ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта владения и пользования.

ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта

владения и пользования недвижимым имуществом

в силу приобретательной давности.

Я. являясь членом казачьего общества и моя семья, владею и пользуюсь выделенным решением Геленджикского Казачьего круга данным недвижимым объектом (земельным участком) как своим собственным, длительно, непрерывно, открыто и добросовестно с апреля 1992 года (более пятнадцати лет).

На котором в последствии, в виду необходимости улучшения жилищных условий был возведен жилой дом.

В апреле 1992 года по моему личному заявлению я был принят в состав вновь созданного казачьего круга с выделением земельного участка площадью 700 м.кв в районе ул.

В последующем было дано разрешение (Решение городского совета Народных депутатов края (ХХ созыва), малый совет от года №, о разрешении Казачьему кругу производство проектно-изыскательских работ для строительства индивидуальных гаражей в г. по ул., на земельном участке площадью 2,2 га из земель города свободных от застройки.

Также Казачьему кругу было поручено оформить в УАиГ г. строительный паспорт на проектирование, согласовать проект в установленном порядке и после оформить отвод земельного участка.) (копия прилагается).

Я и ряд других граждан, проживающих в районе «», Казачий хутор, б/н в г., неоднократно предпринимали меры по легализации объекта недвижимости, путем обращений в администрацию г. с просьбами признать права на объект недвижимового имущества.-7.03.95 г. – коллективное обращение казаков, офицеров, работников милиции на имя главы МО город-. (копия прилагается),

- Справка от 22.08.1996 года об оплате коммунальных услуг в кассу, (копия прилагается),

- 6.11.98 г. – личное обращение в администрацию МО. (копия прилагается),

- Выписка из протоколов собраний казачьего хутора «» (Протокол собрания №7 от 14.10.1998 года, подача заявления в администрацию на оформление земельных участков, список приложен),

- Обращение к Заместителю главы город-от 16.11.1998 года, (копия прилагается),

- Обращение к главному архитектору городот 14.01.1999 года (копия прилагается),-коллективное письмо от 14.01.1999 года., получена резолюция (.) на МВК (копия прилагается),

- Постановление от 19.07.1999 года № , утверждение протокола № и выписки из протокола № (копия прилагается),

- 25.09.2002 года вызов в инспекцию Госархстройнадзор (.) (копия прилагается),

- 9.07.2008 года обращение в администрацию город. (копия прилагается),

- Ответ Управления Федерального Агентства надзора объектов недвижимости по краю от 5.08.2008 года № об отсутствии землеустроительной документации на вышеуказанный земельный участок (копия прилагается),

- Справка от 21.01.2011 года № об отсутствии сетей водопровода и канализации принадлежащих МУП «» на указном земельном участке.

- Справка о подготовке санитарно-эпидемиологического заключения от 1.02.2011 года № (копия прилагается),

- Справка отдела Государственного пожарного надзора г. от 20.01.2011 года № 23/9.15-32, (копия прилагается),

- Справка Районных сетей филиала Электрических сетей о нахождении за пределами охранной зоны ВЛ-35 кВ, от 14.01.2011 года, (копия прилагается),

- Технический паспорт жилого дома объекта индивидуального строительства от 28 января 2011 года (копия прилагается).

- Карта (План) границ Объекта землеустройства, от 21.07.2008 года. Общей площадью 700 кв. м.

Что подтверждает открытость, добросовестность, непрерывность пользования недвижимым имуществом.

Территория на момент освоения представляла собой гористую местность, поросшую диким кустарником. За время использования земельного участка я использовал его в соответствии с целевым назначением, относился к нему по хозяйски, так как если бы участок действительно был моей собственностью. По периметру был возведен забор, облагорожена территория, разбит фруктовый сад и огород.

Длительность проживания на данном участке подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг в кассу с которыми заключен договор от 18.05.1998 года № на представление коммунальных услуг (копия договора и квитанций об оплате коммунальных услуг прилагаются).

Согласно п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Правила п.1 ст.234 ГК РФ устанавливают, что лицо-гражданин или юр. лицо, не являясь собственником имущества но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст.11 ФЗ от 30.11.94 г. № 52-ФЗ «О введении в действие ст.1 ГК РФ ст 234 кодекса (приобретательная давность) распостраняется и на случай, когда владение имуществом началось до 1.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части 1 кодекса.

Вместе с тем необходимо учитывать что право собственности может быть приобретено как на бесхозное имущество так и на имущество принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае подлежит примненению п.4 ст. 234 ГК РФ согластно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Требований об освобождении, до настоящего времени, органом местного самоуправления не заявлялось.

Иных лиц, оспаривающих права Истца (виндикационные иски), не имеется (ч.3 ст.263 ГПК и ч.3 ст.217 АПК).

В подтверждение факта владения недвижимым имуществом прошу вызвать и допросить свидетелей:

-

-

-

На основании ст. 301,305 ГК РФ, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ, постановление ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. №8.

ПРОШУ:

Установить, факт владения и пользования недвижимым имуществом (земельным участком и жилым домом) в силу приобретательной давности, для регистрации права собственности в ЕГРП. (в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 г.)

находящегося по адресу:

Приложение:

1. Копия заявления.

2. Доказательства, подтверждающие невозможность получения

заявителем надлежащих документов.

3. Доказательства, подтверждающие наличие данного факта владения земельным участком, инвентаризационные документы в которых имеется точная ссылка на наличие у фактического владельца оформленного документа (копия карта-план земельного участка, технический паспорт жилого дома объекта индивидуального строительства).

4. Квитанция об уплате госпошлины.

20___ г.

(подпись)

Получил определение об оставлении заявления без рассмотрения статья 263 часть 3