Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Определение статуса проживания в квартире с общей долевой собственностью

30.01.2013, 16:20
• г. Санкт-Петербург

Считается ли, что я проживаю в Коммунальной квартире, если в Свидетельстве о регистрации права указано, что вид зарегистрированного права - общей долевой собственности, Доля - 161/531, в договоре купли продажи сказано, что: Покупатель купил в общую долевую собственность 161/531 долю в праве собственности на квартиру. В пользование Покупателя переходит комната площадью 16,1 кв.м. Чёткого определения Коммунальная квартира на федеральном законодательном уровне я не нашел...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Новый Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 мартав 2005 году исключил понятие коммунальной квартиры, тем более этот термин не применяется к собственности.

В данной квартире,где имеются собственники, граждане в ней проживающие считатются - сособственниками и владеют недвижимостью на праве общей сосместной собственности, пропорционально своей доли в собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Арчибасов Сергей
14.08.2008, 16:23

Моя жена продала комнату в коммунальной квартире, которой владела менее 3 лет и стоимостью менее 1 000 000 рублей.

Моя жена продала комнату в коммунальной квартире, которой владела менее 3 лет и стоимостью менее 1 000 000 рублей. В договоре купли-продажи написано: Продавец продал, а покупатель купил принадлежащую продавцу долю … в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу… В пользу покупателя переходит комната №… площадью … В данном случае оплачивается налог с продажи?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.10.2013, 21:29

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой. Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Tim
02.12.2007, 23:12

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования? Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком? Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Читать ответы (1)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Марина
01.08.2017, 10:39

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.
Читать ответы (2)
Вадим
30.10.2008, 12:34

ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. Свидетельство о праве на собственность 2/3 доли квартиры полученные в результате договора купли-продажи в 1999 году не выдовалось автоматически и позднее не было получено. ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли? С уважением, Вадим.
Читать ответы (1)
Вадим
30.10.2008, 11:35

ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.05.2013, 01:30

Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права-комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м, этаж 5, адрес. Иные участники общей долевой собственности- (муж), доля в праве 1\2. У соседей указано что они являютяс собственником 30\100 части в общей долевой собствености. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
06.05.2008, 15:28

Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?

Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Читать ответы (1)
Катя
11.12.2019, 17:27

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации." Продавец продал покупателю 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 50,9 кв.м..Указанная доля в праве на квартиру состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв. м. и помещения общего пользования." это выписка из договора купли продажи, мой вопрос состоит в том что данная квартира состоит из двух жилых комнат 12,4 и 17,5 и правомерно ли в договоре указывать только одну жилую комнату? И возможно ли право выбора где проживать из этих комнат если в договоре указана комната 12,4 кв. м.?
Читать ответы (1)