Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность действий продавца при расторжении предварительного договора на покупку участка с/х назначения с правом проживания и регистрации на нем

06.02.2013, 23:32
• г. Москва

Доб. вечер! Был заключен предварительный договор на на покупку участка с/х назначения с правом проживания и регистрации на нем. По опред обстоятельствам решили расторгнуть предв договор. По договору п.8.2.покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Предварительного договора (расторгнуть настоящий Пред. договор в одностороннем вне судебном порядке) При этом покупатель (т.е-мы), направляет продавцу соответствующее письменное уведомление об отказе от исполнения Пред. дог.,а продавец возвращает покупателю Обеспечительный платеж в срок не позднее 3 х банковских дней с момента получения такого уведомления. Нам сказали, что вернут сумму в течении 2 х недель, с удержанием НДС, якобы продавец оплатил налог с нашего платежа... Вопрос: Скажите пож., насколько правомерны действия продавца. Или по закону сумма возвращается нам полностью? На какой закон и статью опираться? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сумму должны вернуть полностью. НДС с возврата Продавец может принять к вычету. Вычет НДС в таких ситуациях регулируется НК РФ. В книгах продаж запись сторнируется, в книгах покупок ставиться к вычету. Однако по предварительному договору никакого НДС возникнуть не может, т.к. НДС возникает с момента реализации имущества или имущественных прав или перечисления аванса. Ни того ни другого нет. За что они платили с НДС непонятно, т.к. авансом это также не является. Хотя налоговая, как мне известно, все же считает это авансом, но она не права. По предварительному договору ничего не продается. Это договор о намерениях и не более. Подробности не входят в объем моих бесплатных консультаций. В любом случае вся сумма должна быть возвращена.Таковы правила ГК РФ.

Спросить

Наталья!

НДС точно не правильно, а вот что касается сроков возврата, то опирайтесь на договор и ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России