Год назад я купил торговый павильон, он несколько лет стоял на улице Ленина. В марте прошлого года с бывшими его владельцами поехали в МФЦ, они написали там отказ от аренды земли, а я соответственно написал заявку на эту же землю. Павильон оставался на месте все это время, его площадь 17 кв.м., арендованная площадь - 40 кв.м. Через полтора месяца мне прислали отказ, ссылаясь на то, что неверно оформлен проект. Мы его переделали. Хотя что неверно до сих пор не ясно, за основу брали прежний проект павильона. До августа павильон стоял, не работал, затем переделали проект, потому что 2 раза поменялся архитектор в городе. В декабре-таки снова подали в МФЦ заявку, прошло снова полтора месяца, и вот на днях позвонили из МФЦ, говорят - отказ, потому что павильон стоит близко к дороге, а должно быть не менее 20 метров... Подскажите, где можно прочитать такие правила? Законно ли это? Ведь недалеко от нас на этой же улице стоят павильоны-фастфуды также в 5метрах от дороги... Заранее благодарен за ответ!

Второй раз отказывают в аренде земли под павильон. Законно ли?

Отказ в аренде павильона - проблемы с архитектурными требованиями в городе

Ситуация вот какая: я ип. решил приобрести павильон который стоит на земле города в торговой галереи с единым фасадом для всех павильонов. Обратился в земельный комитет города с вопросом как происходит процедура передачи земли и нет ли никаких проблем с получением в последующим аренды земли для этого павильона. Мне ответили что проблем нет прежний арендатор пишит отказ от аренды земли земельный комитет готовит акт передачи земли городу с этим актом я иду в мфц и пишу заявление на имя мэра что бы мне выдали разрешение на аренду данного участка. Я все это выполнил и теперь получил отказ так как архитектура города не дала разрешение на аренду этого участка так как в прошлом 2012 году был принят закон на местном уровне что устанавливать павильоне нельзя ближе чем на 25 метров от жилого дома архетектура дала предписание о том что этот павильон надо убрать с этой земли. Как мне быть.

Читать ответы (1)

Не законный павильон - Как вернуть деньги за аренду земли и решить проблему с имущественным комитетом?

Вопрос по аренде земли под торговый Павилион. На протяжении 4 лет мы арендовали землю под торговый Павилион, а на днях к нам приехали из имущественного комитета и сообщили что Павилион стоит не законно на земле, но нам его сдавал директор торговой площади Говоря что у него бессрочная аренда на эту землю, а как оказалось нет у него именно на эту часть земли, куда нам обратиться чтоб вернуть деньги за незакконное сбор с нас денег за 4 года договора аренды имееются.

Читать ответы (1)

Сложности с согласованием размещения торгового павильона в охранной зоне города

Мне выдали в местной Администрации города земельный участок под размещение торгового павильона, с согласование с сетивыми организациями (теплофикация, газ), но согласовать не получается, охранная зона, место под торговый павильон подлежит какому то согласования, ведь это временное строение? Хотя мне в Теплофикации сказали, что все торговые павильоны в нашем городе не согласованны с ними и стоят почти на сетях. Почему другие как то ставят павильоны, а мне на согласование, может есть какая то лазейка?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование администрации города о заасфальтировании парковки возле моих нестационарных торговых павильонов

Я предприниматель. Мои торговые павильон стоят на муниципальной земле. У меня на руках только разрешение на установку нестационарных торговых павильонов, т.е. земля не в собственности, не в аренде. Сейчас идет реконструкция дороги, возле которых стоят павильоны. Администрация города требует мне за свой счет заасфальтировать парковку возле павильонов (около 200 м 2). Правомерно ли это требование?

Читать ответы (3)

Собственник земли судебным путем получил право собственности на торговые павильоны и желает зарегистрировать право

Имеется земля в собственности, разрешенное использование - расположение торговых объектов. На земле стоят 2 торговых павильона, на которые юристы 2 года в суде получали право собственности, все-таки получили. Собственник земли построил третий торговый павильон капитальный и сейчас хочет зарегистрировать право собственности на него. Разрешение на сторительство не нают т.к. уже объект стоит. Через суд признают право собственности и какие доки для этого нужны?

Читать ответы (1)

Проблема с заключением договора энергетиков - требуется свидетельство о праве собственности на торговый павильон

Я ип, арендовала землю у частного лица на 11 месяцев под торговый павильон (торговля одеждой), из документов у меня только договор купли-продажи павильона и договор аренды земли (нигде не зарегистрированные), земля у частника приватизирована. Энергетики мне отказали в заключении договора (хотя тех. условия сделали), ссылаясь на то, что необходимо делать свидетельство права собственности на торговый павильон, а следовательно надо начинать с земли.. Но ведь павильон является движимым имуществом. Как мне быть?

Читать ответы (2)

Проблемы признания стационарного торгового павильона и возможность выкупа земельного участка

Как признать торговый павильон стационарным? Стоит на фундаменте и есть тех. паспорт, но в регистрации отказали, ссылаясь на то, что павильоны не регистрируем. Земля была в аренде с 2006 года. В данный момент аренду не продляют, так как ООО ликвидировала налоговая. Просят убрать павильон, но это неразборная конструкция. Могу ли я выкупить этот участок земли 1 сотка?

Читать ответы (1)

Как узаконить пристроенный ларек к торговому павильону и решить ситуацию с требованием бывших хозяев

У меня такая ситуация несколько лет назад купил торговый павильон, земля под ним у меня в аренде, к нему (к павильону) пристроен ларек, документов на него нет, спустя несколько лет после продажи павильона бывшие хозяева стали требовать отдать им деньги за ларек, или отдать ларек. Как узаконить этот ларек?

Читать ответы (9)

Проблемы с покупкой торгового павильона - Администрация рынка требует оплату задолженности за аренду земли

Возникла неприятная ситуация при покупке торгового павильона. Купила торговый павильон и оказалось что там долг за аренду земли и администрация рынка не дает начать торговлю и увести павильон тоже, говорят что надо сначала оплатить долг. С продавцом оформлен договор купли продажи и акт приема передачи павильона. Права ли в этой ситуации администрация рынка я же вроде купила павильон и оборудование а за аренду земли должен платить тот с кем был составлен договор аренды?

Читать ответы (2)

Права на павильон - как защитить свои интересы при угрозе сноса и невозможности оформления собственности

Во-первых-в 2012 г. мама купила 1/2 часть павильона на центральном рынке. Павильон продавца принадлежал на праве собственности. Мама хотела получить свидетельство на собственность купленного павильона, на что БТИ ответило, что в собственность оформить не могут т.к. павильон состоит на учете под снос. В итоге у мамы на руках тех. паспорт на павильон и договора с компаниями на тепло и электроэнергию. Мама купила его за 290000 руб. Сумма не маленькая. Во-вторых-у рынка появился новый хозяин. Сейчас они оплачивают аренду за землю (за то что павильон стоит на их земле, оплата за землю составляет 5000 руб/мес, дороговато) и предупредили маму что их ларек под снос. Мол освобождайте место. Вопрос: 1) договор купли продажи считается ли действительным (договор 2012 г.)? т.к. купили павильон, а в собственность оформить не можем. Как нам поступить, ведь павильоны хотят снести? 2) Имеют ли право новоиспеченные хозяева рынка сносить наши павильоны. Имеет ли право обычный предприниматель купить муниципальную землю и сносить павильоны у тех у кого они находиться на праве собственности. Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Второй раз отказывают в аренде земли под павильон. Законно ли?

Москва - онлайн услуги юристов