Я собственница встроенного помещения. Собственник здания и земельного участка под ним требует с меня уплату арендной платы за землю! Я плачу ему земельный налог согласно своей доли. Возможно ли взыскать с меня аренду земли как неосновательное обогащение?

Нет, нельзя. Только если есть договор аренды с собственником земельного участка.

Возможно ли взыскать арендную плату за землю с собственника встроенного помещения как неосновательное обогащение?

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка. Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?

Читать ответы (1)

Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка

Вопрос такой... Между организациями был заключен договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник здания) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику участка. Вправе ли собственник участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование участком?

Читать ответы (2)

Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?

Собственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка. Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?

Читать ответы (4)

Спор о плате за земельный участок для нежилых помещений - вопросы правового регулирования и судебных инстанций

У меня вопрос. В моей собственности находятся два нежилых помещения в одном многоквартирном доме, помещения граничат стеной (раньше были кв.1 и кв.2) Помещения имеют разное назначение 1.-помещение кафе, 2.-помещение офиса. Уже два года сужусь с администрацией города по поводу доли земельного участка под этими помещениями. Какова плата за долю земельного участка: налог на землю или аренда земли. Идет разночтение законов. Итог всех судебных тяжб: Помещение кафе - я должна платить т.к. собственник помещения налог на землю. Помещение офиса - должна платить аренду земли (или неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере аренды земли) Собираюсь оспорить решение суда по помещению офиса и привести как пример помещения кафе. Ведь не может быть так что бы был один собственник, помещения в одном доме (граничащее) и разная плата за земельные участки. В свидетельствах на право собственности имеются записи о доли на общее имущество в многоквартирном доме. ВОПРОС. В какие судебные инстанции мне обращаться? Есть ли смысл обращаться в Конституционный суд? Или может обратиться в местный как по вновь открывшимся обстоятельствам?

Читать ответы (1)

Может ли собственник здания и земельного участка под ним требовать с меня уплату земельного налога и аренду земли?

У меня выкуплено встроенное помещение в 2-х этажном здании на первом этаже без права собственности земельно участка. Может ли собственник здания и земельного участка под ним требовать с меня уплату земельного налога и аренду земли?

Читать ответы (1)

Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей

Емеются два собственника нежилого здания (по 50% доля каждого), а земля под зданием в аренде. Один собственник оформил договор аренды земли на свое имя. Чем чреват при разделе имущества в суде данный факт, что договор аренды земли только на одного собственника? При этом этот собственник не платит за аренду земли.

Читать ответы (2)

Как разделить здание и границы земли между собственниками в аренде?

Хочу провести раздел земельного участка для определения на местности границ моего участка. Коммерческое здание в собственности, стоящее на земле в аренде у администрации. Здание одно, левая часть у одного собственника, правая часть у второго. Каждый платит аренду земли за себя, но земля пока еще не резделена. Вопрос: можно ли разделить здание, границы земли по зданию, что на фото.

Читать ответы (4)

Прав ли балансодержатель здания, обязывая нас оплачивать амортизационные отчисления и налог на землю?

У меня вопрос по аренде нежилого помещения. Мы арендуем у муниципалитета (собственник) отдельно стоящее здание. Помимо арендной платы мы, согласно договора, оплачиваем все расходы на содержание здания (коммунальные услуги, ремонт – текущий и капитальный). Кроме этого, балансодержатель здания (им является муниципальное предприятие) требует, чтобы мы оплачивали ему амортизационные отчисления на здание и налог на землю под этим зданием, которые по нашему мнению не являются расходами на содержание здания, а включены (может быть в неявной форме) в арендную плату. Прав ли балансодержатель здания, обязывая нас оплачивать амортизационные отчисления и налог на землю? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право собственника на нежилое помещение с арендой земли вопрос о доступе другого собственника

Есть нежилое помещение с двумя собственниками. Земля вокруг всего здания находится в аренде у одного собственника. Имеет ли право собственник у которого аренда на землю не пустить второго собственника к своему помещению? Спасибо!

Читать ответы (6)

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли взыскать арендную плату за землю с собственника встроенного помещения как неосновательное обогащение?

Москва - онлайн услуги юристов