Как приватизировать неприватизированную квартиру и сделать размен на две однокомнатные квартиры?

Анна! Вам нужно приватизировать квартиру с согласия всех проживающих (прописанных) лиц, а затем уже разменивать ее.

Размен жилья возможно произвести при согласии всех собственников. По вопросу документов на приватизацию квартиры обратитесь в службу одного окна по месту жительства.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Вы вправе приватизировать квартиру с согласия мамы или при ее нотариальном отказе от приватизации. После этого вы вправе продать квартиру и приобрести другую.