи не обойдусь

В общем мама купила квартиру с бабушкой (продажа имущества, есть решение о признании долга) давно, и вышла замуж, родилась сестра.

Квартира написана на маму и меня по 1\2 доли.

Муж взял кредит на 1 млн и развелся. Поручитель Мама, под квартиру. Он жив у него есть 2 машины стоимость больше чем 1 млн руб, он не инвалид, живет в городе, работает не офиц.

Но ВТБ через решения суда взыскать с мамы 40% зарплаты, еще требуют продажу квартиры и возмещение убытков. Так как я ничего не подписывал, и поручителем получается не был, есть решение суда о том что моя доля 1\2 остается при мне, (проходил подчерковедческую 3 раза, так как муж ее подделал мою подпись! Его не трогают...).

Начали осаждать приставы и чтобы сохранить и оттянуть. Поэтому следующим нашим шагом было-бабушка подала в суд на маму за долги их не выплату, тем самым мы получаем решение суда о присвоении за долги 1\2 квартиры. НО почти сразу после решения бабушка умирает и не успеваем ничего оформить, только решение от 30 мая 12.

Сейчас приходят приставы хотят выставить на продажу мамину половину, требуют документы на квартиру! Мама сказала что потеряла их, чтбы хоть как то оттянуть...

Но как так, ведь, 1\2 моя, 1\2 по решению бабушкино уже... но поменять нигде не успели...

Можно ли вступить в наследство сестре моей мамы? И тем самым избежать воообще какие либо действия с квартирой?

Почему поручителя так мучают, если заемщик жив, имеет имущество?

Что делать? Если будут советы и рекомендации буду благодарен! Так же буду рад проверенному специалисту в таких делах.

Суд и квартира в Нижневартовске в ней живут и прописаны мама и сестра, я в Москве.

Заранее спасибо. С уважением, Евгений.