У нас подписан кредитный договор и договор ДДУ. Сейчас договорана регистрации. Если ли теперь какие-нибудь причины, по которым банк может отказать в выдаче суммы, взятой в ипотеку.

Настя, теоретически такая возможность у банка есть. Надо смотреть условия кредитного договора. На практике обычно подписание кред.договора дает основание реально получить кредит.

Возможные причины, по которым банк может отказать в выдаче ипотечного кредита при наличии подписанного кредитного договора и договора ДДУ

Обязан ли заемщик заплатить комиссию за выдачу кредита и совершить первый платеж немедленно после получения кредита

Я взял кредит в Россельхозбанке как индивидуальный предприниматель на покупку оборудования кредит с обеспечением (залог недвижимого имущества) третьим лицом. Кредитный договор был подписан 01.07.2014 г. но выдача кредита состоялась только 18.07.2014 г. так как ве это время проходила регистрация договора ипотеки (залога) Банк потребовал с меня оплатить комиссию за выдачу кредита 0,8 % , а так же произвести уже первый платеж по кредиту 21.07.2014 г. объясняя это тем, что кредитный договор подписан 01.07.2014 г.. Вопрос:-имеет ли банк право взыскивать комиссию за выдачу кредита и требовать произвести первый платеж уже на следующий день после выдачи кредита.

Читать ответы (2)

Отказ от страхования жизни в Сбербанке - влияние на ипотеку и возможные ситуации с переводом денег застройщику

Как грамотно отказаться от страхования жизни в сбербанке. Навязывают, шантажируя при этом что не дадут ипотеку... Ипотека одобрена, первоначальный взнос уже внесли, кредитный договор подписан, в Рег. палате документы подписаны, осталось перевести остаток суммы сбербанку. Может ли Сбербанк отказать переводить ипотечные деньги застройщику, если мы откажемся страховать жизнь? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли банк изменить условия ипотечного кредита после подписания договора?

Может ли банк отказать в перечислении денег или изменить % ставку по ипотеке, если кредитный договор уже подписан (ждем документы из рос реестра для оплаты)

Читать ответы (1)

Возможность возврата полной суммы первоначального взноса при расторжении договора из-за несвоевременной регистрации

Заключили договор ДДУ (214 фз) с застройщиком. При этом квартиру берем в ипотеку. Первый взнос (30%) уже оплатили самостоятельно, после регистрации договора эта сумма засчитывается как первый взнос. Договор сейчас находится на регистрации. После регистрации банк должен перевести Регистрация договора слишком затянулась, банк продлевал сроки, но до определенной даты договор уже точно должен быть зарегистрирован, иначе сделка срывается. Кредитный договор с банком в действие не вступит, ну да ладно. Теперь возникает вопрос - если уже сделка в любом случае не осуществится, имею ли я право потребовать от застройщика возврата мне полной суммы первоначального взноса без вычета издержек за расторжение (порядка 10%), сославшись именно на то, что я расторгаю договор именно изза несвоевременной регистрации?

Читать ответы (4)

Продавец намерен расторгнуть ДДУ - что делать и имеет ли регпалата право прекратить регистрацию сделки?

Подписал договор переуступки ДДУ, подписали договор ипотеки и внес первоначальный взнос на аккредитив по договору. Подав заявление в МФЦ на регистрацию права, ожидал окончания регистрации. Продавец направил уведомление, без указания причины, о намерении расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и просит явиться в офис, для подписания договора о расторжении. Продавец (застройщик) подал в регпалату заявление о возврате документов и прекращении регистрации прав. Дело приостановили до декабря 2022. На встрече внятных причин расторгнуть ДДУ не поступило, только что у них есть это право и все. Как поступить в данной ситуации? И имеет ли право регпалата прекратить регистрацию сделки, по заявлению другой стороны?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить ипотеку в Сбербанке по новой ставке, если кредитный договор ещё не подписан?

Кредитный договор на ипотеку в Сбербанке ещё не подписан, а ставка по ипотеке снижается с завтрашнего дня. Может ли банк оформить ипотеку уже по новой ставке?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторжение договора ипотеки при просрочке по кредитным картам и обращение взыскания на предмет залога?

В банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?

Читать ответы (3)

Вопрос возможности принудительного исполнения кредитного договора при отказе в выдаче кредита без объяснения причин

Подписан кредитный договор (ипотека), внесены личные средства, заключен договор долевого участия в строительстве, зарегистрирован залог в пользу банка. В выдаче кредита (перечислении застройщику) отказано (усно) без объяснения причин. Можно ли обязать исполнить договор?

Читать ответы (1)

Проблемы регистрации перехода права собственности при различных датах подписания кредитного договора

Кредитный договор и закладная подписаны 30.03.2020, в связи с нерабочим днем ранее назначенного нотариуса договор купли-продажи подписан и нотариально удостоверен 01.04.2020. Могут ли отказать в регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности и регистрации ипотеки в силу Закона на основании того, что договор купли-продажи заключен позднее даты кредитного договора и даты закладной?

Читать ответы (2)

Можно ли кредитный договор признать ничтожным так как его нет и является ли заявление-анкета кредитным договором?

В 2008 г. на кредитную карту в ЗАО "тенькофф кредитные системы", ( (прислали письмо предложение рекламного характера) мною была заполнена заявление-анкета а далее подписана расписка о получении кредитной карты. Я сейчас пытаюсь потребовать кредитный договор, на что мне отвечают, что заявление-анкета и является кредитным договором т.к. заявление-анкета с моей стороны является офертой, а банк принял акцепт. На основании этого по мнению банка заявление-анкета и является кредитным договором. Никакого договора на руки я не получала. Можно ли кредитный договор признать ничтожным так как его нет и является ли заявление-анкета кредитным договором?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59