Требование Застройщика о доплате за добавленные площади дома - анализ Договора и возможные основания для отказа

У нас добавились площади дома в экспликации после обмеров БТИ. Соответственно Застройщик требует доплаты примерно в 1 млн 200 тыс рублей за эти площади. Естественно, что мы пытаемся найти в Договоре зацепки, чтобы не выплачивать такие деньги.

В Договоре была площадь 204 кв. м,стало 232,8 кв. м. В Доп. Соглашении к Договору долевого участия п.4.3. написано про изменение цены: «В случае, если изменилось назначение некоторых помещений по желанию Участника, что изменило объемы строительства, или неверно указано назначение помещений в проектной документации, то фактически построенная по проекту Участника площадь окажется больше или меньше, предусмотренной настоящим договором, что влечет за собой перерасчет цены договора по согласованию сторон...».

У нас по экспликации чердак над гаражом стал комнатой после обмеров БТИ, да и мы сами, когда еще только смотрели дом, считали, что там будет жилое помещение. Но где тут увеличение «объемов строительства»? В этом помещении ничего лишнего не затрачено, все построено в объеме проектной постройки. На момент покупки коробка дома уже была построена и ни одного дополнительного рубля Застройщика не было затрачено, на то что изменилось назначение этого помещения. Тоже касается и лестничного проема. Я покупал дом с пустой шахтой под лестницу, безо всяких площадок и перекрытий. Площади от лестничных площадок и ступеней, появившиеся в проемах шахты и посчитанные БТИ, по логике никак не относятся к площадям уже построенным в объеме договора. Опять же никакого увеличения объема строительства тут не было, шахта уже была выполнена как есть на момент покупки. В Договоре с Застройщиком есть пункт, что лестница как предмет интерьера изготавливается и устанавливается за счет личных средств Участника.

Правомерно ли требовать с нас доплату за появившиеся площади от внутриквартирной лестницы? И за комнату, можно ли мне использовать пункт в Договоре, ссылаясь на то, что не было изменения объемов строительства? Ответьте пожалуйста. При необходимости могу предоставить электронно Договор полностью.

С уважением, Владимир.