Здравствуйте!планируем продавать 4к.кв. 97 кв.м.6 собственников,двое из которых несовершеннолетние.при продаже покупка 3к.кв.старый фонд,один несоверш.,второй вариант-1к.кв. в строящемся доме и 3 вариант-2к.кв.и тоже с несовершен.ребёнком в строящемся доме.Первый вариант идёт по ипотеке.два других-оплата наличными при продаже 4к.кв.Как лучше поступить-второй вариант менее 90 % готовности и органы опеки скорее запретят такую сделку.Возможно ли выделение этому ребёнку доли в 3к.кв.которая идёт по ипотеке(отношение этого ребёнка к заёмщику -внук).и как затем переоформить право собственности с внука, когда дом будет готов?Заранее спасибо.

В строящемся доме и 3 вариант-2к.кв.и тоже с несовершен.ребёнком в строящемся доме.Первый вариант идёт по ипотеке.

Оформление сделки с посторонним лицом при продаже квартиры несовершеннолетнему ребенку

При продаже квартиры с собственником - несовершеннолетним ребенком необходимо разрешение попечительского совета. При этом необходимо приобрести ребенку равноценную собственность. Посторонний человек согласился совершить такую сделку, т.е. выделить долю ребенку в своей квартире, но с последующим возвратом этой доли. Семья ребенка строит дом, де в долевой собственности будет и несовершеннолетний ребенок. Как лучше оформить данные сделки с посторонним лицом?

Читать ответы (1)

Выделение доли в строящемся доме - разрешение органов опеки и процентное отношение строительства.

Выдают ли органы опеки разрешение на выделение доли в строящемся доме и в каком процентном отношении он должен быть построен? Продажа квартиры в которой есть доли несовершеннолетних детей и покупка новой квартиры с выделением там долей должна осуществляться в один день?

Читать ответы (1)

Каким образом уплачивается налог с продаж и налог на недвижимость при продаже квартиры собственником

Сестра хочет продать квартиру, собственником которого кроме нее является несовершеннолетний внук. Опека посоветовала для этого матери внука предварительно продать имеющуюся другую квартиру ее дальнему родственнику для последующей покупки этой квартиры и выделения в ней доли ее внуку. Как в этом случае уплачивается налог с продаж и налог на недвижимость этой квартиры дальним родственником?

Читать ответы (2)

Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?

В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний. Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1. Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2. Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной. ВОПРОС: Обязанна ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?

Читать ответы (3)

Возможность выселения внучки с ребёнком при продаже дома

Дед оставил завещание: сыну 2/3, внуку 1/3 всего имущества (земельный участок и дом на нём). Дом не приватизирован. В нём прописаны: сын,внук, внучка с несовершеннолетним ребёнком. В доме проживают: внук и внучка с семьями, отец живёт отдельно. Внучка в наследство не вступает. 1.На какую долю может претендовать внучка если приватизация будет на сына и внука? 2. На какую долю может претендовать внучка если приватизация будет на троих? 3. Могут ли внучку с ребёнком выселить в случае продажи дома?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире для несовершеннолетнего?

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как правильно поступить, если хотим продать дом, в котором прописан несовершеннолетний ребенок?

У нас имеются два дома, в первом прописаны муж, я, дочь, собственник дома муж. Второй дом оформлен на меня. Родился внук, хотим его прописать в первый дом, где все прописаны. Но решили первый дом продать. Как лучше поступить, может быть лучше внука сразу прописать во второй дом. Говорят, что мы не сможем продать дом, в котором прописан несовершеннолетний ребенок.

Читать ответы (3)

Юридические аспекты сделки по переоформлению завещания и прописке в сельском доме - права и требования внуков

В сельском доме прописаны владелица дома и 2 ее внука, оба женатые.. Некоторое время назад владелица дома и жена одного из внуков подошли ко второму внуку с предложением, по которому второй внук выписывается из дома, владелица дома переоформляет завещание на первого внука и в дом прописывается жена первого внука, за что была предложена некоторая сумма денег перечисленная со счета на счет в сбербанке без указания причины перевода, но не полностью а 2\3 суммы. После того, как второй внук выписался, завещание было переоформлено и жена первого внука была прописана в дом, они начали требовать возврата денег и отмены устной сделки. Имеет ли право первый внук требовать отмены устной сделки и возврат денег? Имеет ли право второй внук требовать уплаты полной суммы по устному соглашению?

Читать ответы (2)

Как разрешить спор между наследниками при наличии различных интересов?

Ситуация следующая. Умер владелец дома. Наследников 3-е: 1/2 принадлежит сыну и по 1/4 двум внукам (наследникам второго сына, который умер). Один из внуков готов выкупить все доли - сына и другого внука, а вот другой внук - не хочет продавать свою долю. Какие права имеют все наследники и каковы их обязанности по закону? Автору вопроса принадлежит 1/2, дом не нужен, а нужны деньги. Второй внук готов выкупить всё, но при условии, что все согласны продать, а третий и выкупить ничего не может и продавать не собирается. Как быть? Может ли суд обязать его продать свою долю или что? Как нам разобраться? Для уточнения: все прописаны в этом доме. Владелец 1/2 живёт в другом месте, а двое внуков (один внук - 25 лет и внучка 3 года, её представитель мать - жена умершего сына, которая и хочет всё выкупить) живут сейчас вместе в этом доме, причём они с другим внуком в ссоре и вместе жить не хотят.

Читать ответы (4)

Возможно-ли купить по 1,5 комнатной квартиры на 1/2 собственность для всех членов семьи после продажи 4-х комнатной квартиры?

Имеется 4-х комнатная квартира. Проживали: Мать, Отец, Дочь, Сын №1, Сын №2. Родились внуки. Пришло время приватизации. Приватизировали по-честном. Сын №1, внучка от дочери, внук от сына № 2. Сейчас планируем продавать квартиру. Так-как все внуки несовершеннолетнии - ВОПРОС: на деньги от продажи ЭТОЙ квартиры возможно-ли купить по 1,5 комнатной квартиры на 1/2 собственность (родитель + ребенок): дочь и внучка, сын №1 и внук, сын? или возможна покупка только Сын №1, внук и внучка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59