Проблемы с выплатой дополнительных платежей по договорам беспроцентного займа и безвозмездного пользования недвижимостью через кооператив ПИК ЖСК-1

Через кооператив ПИК ЖСК-1 в 2006 г мной была приобретена комната в МО по договору БЕСПРОЦЕНТНОГО ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА. Суть его том, что я получаю от ПИК деньги на целевую покупку объекта недвижимости, оформляю его в СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ с залогом на ПИК, после этого за 10 лет должна выплатить пай. Через 6 лет выплат они объявили мне, что необходимо за весь срок выплачивать еще доп. платеж, в соответствии с пунктом их общего Положения который звучит так:

После приобретения в СОБСТВЕННОСТЬ ПИК объекта недвижимости, члену ПИК предоставляется жилое помещение в след. Порядке: ПИК и член ПИК заключают ДОГОВОР БЕЗВОЗДМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ССУДЫ), в срок не позднее 10 дней с момента получения ПИК документов о госрегистрации права собственности на об.недвижимости.

При подписании ДОГОВОРА БЕЗВОЗДМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ССУДЫ) член ПИК обязан внести членский взнос в Резервный фонд, в дальнейшем ежегодно не позднее конца месяца подписания ДОГОВОРА БЕЗВОЗДМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ССУДЫ).

При полной выплате паевого взноса 100%, к члену ПИК переходит право собственности на об.недвижимости, на основании справки веданной ПИК

ОНИ УТВЕРЖДАЮТ, что не важно, что по сути это разные договора, и я должна все равно заплатить этот взнос.

Считаются ли эти договора по сути разными или нет? Обоснованы ли их претензии? Заранее благодарю за Вашу помошь. Татьяна -