Доверенность риэлтера для сбора документов на квартиру и подачи-получения договора - законно ли и как это влияет на возможность подмены документов?

30.01.2013, 22:56

• г. Санкт-Петербург

Тетя собирается передать мне квартиру в Питере по договору купли-продажи. Поскольку я живу в Москве, а тетя пожилой человек, решено, что она выдаст знакомому риэлтеру доверенность на сбор документов на квартиру, необходимых для госрегистрации. Та же риэлтер предлагает нам обеим заодно выдать ей доверенность и на подачу-получение уже подписанного договора в ФРС. Вопрос - насколько законно то, что одно и то же лицо может выступать при этом представителем обеих сторон? И насколько это опасно с точки зрения возможности подмены подлинного договора на стадии подачи на регистрацию договором в пользу посредника? Устраняется ли эта опасность предварительным нотариальным заверением договора в присутствии сторон?

Заранее спасибо.

Мария.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Щедров А.И. 5.0

31.01.2013, 02:01,

г. Санкт-Петербург

Нет, Мария, это не очень опасно, если бы у лица была возможность подделать документы, оно бы уже десять раз их подделало и получило право собственности.

Одно и тоже лицо может быть управомочено совершать регистрационные действия. Можете оформить на риелтора доверенности.

Что касается нотариального удостоверения сделок купли-продажи. Закон не возлагает на Вас такую обязанность. Достаточно простой письменной формы. Нотариус конечно затрудняет подделку документов. Однако, опять таки, это - не 100% гарантия. В данном случае обращение в нотариус 100% гарантирует Вам лишние расходы: изготовление самого документа + процент от стоимости сделки.

Сделайте копии документов, которые вы передаете риелтору, на обратной стороне заверьте копию (риелтор и вы поставите подписи). Так же возьмите у риелтора расписку, в которой будет отражено какие документы он получал. Этого вполне будет достаточно в случае возникновения каких-то спорных ситуаций.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO