У нас одноэтажный дом состоящий из трёх подъездов. По сути он являеться многоквартирным. Раньше у нас (в подъезде) была коммунальная квартира из четырёх комнат в каждой комнате висел прибор учёта электороснабжения. После того как мы заняли все комнаты (тоесть весь подъезд стал наш) мы установили один общий счётчик. Причем не только на комнаты, но и на все места общего пользования (коридор, туалет, кухня, освещение на крыльце) ВВОД В ДОМ НА НАШ ПОДЪЁЗД ОТТДЕЛЬНО. С 2010 года управляющая компания у нас стала брать плату за места общего пользования. Написав заявление о том что за все МОП мы платим по нашему счетчику у нас перестали брать плату всего несколько месяцев. Затем всё начелось по новой. Теперь за МОП взымают электросети. Объясняя тем что у нас многоквартирный дом и не важно откуда идёт ввод. В первый подъезд установили общий счётчик скоро его подключат и сказали что мы будем платить ещё и по нему. А то что платим сейчас это всего лишь за потери. Как нам быть? И что делать? Разве это справедливо и правельно платить за кого то и за то чем не пользуешься? И ещё подвала у дома нет, чердак как таковой есть но там освещения не предусмотренно и вход только через пожарную лестницу, вблизи дома освещения и каких либо фонарных столбов нет (освещаем крыльцо со своего счётчика)

Наталья, это вопрос не юридический, а скорее технический. Вам надо написать претензию в электросети для того, чтобы произвели перепланировку схемы учета электричества на общее пользование, поскольку фактически Вы оплачиваете уличное освещение Вашего подъезда. Не думаю, что у Вас получаются большие суммы, но переплачивать Вы будете однозначно. В случае отказа -обратитесь в прокуратуру. Оплачивать общее освещение Вы не обязаны только в случае , если Ваш участок придомовой территории в ведении муниципалов, не имеет кадастрового паспорта.

Правомерность и справедливость платы за места общего пользования в нашем многоквартирном доме

Как заставить управляющую компанию производить расчёт за электроэнергию с установленного в подъезде счётчика вместо

Возник вопрос с управляющей компанией, по поводу оплаты за эмоп, управляющая компания на отрез отказывается ставить счетчик на подъезд, что бы принимать оплату по факту, объясняя это тем что они должны все расчеты вести с общего домового счетчика (стоит счётчик на весь дом-10 подъездов-грабительские поборы за моп). Если установка отдельных электросчётчиков на места общего пользования в нашем подъезде технически возможна, если все жильцы подъезда готовы оплатить электрический счетчик и выполнение работ по его установке, и если нет электроснабжения чердаков, тех. этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного подъезда по счётчику, установленному в подъезде, а не с общего домового счётчика?

Читать ответы (1)

Этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного

У нас возник вопрос с управляющей компанией, по поводу оплаты освещения лестничных клеток, управляющая компания на отрез отказывается ставить счетчик на подъезд, что бы принимать оплату по факту, объясняя это тем что они должны все расчеты вести с общего домового счетчика. Если установка отдельных электросчётчиков на места общего пользования по подъездам технически возможна, если все жильцы подъезда готовы оплатить электрический счетчик и выполнение работ по его установке, и если нет электроснабжения чердаков, тех. этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного подъезда по счётчику, установленному в подъезде, а не с общего домового счётчика?

Читать ответы (1)

Растущие счета за электричество в коммунальной квартире - что делать?

Живу в коммунальной квартире. В том году две комнаты продали, одну купила я, вторую новый сосед. Из двух комнат жильцы вообще съехали, но с новым соседом (он поменял себе счётчик) электроэнергия в местах общего пользования (кухня, туалет, коридор) выросла в несколько раз. Видимых изменений нет, кроме того, что его счётчик (на каждой комнате стоит индивидуальный) практически не мотает. Как нам быть? В вдвоем с соседкой платим как за шесть семей.

Читать ответы (1)

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.

