Как защититься от иска на возмещение стоимости построенной бани при отказе от продажи недвижимости?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хотела продать свою долю и послала уведомление второму собственнику с предложением купить, указав стоимость моей доли. Сейчас передумала. Могут ли через суд меня понудить продать мою долю? Предварительного договора продажи не составляли.

Меня интересуют две темы: 1. при заключении договора ипотеки %ая ставка составляляла 13,25%. сейчас, год спустя, банк существенно понизил % новым клиентам. Могу ли я подать заявление в банк (или суд), чтобы и мне снизили %? На какие правовые нормы нужно ссылаться? 2. каким наилушим способом можно продать недвижимость еще находящуюся в ипотеке? И если эта недвижимость у меня меньше года - нужно ли платить налог с продажи? Сумма налога высчитывается с общей стоимости или вырученной прибыли?

Продавец передумал продавать свою недвижимость и в рамках предварительного договора вернул покупателю двойной задаток. Покупатель обратился в суд о понуждении продать квартиру. Суд назначен через месяц. Может ли судья наложить запрет на регистрационные действия с квартирой до судебного заседания?

Мне дали задаток за квартиру в размере 50 000. с этой суммы агенство недвижимости взяли 20 000 это все было указано в договоре. Так сложились обстоятельства, что я передумал продавать квартиру. Какую сумму я должен вернуть покупателю.

Попал в достаточно неприятную ситуацию. Являюсь собственником участка ЛПХ. На моей земле с посредине одной из сторон участка стоит ветхая баня. Единственная дверь бани выходит на сторону соседей. Земля между баней и соседским участком не является ни моей собственностью, ни собственностью соседа. По этой же стороне пока отсутствует полноценный забор и соседи ходят мыться в эту баню. На вопрос о праве собственности на баню соседи отвечают, что это их баня, аргументом в свою пользу приводят право долевой собственности от 1978 года. Предыстория такова: после смерти моей покойной прабабки, царствие ей небесное, ее наследство, а именно дом бревенчатый, баня бревенчатая (без указания каких либо дополнительных характеристик и номеров бани, то есть просто прямым текстом "баня бревенчатая") было разделено между шестью наследниками в равных долях. Один из наследников выкупил, получил в дарственную и через суд все остальные доли. Последнюю долю он получил (через суд) в 2017 году. Теперь на основании "свидетельства о праве на наследство" он считает эту баню своей, хотя с 1980 года (моя бабушка выкупила землю у государства в тот момент, когда собственников бани было еще 6) она, эта баня, находится на "моей" земле, но не оформлена как недвижимость ни с моей стороны, ни со стороны соседа. На бане висит замок и мне не позволяют зайти внутрь. Сосед предлагает мне заплатить ему за "устное", то есть без юридического оформления, разрешение сноса бани, а так же за установку им забора сумму порядка 60000 рублей. При в всем при этом строение действительно является ветхим и, не приведи господь, может рухнуть с соседом либо членами его семьи внутри. Знакомый кадастровый инженер предложил следующий вариант: баня оформляется в собственность, затем пишется разрешение на снос и строение сносится вне зависимости желания соседа. Вопрос таков: прав ли мой знакомый кадастровый инженер, и если он не прав, какие еще законные пути существуют для сноса ветхого строения? Правомерно ли в данном случае со стороны соседа использование долевого "свидетельства о праве на наследство" как аргумента для выжимки из меня денег? Спасибо.

Хотел продать павильон. Некапитальное строение-сборно-щитовая конструкция. Покупатель хотел брать кредит. На сколько я знаю что в залог именно мой магазин не пойдет потому что это не недвижимось, это не капитальное строение. Интересует такой вопрос. Действительно ли банк ей не дал кредит, при том что мне 100% известно что у нее отличная кредитная история, и она предлагала так как мне сказала свою нидвижимость в залог. Но ей банк не дал кредит объяснив это тем что не дает кредит под некапитальное строение. Получается что покупатель изначально себя застраховал и хотел этот же магазин дать в залог что само по себе не возможно... а остался обманутым. Меня обеждали что в залог пойдет недвижимость имеющаяся у покупателя. Интересно кто тут врет, еще смущает тоо факт что она в один день взяла копии всех документов р в это же день сообщила мне что банк ей в кредите отказал.

Покупаю дом с участком, хотела бы сегодня внести залог (или это называется задаток?) 50 000 р. чтобы они не передумали. Договора даже предварительного пока нет. Мой риэлтер пока в отпуске. Но она советовала это сделать сейчас. Ищу правильную форму расписки. Если не очень трудно, помогите, пожалуйста. С уважением, Евгения.

День добрый! У меня вопрос. Сторонами был заключен договор купли-продажи дома с участком. У покупателя обременение иппотекой на 20 лет. Через полгода покупатель подает иск в суд на ризнание договора недействительным, так как обнаружились деффекты строения. Но, строения (баня, сарай) были снесены. А дом переделан. Суд признал иск правомерным и постановил расторгнуть договор. Продавец должен отдать сумму. Выплаченную сумму. А покупатель вернуть купленную собственность. Вопрос: какой нормативно-правовой базой руководствоваться при подаче иска о воврате собственности в надлежащем виде, а также выселению Покупателей?