Ситуация с приватизированной квартирой - возможность отнять долю и проблемы с подписыванием документов

Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.

С уважением,

Харченко О.В.

Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.

Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.

Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...

Удачи вам всем.

никакого права дарить ваша мама не может квартира не ее собственности и принадлежит муниципалитету если вам необходима полная консультация как обойти закон то в платномпорядке я могу это сделать, но нужны подробные сведения обо всем

Приватизируйте, потом можно дарение.

Приватизацию с долгом по квартире можно, запрета нет.

все сделки только после приватизации квартиры

Уважаемая Татьяна! У нотариуса наследники по завещанию вместе с сособственником-сыном умершей должны подписать соглашение об определении долей между наследодательницей и её сыном как равных. Если сын не согласен, то этот вопрос в соответствии со ст.245 ГК РФ придётся решать в судебном порядке. Согласно ст.1158 ГК РФ Ваша мама может отказаться от своей доли в Вашу пользу или в пользу брата. Однако если умершая завещала всё своё имущество назначенным ею наследникам, то тогда отказаться в Вашу пользу или в пользу брата нельзя. Проще матери оформить свои права лично или по доверенности, а затем подарить свою долю Вам, если она этого хочет. Налог на дарение Вам платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ). Заставить дядю продать свою долю Вы не можете, он имеет право преимущественной покупки продаваемых долей(ст.250 ГК РФ). Если он не купит ваши доли, то лишь тогда Вы можете искать покупателя ваших долей. Оспорить завещание частично дядя сможет, если ему к моменту смерти его матери исполнилось 60 лет или он имеет инвалидность любой степени, т.к в этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), которая при 2-х наследниках по закону составит 1/2 от 1/4, то есть 1/8 долю квартиры.

Здравствуйте Татьяна.Хочу добавить,что после получения Вами и Вашеи мамой св-ва о гос.регистрации права на доли в квартире.наиболее выгодный вариант для всех сособственников(в том числе Вашего дяди!) продать совместно целую квартиру и разделить вырученные деньги в соответствии с долями т.к.продавать квартиру по частям гораздо дешевле и в этом случае 1-комнатную квартиру без доплаты купить не получится. С уважением,адвокат

Артем Александрович! Если бабушка собственник квартиры, то ее прямыми наследниками являются ее дети и ее супруг ( если есть). Вы имеете право наследовать после открытия наследства вашей мамы. Пока жива мама Вы наследником бабушки не являетесь. Если бабушка свою квартиру разделит поровну между Вами и своей дочерью ( Вашей мамой), то у бабушки уже не будет собственности, то собственниками станете Вы с мамой. При дарении собственности близким родственникам - налог не начисляется.( отсутствует).

1. если ваша бабушка подарит квартиру вам и вашей маме вы будете собственниками данной квартиры в долях. (если подарит по 1\2 то будете владеть квждый по 1\2 доле в квартире).

с момента государственной регистрации сделки бабушка перестанет быть собственником данной квартиры и после ее смерти данная квартира по наследству передаваться не будет так как в порядке наследования переходит только то имущество которое принадлежало наследодателю на праве собственности на момент его смерти.

2. если бабушка не подарит эту квартиру то в случае ее смерти она будет наследоваться между наследниками первой очереди (при отсутствии завещания). наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. вы как внук будете участвовать в наследовании только в том случае если ваша мама как наследник первой очереди умрет до того как умрет бабушка. тогда ее доля будет наследоваться вами по праву представления (если у вашей мамы кроме вас нет других детей то мамина доля перейдет к вам полностью. если дети есть то мамина доля будет делиться между всеми детьми)

3. если бабушка не подарит эту квартиру но напишет завещание то квартира перейдет к тому на кого составлено завещание.

Людмила, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Ваш брат сам добровольно выписался из этой квартиры. Если это так, то он утратил свое право пользования в Вашей квартире, добровольно расторг договор социального найма. После этого Вы стали собственниками квартиры вместе со своей дочерью, и можете распоряжаться ею на свое усмотрение.

Можете сказать Вашему брату, что ордер - одноразовый документ, который действителен очень короткий срок (до десятка дней), дающий право на вселение в жилое помещение. Он это право когда-то получил, но после этого благополучно выехал в другое место жительства.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Людмила.

Думаю, что для брата будет весьма затруднительно забрать у Вас часть квартиры, т.к. она находится в Вашей собственности, а оснований для этого у него нет.

То что он был в свое время вписан в ордер, еще ни о чем не говорит. Жильем он обеспечен. В свое время добровольно изменил место житеьства. Так что шансов у него практически нет. Не переживайте и не волнуйтесь. Если что, пишите, помогу.

Удачи Вам.

дарением, нужны документы: свидетельства о собственности, договор приватизации(или купли-продажи), технические документы, техпаспорт, кадастровый паспорт, договора дарения, оплата за регистрацию сделок и еще выстоять очереди, встать как можно раньше и занимать очереди чуть свет и т. п. 89265298768

Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.

Добрый день! Подавайте исковое заяавление в суд и взыскивайте неосновательное обогащение. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.

Если не можете договориться, то истребовать денежные средства за проданную долю можете только в судебном порядке. Всего доброго!

Сергей, добрый день!

Вы вправе в судебном порядке требовать денежные средства, полученные от продажи Вашей доли недвижимости. Документы можете ходатайствовать об истребовании с ответчика.

Всего Вам наилучшего!

Такое могло произойти, если Вы выдавали кому-либо доверенность на право получения за Вас денежных средств за свою долю квартиры. Или с Вами не рассчитался покупатель квартиры?

Если не выдавали расписок о получении денежных средств, то обращайтесь в суд с иском к тому, кто должен передать Вам денежные средства за проданную долю.

Здравствуйте

Вам надо обратиться в суд о принудительном взыскании стоимости Ввшей доли либо выдела Вашей доли из вновь приобретенной недвижимости.

Каким образом без вашего участия смогли продать квартиру? Или вы предоставили не всю информацию, либо, через суд, добиваться признать сделку не состоятельной.

Если вы этго хотите. подарите ему долю.

Ну и конечно соглашение и договор купли-продажи. Но лучше, дарение, только отменить его вы потом не сможете.