Отец согласен, я зарегистрирована в качестве ИП.
У меня такой вопрос: Имеется дом с участком, приватизирован, собственник - мой отец, Имею ли я право осуществлять торговлю памятниками со двора этого дома. И что для этого нужно? Отец согласен, я зарегистрирована в качестве ИП. Заранее спасибо за ответ.
У меня имеется дом с участком, всё в собственности и офрмлено на меня, жена давала согласие на покупку... в доме прописаны мой отец, я, мать, мой несовершеннолетний сын 10 лет. могу ли я выписать свою мать из этого дома и что мне надо для этого сделать? Заранее спасибо.
Имею дом с земельным участком в собственности, но зарегистрирован в другом месте. В этом доме зарегистрирован мой зять. Что мне положено при сносе дома. Спасибо.
Мой дедушка хочет оформить дарственную на дом на меня. В доме он проживает один и единственный, кто является собственником дома. Куда для этого нудно обратиться и какие документы для этого нужны. И нужно ли что то платить за дарственную. Спасибо заранее за ответ.
Альбина! Договор дарения заключается как в ноториальной, так и в простой письменной форме. Если договор вы будет удостовреять у нотариуа или вам его будет составлять юрист вам прийдется оплатить его работу. Кроме того, договор необходимо будет зарегистровать в УФРС, тк. только после регистрации вы стране собственником дома. Там тоже прийдется оплатить госпошлину.
СпроситьЖиву в частном секторе, Земля и дома приватизированы свитдетельство на дом и на землю есть, во Дворе 2 дома: дом мамы и мой дом у меня 1 комната и кужня и все, дом маленький и решили улучшить свои условия, построив 2 этаж над первым, такой же плошадью как и на 1 этаже. Что нужно для этого: разрешение, ... Или можно построить без разрешения? Заранее спасибо Ответ прислать на эл почту: abalabkina@bk.ru
Не советую строить без разрешения. Обратитесь в местную администрацию за разрешением на строительство, предоставьте письменное заявление.
СпроситьМоя ситуация такая: Отец со своей второй женой и 2 сыновьями проживали в его доме. Дом не приватизирован. Отец умер. По закону я имею право на часть дома. Но т.к.он не преватизирован, мне сказали, что я не имею права на наследство. И нигде не могут дать однозначного ответа по данному вопросу. Что делать? Спасибо.
Оксана, немного непонятно, кто предоставил этот дом отцу, как правило. дома находятся у гражданам в частной собственности. Если это колхозный, либо другой ведомственный дом. то он разделу не подлежит. Поэтому необходимо выяснить. откуда этот дом взялся у отца. Он его получил, либо купил, либо построил.
СпроситьВопрос такой, мой отец собственник частного дома по договору дарения, я прописана в доме с рождения с 1983 года. Сейчас отец хочет продать этот дом, в котором на данный момент я проживаю, он проживает в другом месте, в квартире оформленной на меня. Может ли он без моего согласия выписать меня через суд и продать дом? Заранее спасибо за ответ.
Мой муж гражданин России, но в Грузии от умерших родителей остался дом и земля, там проживают брат и сестра Дом не приватизиван. Возможно ли приватизировать не приезжая в Грузии, что для этого нужно сделать? И еще один вопрос: по утверждению родственников мужа в доме прописан отец, который умер 30 лет назад, возможно ли такое? Спасибо заранее за ответ.
Добрый день, у родителей есть два наследника, ваш муж и его брать, по этому вопрос не понятен, Возможно ли приватизировать не приезжая в Грузии, что для этого нужно сделать? - кто должень принят наследство? Ваш муж или же его брать или обе? Что касается - по утверждению родственников мужа в доме прописан отец, который умер 30 лет назад, возможно ли такое? - прописка не возникаеть права собственности, по этому вопрос не имеет значения, тоесть самое главное что человек должен быт указано в квартирной книге или таким похожим в документе.
Что для этого нужно сделать? - что касается данного на вопрос могу ответить после того как получу ответы и самое главное если сможем по делу договориватся, с ув.
Спросить
Исходные данные: если отец вашего мужа умер 30 лет назад, в доме, где он жил проживают его брат и сестра, дом не был приватизирован. Ваш муж не сможет приватизировать. Могут приватизировать те кто там живет непосредственно.
СпроситьДом с участком находится в частной собственности одного человека. По этому же адресу зарегистрирован (прописан) другой человек. Если человек с пропиской произведёт ремонт дома (части дома) собственника или построит на участке пристройку, будет ли он иметь какие-либо права на эту собственность? Имеет ли он вообще право осуществлять подобные действия без согласия собственника?
Заранее спасибо за консультацию!
Уважаемый Сергей!
Регистрация нидает никаких прав, за исключением права пользования жильем и проживания в нем. Осуществление ремонта возможно только по договоренности между собственником и проживающим. Исключение составляет текущий ремонт. Как правило тот, кто проживает, тот и осуществляет текущий ремонт. Никаких дополнительных прав такие действия не дают.
Это касается так же и пристройки - если собственник будет возражать против ее наличия, то через суд может добиться ее сноса как незаконной постройки.
СпроситьВозведение пристройки и капитальный ремонт жилья возможны по согласованию с собственником.
Спросить, на что они имеют право (какое жилье, участок или денежную компенсацию), если дом снесут. Спасибо.
Можно требовать участок и компенсацию, можно требовать компенсацию. Следует учитывать, что прежде чем застроить, земельный участок можно только изъять. Конечно, если Вы сами это все не продадите кому-либо.
ГК РФ.
" Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Государственные органы, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение государственного органа об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
5. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.
Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
Статья 283. Прекращение прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
В случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьями 279 - 282 настоящего Кодекса".
ЗК РФ.
" Статья 63. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
2. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
3. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.
4. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок".
СпроситьВопрос такой. Имеется бесхозный дом с участком, который таковым является лет 20. Я хочу начать в нем открыто проживать и начать оплачивать надлежащие платежи.
Как правильно поступить?
Я думаю для начала написать заявление в Полицию о находке и, что я беру на себя обязательства по обеспечению сохранности дома.
Дом с участком расположен в черте города предусматривающего использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Заранее спасибо за ответ!
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Николай!
Вы заблуждаетесь.
Может случится так, что найдутся владельцы и подтвердят свое право. В этом случае все затраты Ваши окажутся выброшенными на ветер.
Может быть иной вариант. Как только Вы заявите о бесхозяйном имуществе, то Администрация муниципального образования внесет его в реестр на основании ч.3 ст.225. Бесхозяйные вещи ГК РФ
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Вам перед какими-то действиями надо уточнить в администрации не стоит ли этот дом на учете как выморочное имущество, т.е. это имущество, на которое после смерти его собственника не претендуют или в силу закона не могут претендовать наследники, либо наследники отсутствуют, либо лишены наследства. Невостребованное имущество переходит в государственную или муниципальную собственность.
Спросить
