Смена вида разрешенного использования земельного участка после постройки таунхауса - аспекты и правовая сторона

Изначально на земле под ИЖС нельзя было строить танхаус, т.к. последний приравнивается к многоквартирному дому. А вот на земле предназначенной под малоэтажное строительство, танхаус как раз можно разместить. Однако, это общее правило, все зависит от того, что написано в Вашей разрешительной документации. Т.е., если написано - разрешено построить малоэтажный жилой дом, то в последствии вид разрешенного использования меняется без проблем, это вполне законно.

Изменение с одного вида разрешенного использования на другой совершается с учетом градостроительных регламентов.

теоретически правильно. но насколько законно?

Тут надо понимать имело ли законное основание для смены категории.

И законно ли именно администрацией такое постановление выносить?

В теории законно.

Но с практической точки зрения - до первой жалобы прокурору, как мне кажется.

Ведь не проводилось экспертизы по ТБ. санитарии, комиссии из Архитектуры не было, судя по Вашему рассказу.

Может печально закончится при вмешательстве третьих лиц в виде жалобы.

Это мое мнение поскольку сталкивался именно в таком ключе. на стадии жалобы и в дальнейшем именно администрация, давшая распоряжение о смене категории выходила в суд с иском о признании дома самовольной постройкой.

Я бы перестраховался. Удачи.