Известно ли, когда вводится новый Жилищный кодекс и что на самом деле можно ожидать от него плохого в нашей ситуации?

03.02.2005, 18:24

• г. Москва

В начале сентября 2004 г. объявили о сносе дома. У нас 2-х комнатная приватизированная квартира 52 кв.м (куплена в 1997 г) в ЦАО, кирпичный дом. Прописаны: моя мать, инвалид 2 гр, несовершеннолетний сын и я. За это время было сделано официально 2 предложения: 1-комн. Квартира 49,7 кв.м в ЦАО и 1-комн. Квартира 55,7 кв.м. в ЮЗАО. Неофициально "пугали" Бутовым, Царицыным и прочими отдаленными и непрестижными районами.

Теперь жилотдел ЦАО не предлагает ничего. Моя семья и остальные жильцы дома, кто еще не получил квартиру, боимся, не связано ли это с введением нового Жилищного кодекса, по которому нам может быть только лишь выплачена стоимость квартиры? Известно ли, когда вводится новый Жилищный кодекс и что на самом деле можно ожидать от него плохого в нашей ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

04.02.2005, 08:17,

г. Москва

Если речь идет о сносе дома, где находится приватизированная квартира, то в соответствии со ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР, то выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Многочисленные случаи незаконного переселения собственников жилья из центра на окраины, в районы-новостройки, вынудили, в конце концов, Правительство Москвы дать разъяснения, согласно которым жилье собственникам должно предоставляться в том же административном округе. Зачастую равноценным жильем организация-застройщик трактует как жилье равной рыночной стоимости, тем самым ущемляя права тех, кому предоставляется жилье в новых домах, квартиры в которых заранее дороже квартир сносимых домов. Однако это неправомерно. В частности Президиум Верховного Суда РФ 2 апреля 2003г. признал незаконной практику, при которой если стоимость предоставляемого жилого помещения выше стоимости принадлежащего на праве собственности жилого помещения, с собственника взималась разница в стоимости старого и нового жилья.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59