Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация квартиры по госпрограмме Молодая семья при наличии несовершеннолетних детей и возможные риски при отказе от участия.
90₽ VIP

08.02.2013, 23:57
• г. Москва

Я прописана в Москве в неприватизированной квартире вместе с матерью, сестрой и ее четырьмя несовершеннолетними детьми.

В 2007 году сестра заключила договор по приобретению квартиры по государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», на данный момент выплачивается льготная ипотека по этой квартире.

Некоторое время назад, в связи со скорым окончанием бесплатной приватизации встал вопрос о приватизации этой квартиры.

Сестра предлагает вариант приватизации только на мать, утверждая при этом, что так как она с детьми участвовала в программе «Молодая семья», опека даст разрешение на не участие детей в приватизации. Также утверждается, что мой отказ на участие в приватизации повлияет на положительный ответ опеки.

Я опасаюсь, что даже если опека даст разрешении на проведение приватизации без участия несовершеннолетних, впоследствии такую приватизацию можно оспорить, при этом мой отказ от участия в приватизации уже нельзя будет оспорить.

Реальны ли такие опасения, и, если да, то в какие сроки есть возможность оспаривать приватизацию?

Может ли мой отказ от участия в приватизации повлиять на решение опеки?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Никак Ваш отказ не повлияет. Опека действует в интересах ребенка, а в интересах ребенка получить право собственности. Вот так вот.

Спросить

не понятно для чего Ваша сестра предлагает Вам отказаться от участия в приватизации. Если дети зарегитсрированны в данной квартире. то они будут участвовать в приватизации.

Нужно смотреть постановления о предоставлении льготной ипотеки, возможно можно будет через суд приватизировать квартиру на Вас с мамой, но нужно знакомиться с документами.

Спросить

Галина!

Ваши опасения не напрасны, так как не понятно по каким основаниям сестра предлагает Вам отказаться от приватизации. С документами нужно ознакомится, чтобы однозначно сказать имеют ли право дети и Ваша сестра на приватизацию.

Спросить

1. Граждане занимающие неприватизированные квартиры на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

www.9111.ru

2. Передача квартир в собственность оформляется договором. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данной квартирой и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

www.9111.ru

3. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

www.9111.ru

4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

www.9111.ru

Я предлагаю рассмотреть более безопасный выход из сложившейся ситуации. Вы и ваша сестра с детьми можете выписаться из квартиры, пока ваша мать ее не приватизирует, а потом снова пропишитесь. При этом никаких разрешений от органов опеки вам не потребуется.

Спросить

Галина!

В данной ситуации не надо "лепить комбинации"!

Дети однозначно должны участвовать в приватизации!

Снятие детей с рег.учета непосредственно ПЕРЕД приватизацией также ничего не даст, т.к. опять же будут нарушены права несовершеннолетних и данная приватизация не пройдет уже на стадии подачи заявления( - будет впоследствии оспоримой-в интересах детей).

Не советую Вам писать отказ,т.к. этим Вы добровольно лишаете себя права иметь в собственности недвижимое имущество(пусть и его часть).

И последнее,к льготной ипотечной программе дети не имеют отношения в качестве собственников.,т.к. не могут являться должниками по ипотеке.

Напомню: прием заявлений на приватизацию -только до 01 марта 2013г.

Спросить

Приватизация состоится только с участием несовершеннолетних и Ваш отказ на это никак не повлияет. Написав отказ, можете остаться без доли в квартире, поэтому обязательно участвуйте в приватизации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
24.06.2021, 14:45

Проблема приватизации - органы опеки отказывают в разрешении на продажу квартиры

Моя сестра приватизирует квартиру. Ранее в данной квартире были зарегистрированы мои несовершеннолетние дети. На сегодняшний день они зарегистрированы со мной в подаренной мне квартире. Я одна собственник квартиры, они только зарегистрированы. В отделе по приватизации требуют с сестры разрешение органов опеки на приватизацию без участия моих детей. Органы опеки такое разрешение не дают, говорят, что это не в их компетенции. Что нам делать?
Читать ответы (2)
Юлия Алексеевна
11.09.2014, 12:15

Как разрешить проблему с продажей квартиры, если органы опеки отказываются выдавать разрешение

Мой муж собственник 1/3 квартиры, так же в этой квартире прописана я и наш несовершеннолетний сын, собственности в этой квартире у нас нет. Муж продает остальным собственникам свою долю, покупатели берут ипотекк и просят нас предоставить разрешение органов опеки на продажу квартиры, но опека такого рпзрешения не дает. Мы для себя бкдем покупать квартиру также в ипотеку, а прописать ребенка в квартиру с обременением нельзя, так сказали в опеке. Как помтупить в этом случае? Ведь каждая вторая молодая семья берет ипотеку.
Читать ответы (1)
Владимир
02.06.2010, 18:52

Как решить проблемы при приватизации квартиры, если ранее в ней был прописан ребенок?

