Администрация подает в суд на нас из-за душа и забора на нашей территории - что делать в сложившейся ситуации?

На нас подала в суд администрация. Мы проживаем в двухэтажном многоквартирном доме (построен в 1959 г.), вокруг дома отгорожена территория, на которой жители дома занимаются огородничеством или, как мы, выращиванием цветов и деревьев. До 2008 никого это не трогало, однако в указанном году мы построили в пределах огороженной территории летний душ. И житель соседнего дома, очевидно, свихнулся и принялся устраивать нам козни: к нам приходили представители пожарной части - якобы пожарный проезд загородили мы - спасатели, архитектурно-строительный комитет и т.д. Все комиссии в один голос утвердили, что мы ничего не нарушили. В 2010 сосед подал на нас в суд с требованием снести забор, якобы сузивший пожарный проезд, и забор, как бы портящий внешний вид. Не будет бахвальством сказать, что территория, которая за двадцать лет закрепилась за нами, выглядит лучше, чем любой другой участок на квартал вокруг (десяток одноэтажных домов и еще один, подобный нашему). Суд мы выиграли, однако через два года на нас снова подали в суд, теперь уже администрация города. Изменилась формулировка - незаконный захват земли - но требования прежние - снести душ и забор. Уже на первом заседании, когда было предоставлено решение прошлого суда, в котором ясно, что мы ни в чем не виноваты, все как бы складывалось в нашу пользу. Представитель администрации не предоставил кадастровый паспорт (странно, что судья вообще после этого продолжил дело), не объяснил причины, почему именно К НАМ претензия, если такие палисадники у всех домов в округе. Почему нарушаем только мы? Участки формировались в 1959 организацией НГЧ. Следуя главе 2 статье 54 пункту 2 Конституции РФ, мы не должны нести ответственность за действие, которое на момент совершения не признавалось правонарушением. Понятно, что сосед, будучи при деньгах, проплатил кого-то в управлении Градостроительства и землеустройства.

На третьем заседании администрация представила требования - снести забор на участке площадью 14 кв. м и душ. Мало того, что на результате псевдо-топографической съемки местоположение забора показано неверно, так еще и неясно, какие именно 14 кв. м. требуют снести. Измерения проводились примерно, что идет в разрез даже с требованием суда с предыдущего слушания.

Однако на после третьего заседания, на котором была очевидна наша невиновность, судья внезапно вынесла решение: иск удовлетворить, забор и душ снести. Документально решение пока отсутствует, поэтому увидеть объективные причины нельзя. Но уже сейчас надо что-то решать.

Ясно, что стоит подавать кассационную жалобу (апелляцию, не знаю, что верно), но что вы можете посоветовать мне в сложившейся ситуации? На что опираться, существуют ли какие-то статьи, которые за неимением юридического образования и опыта я просто не знаю?