Читать ответы (2)

Как определить долю общего пользования при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос заключается в следующим! У нас коммунальная квартира соседка купила комнату, теперь у нее в собственности три комнаты, а у меня одна муниципальная. Теперь она ссылается на то, что она купила не только комнату но и места общего пользования кухня, коридор, и будет занимать все те места которые были до этого в пользовании того у кого они купили. Их прописано трое на три комнаты, нас тоже трое в одной комнате. Как в таком случае делятся места общего пользования?

Читать ответы (6)

Рост электроэнергии после продажи комнат - как решить проблему с новым соседом в коммунальной квартире?

Живу в коммунальной квартире. В том году две комнаты продали, одну купила я, вторую новый сосед. У меня теперь две комнаты, но проживаю одна (фактически на работе живу). Из двух комнат жильцы вообще съехали, но с новым соседом (он поменял себе счётчик) электроэнергия в местах общего пользования (кухня, туалет, коридор) выросла в несколько раз. Видимых изменений нет, кроме того, что его счётчик (на каждой комнате стоит индивидуальный) практически не мотает. Как нам быть? В вдвоем с соседкой платим как за шесть семей.

Читать ответы (1)

Законодательство о теплоснабжении и оплате по счетчикам в многоквартирных домах

Каким законом регулируется, что за тепло нужно платить только по тому счетчику, который подключен к моему подъезду? Дело в том, что наш дом-3 подъезда, но 2 счетчика: один на 1 й и 2 й подъезды, а второй счетчик на 3 й подъезд. А тепловики в квитанции за январь начали складывать данные этих двух счетчиков! Хотя раньше не складывали, а каждый счетчик считался отдельно в квитанции. Просто показания счетчиков тепла, которые УК передавали тепловикам, выходит, что третий подъезд тратит больше тепла, а раскидывается это на все три подъезда! Хотя наш подъезд к их счетчику не имеет никакого отношения, хотя мы и один дом, но 3 й подъезд отдельностоящий.

Читать ответы (1)

Вопросы установки электрического счетчика и учета потребления в приватизированной комнате бывшего общежития

Приватизировала комнату в бывшем общежитии. Можно ли установить электрический счетчик в комнате? Как будет учитываться потребление электричества за места общего пользования: душевая, туалет, кухня и коридор? Можно ли установить эл.счетчик самой не уведомляя электросети. Мне сказали, будет утвержденная управляющая компания. Тогда можно. А как правильнее это сделать?

Читать ответы (2)

Внедрение второго ПУ и его отражение в платёжной квитанции - правомерность начисления платы за не оказанную услугу.

Ситуация следующая. МКД имеет 2 подъезда. 1 подъезд это 2 квартиры. И 2 подъезд 20 комнат (общежитие). До не давнего времени был один прибор учета общедомовый и в расчётной квитанции отражался один прибор. 1 подъезд из объяснений УК не оплачивал счета за электроэнергию. Их отрезали от нашего ввода в дом и от опоры завели отдельный ввод ээ на улице установили ОДПУ (второй ПУ). Который теперь отражается в платёжной квитанции. И естественно плата в разы больше. Во 2 подъезде общежитие, где комнаты не имеют ИПУ и плата расчитывается по ОДПУ. Ранее в расчёт входил и 1 и 2 подъезд, но показания были меньше. Теперь приходят платежи и по 2 прибору в месяц указано 1000 кВт. Доступа в 1 подъезд нет, так как 2 квартиры имеют ключи от общей двери. И в свои МОП нас не допускают. Правомерно ли начисление платы за не оказанную услугу?

Читать ответы (1)

Что делать если энергоснабжающая организация требует расторжения договора на освещение МОП в ТСЖ со счетчиком на вводе в дом?

В МКД создано ТСЖ. Есть общий счётчик на эл.энергию на вводе в дом, есть квартирные приборы учёта, и есть отдельный счётчик на освещение мест общего пользования (подезды, уличное освещение, подвал, чердак, работа эл.приборов). Что делать если заключён договор с энергоснабжающей организацией именно на освещение МОП по этому счётчику+потери, всегда оплачивали вовремя, а теперь эта организация требует расторжения договора с тем чтобы считать освещение МОП по нормативу отдельно для каждой квартиры?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59