Мы столкнулись с трудностями при приватизации квартиры. Ранее в ней был прописан ребёнок, впоследствии выписан (и прописан в квартиру к родителям, 1995 г). При подаче документов на приватизацию попросили разрешение от органов опеки. В органах опеки сказали что дадут разрешение если ребёнок сначала примет участие в приватизации квартиры в которой он прописан на данный момент. Но там - тоже заминка, один из бывших жильцов, который самостоятельно выписался не даёт разрешение на приватизацию. Замкнутый круг? Что можно предпринять в данной ситуации? Положение требует как можно более скоро размена квартиры. P.S. Действительно ли необходимо повторно заверять у натариуса отказ от участии в приватизации в пользу другого лица, если приватизация ещё не произведена и иситекли 6 месяцев с момента заверения?
Читать ответы (1)
Татьяна
23.07.2012, 17:44

Каким из выше перечисленных способов можно совершить приватизацию?

Моя мама - ответственный квартиросъемщик, у нее 7 детей, но не все они прописаны в данной квартире. Мама задалась вопросом приватизации данной жилплощади, и вопрос в том, что приватизировать она хотела бы ее только на себя (все, кто прописан, напишут отказ от приватизации в ее пользу - если такое возможно), а так же, как вариант, она рассматривает возможность приватизации без ее участия, выделив по 1/7 доле на каждого из семерых детей (опять-таки, если это возможно). Дело в том, что в квартире некоторое время назад были прописаны несовершеннолетние дети (внуки квартиросъемщицы), в данный момент они выписаны, вопрос в том, какое должно пройти количество времени после выписки с жилплощади, что бы несовершеннолетние не принимали участие в приватизации. А так же. каким из выше перечисленных способов можно совершить приватизацию? (главным является чтобы несовершеннолетние внуки в приватизации не участвовали). Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
28.03.2015, 10:29

Как решить проблему отказа в приватизации квартиры из-за несовершеннолетнего сына и возможное влияние срочной выписки

Отказали в приватизации квартиры из-за того, что у сына, который прописан в этой квартире, но учавствующий в ее приватизации есть несовершеннолетний сын, который с момента рождения был прописан по месту жительства матери. Сын давно в разводе. В отказе сослались на то, что внук имеет право пользования квартирой, где прописан его отец. Направляют теперь в службу опеки, чтобы они дали разрешение на приватизацию квартиры без участия внука. Но юрист сказал, что вряд ли опека даст такое согласие. Что делать? Не хотим, чтоб внук учавствовал в приватизации. Если я выпишу своего сына, это как то может повлиять на решение службы опеки? Подскажите, пжл, как можно еще решить этот вопрос? Юрист мне сказал, что, возможно, возникнут вопросы по поводу такой срочной выписки сына из квартиры, типа, один раз его уже засветили, как прописанного, при первой подаче документов на приватизацию. Спасибо.
Читать ответы (4)
Павел
06.03.2015, 08:54

Как предотвратить повторное участие несовершеннолетних детей в процессе приватизации квартиры?

Моя мать является основным квартиросъемщиком в 2-х комн. Муницип. Квартире где также прописан я и мой несовершен. Ребенок, мать решила приватиз. Квартиру, но раньше 10 лет назад там были прописаны сестра и ее дети, они выписались в 3-х комнт. Квартиру отца (мужа), и участвовали в ее приватизации. Сестра от приватиз. Отказалась, в приватиз. Отделе в писали несовершенн. Детей сестры в приватизацию и запросили в органах опеки разрешение, опека дала разрешение на повторное участие детей в приватизации. Сестра с мужем дали согласие. В опеке сказали что у них дети и по 5 раз в приватиз. Учавствуют. Что делать? Куда обратиться чтобы этого не допустить?
Читать ответы (1)
Елена
26.05.2013, 14:23

Приватизация квартиры - возможность вступить в процесс после добровольного отказа от участия в государственных программах

При приватизации квартиры мы с сестрой оформили добровольный отказ от участия в приватизации, так как рассчитывали на участие в государственной программе Молодая семья. Единственным собственником стала мама. К сожалению, оказалось, мы мало были информированы, ни под одну категорию для участия в данных программах мы не подпадаем. Можем ли мы с сестрой вступить в приватизацию, не смотря на данный нами ранее отказ?
Читать ответы (4)
Евгения
29.10.2019, 08:55

Как получить согласие опеки и сделку с одним собственником?

Хотим продать квартиру, для решения жилищных проблем. Квартирав Москве, 2-ух комнатная, после приватизации в долевой собственности, 7 долей, 4 несовершенолетние собственники (15 лет, 10 лет, 9 лет, 7 лет), понимаю, что нужно решение опеки, есть вариант выделить доли, двоим в другой 1-ой квартире, в Москве, но по цене чуть меньше, по метражу больше, остальным несовершенолетним также есть идентичный вариант. Есть ли какие-то варианты выхода на сделку с одним собственником, может ли опека в данном случие дать разрешения на оформления дарения от несовершенолетних лиц, если мы всем несовершенолетним выделим доли, чуть ниже по цене, но больше по площади или опека даст разрешение только на продажу и все собственники должны выходить на сделку.
Читать ответы (2)
Ирина
12.01.2013, 13:32

Возможность участия матери в приватизации квартиры - особенности и трудности

Квартира была приватизирована на отца с матерью, я и сестра были на тот момент несовершеннолетними и в приватизации не участвовали. Затем пришлось расприватизировать квартиру для того, чтобы участвовать в программе Молодая семья, причем через год это условие для участия в программе было отменено. Может ли моя мать участвовать в приватизации? Какие отличия в данном случае по порядку приватизации? Могут ли возникнуть какие либо трудности по приватизации квартиры у нас с сестрой?
Читать ответы (3)