Что делать, если дом недостроен и в агентстве говорят о возможности новых условий и доплаты?

10.02.2005, 12:46

• г. Балашиха

В апреле 2003 года мы приобрели квартиру в г. Троицк. Являемся дольщиками стоящегося дома. С начала лета 2004 года строительство прекратилось. В агенстве отвечают, что бывший инвестор не может вкладывать деньги, и все ждут нового инвестора (со старым истекает срок договора). Дом должен был быть сдан в 4 квартале 2004 года. Сейчас 1 кв. 2005 и там всего 14 этажей построено. А всего 17 этажей. Что делать? Мы не можем туда вселиться, т.к. дом недостроен. Можно ли подать в суд на агенство, это что-нибудь даст? И еще в агенстве говорят, что если появиться новый инвестор, то, возможно у него будут новые условия, и нам придется доплачивать большую сумму. В этом случае, кто прав? Я могу что-нибудь доказать в суде, и стоит ли это делать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Горбунов П.В.

10.02.2005, 18:35,

г. Новосибирск

Инвестор здесь не причем. Определите, кто является заказчиком строительства жилого дома и статус лица (агентства), которое обязано по инвестиционному договору передать Вам квартиру. При нарушении срока строительства Вы вправе отказаться от дальнейшего исполнения инвестиционного договора (ст. 28 Закона О защите потребителей) и, на выбор, либо потребовать возврат денежных средств и возмещение убытков (рыночная стоимость квартиры) (ст. 15, 393 ГК РФ, ст. 28 Закона О ЗПП), либо признание права собственности на квартиру (если она фактически существует) и потребовать передачу квартиры при сдаче дома в эксплуатацию (ст. 12, 715, 729 ГК РФ). Если цена договора фиксированная и денежные средства Вами внесены полностью, нет оснований для взыскания с Вас дополнительных взносов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59